Дело №2-704/2019

УИД 03RS0033-01-2019-000786-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., с участием истцов ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представителя истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3(доверенность от 19.04.2019г.), ФИО4 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО4 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о выделении долей в имуществе, включении доли в наследственную массу, снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО4 действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились с иском к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности за ФИО2 на 2/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>; признании права собственности за ФИО6 на 2/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>; признании права собственности за ФИО5 на 2/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>; прекращении права собственности за ФИО7 на 6/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>; включении в состав наследственной массы после смерти ФИО7 5/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>; погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи ипотеки в силу закона на комнату № в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, мать несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В браке ФИО7 не состояла. В период жизни ФИО7 приобрела комнату № расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> трехкомнатной квартире, с использованием средств семейного (материнского) капитала. Согласно договора купли-продажи с ипотекой в силу закона стоимость комнаты составляла 470 000 руб., из которых 120 000 руб. ФИО7 внесла из личных средств, а 350 000 руб. за счет заемных средств, которые в последствии погасила средствами материнского (семейного) капитала. В качестве обеспечения возврата займа на приобретение жилого помещения приобретенная комната была передана в залог, который по настоящее время не снят, хотя займ возвращен. Для снятия обеспечительных мер необходимо было обратиться к займодавцу с вопросом обращения в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, явиться и подать совместное заявление о снятии ипотеки в силу закона, чего ФИО7 не сделала. После оформления указанной комнаты умершей было дано обязательство после снятия ипотеки в течении 6 месяцев выделить доли несовершеннолетним ФИО6, ФИО2, ФИО5 к моменту дачи обязательства еще рожден не был, но согласно текста обязательства ему так же должна быть выделена доля в указанном имуществе, чего при жизни ФИО7 не сделала. С учетом пропорций уплаченных по договору купли-продажи сумм за приобретенную комнату, участие личных средств составляет 3/11 доли, участие материнского капитала 8/11 долей которые делятся на детей и умершую, таким образом, 5/11 долей включаются в состав наследственной массы после смерти ФИО7, а детям выделяется по 2/11 доли каждому. Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются единоличной собственностью лица на чье имя оформлено имущество приобретенное за счет этих средств и в данном случае должно быть разделено между детьми, а часть включена в состав наследственной массы. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили признать право собственности за ФИО2, ФИО6, ФИО5 по 2/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, прекратить право собственности за ФИО7 на 6/11 долей комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ 5/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним обременение в виде регистрационной записи ипотека в силу закона на комнату № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственное учреждение Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Иглинском районе РБ, нотариус ФИО9 ( л.д.107)

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили полностью удовлетворить.

Истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО4 действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5 – также поддержал исковые требования, просил полностью удовлетворить

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, обратился с ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика ( л.д.154).

Представитель ответчика ООО «Партнер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление ООО «Партнер» о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.143,150)

Представитель третьего лица-органа опеки и попечительства при Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ( л.д.152)

Представитель третьего лица- Государственного учреждения Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Иглинском районе РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ( л.д.153)

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствии ( л.д.155)

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО7 является матерью ФИО2 17.12.2008г.р. (л.д.120), ФИО5 26.07.2012г.р.( л.д.121), ФИО6 18.01.2005г.р.(л.д.124)

ФИО7 умерла 15.11.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 16.11.2018г. ( л.д.15).

Согласно Постановления Администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от 16.12.2018г., над несовершеннолетним ФИО2 установлена предварительная опека, опекуном назначена ФИО1 ( л.д.125)

Согласно Постановления Администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от 10.12.2018г., над несовершеннолетним ФИО6 установлена предварительная опека, опекуном назначена ФИО1 ( л.д.127)

Наследниками, обратившимися к нотариусу для получения наследства после смерти ФИО7, как следует из материалов наследственного дела, являются сыновья ФИО2, ФИО6, ФИО5 (л.д.115).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, наследодателю ФИО7 принадлежит комната общей площадью 12,5 кв.м. расположенная по адресу РБ 

<

адрес> ком.№, на основании Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 01.09.2011г. №б/н ( л.д.19-22,23).Из договора купли продажи с ипотекой в силу закона от 01.09.2011г. следует, что стоимость комнаты составляла 470 000 рублей, из которых 120 000 рублей умершая внесла из личных средств, а 350 000 рублей за счет заемных средств ( л.д.20)

Как пояснила представитель истца ФИО3, заемные средства в размере 350 000 руб. в последствии были погашены средствами материнского (семейного) капитала, что подтверждается материалами о распоряжении средствами материнского капитала ФИО7, представленными ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Иглинском районе РБ ( л.д.71-97).

Как следует из справки от 03.11.2011г. ООО «Партнер», Договор займа от 01.09.2011г. заключенный между ООО «Партнер» и ФИО7 погашен полностью ( л.д.164)

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с нотариально удостоверенным обязательством от 10.09.2011г. ФИО7 обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения и при условии перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала оформить комнату № в квартире по адресу 

<

адрес> общую долевую собственность членов ее семьи, а именно ФИО7, детей ФИО6, ФИО2 ( л.д.93)

Согласно свидетельства о рождении, ФИО5 родился 26.07.2012г.р.( л.д.121).

Согласно текста обязательства от 10.09.2011г. несовершеннолетнему ФИО5 так же должна быть выделена доля в указанном имуществе.

Однако ФИО7 свои обязательства не выполнила и в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и детей приобретенную на средства материнского семейного капитала комнату, не оформила.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству не установлен в императивной форме обязательный размер доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на жилое помещение, на которое приобретаются права родителями с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также не установлено, что доли каждого ребенка при наличии нескольких детей должны быть равными между собой и долям родителей, а право определить размер доли предоставлено родителям, приобретшим жилое помещение с использованием материнского (семейного) капитала, в связи, поэтому полагаю, что данный вопрос должен решаться с отступлением от безусловного равенства долей всех лиц указанных в обязательстве на имущество и руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от их вклада в приобретение.

В силу норм части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", обязательным условием использования средств материнского семейного капитала является включение всех, имеющихся у владельца сертификата, детей, в число сособственников приобретаемого жилого помещения, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости выдела несовершеннолетним детям 8/11 доли в спорной комнате, приобретённой на средства материнского семейного капитала, и с учетом этого доли несовершеннолетних детей в спорной квартире будут составлять по 2/11 доли.

В связи с перераспределением долей подлежит прекращению право собственности наследодателя ФИО7 на 6/11 доли в спорной комнате.

С учетом изложенного наследодателю ФИО7 принадлежит 5/11 доли, ФИО2, ФИО6, ФИО5 по 2/11 доли, поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО7, представленного нотариусом ФИО9 на имущество ФИО7 умершей 15.11.2018г., заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство никому из наследников не выдано( л.д.115).

В связи с изложенным, принадлежащие ФИО7 5/11 доли в праве общей долевой собственности в спорной комнате подлежат включению в состав наследственной массы.

Из представленных доказательств судом установлено, что оплата стоимости комнаты ФИО7 была произведена в полном объеме в соответствии с условиями договора, в связи с чем в силу ст. 408 ГК РФ обязательство по договору купли-продажи прекратилось, все обременения должны были быть сняты, т.к. с прекращением обязательства прекратилось и обременение, обеспечивающее данное обязательство.

Однако после полной оплаты стоимости купленного объекта недвижимости обременение в виде ипотеки не было снято, запись в ЕГРН не погашена до сих пор ввиду того, что ФИО7 уклонялась от подачи заявления о снятии ипотеки в силу закона. Данное обстоятельство в настоящее время нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным и обоснованным обращение истцов с данным исковым заявлением в суд и удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Возражения на иск от ответчиков не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО4 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о выделении долей в имуществе, включении доли в наследственную массу, снятии обременения, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на 2/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО6 на 2/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на 2/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО7 на 6/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ 5/11 доли комнаты № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Прекратить обременение в виде ипотеки и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним обременение в виде регистрационной записи ипотека в силу закона на комнату № в квартире расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Хисматуллина И.А. Согласованно: