Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 год гор. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Фатневой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Кореновский район по доверенности 

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кореновский район о признании отсутствующим права собственности на квартиру, исключении записи о регистрации из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Кореновский район с требованием о признании отсутствующим права собственности на квартиру, исключении записи о регистрации из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности.

Исковое заявление обосновано тем, что ФИО1 является сыном ФИО4 и ФИО5

ФИО4 умер 

<

..> года. ФИО5 умерла 

<

..> года. При жизни ФИО4 в 1974 году получил по месту работы в КБО г.Кореновска квартиру из двух комнат жилой площадью 32,5 кв. метров по адресу : 

<

..> Основанием приобретения права пользования данным жилым помещением является протокол заседания исполнительного комитета Кореновского городского Совета депутатов трудящихся от 9 августа 1974 года № 16, запись № 229/17.

Согласно данного протокола решено предоставить квартиру из двух комнат жилой площадью 32,5 кв. метров по адресу: г

<

..> ФИО4

Как указал истец, с момента рождения он проживал и был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. На момент смерти родителей истца и в настоящее время ФИО1 является единственным лицом зарегистрированным в органах УФМС МВД России по КК в г.

<

..> в данном жилом помещении.

При предоставлении архивной выписки выяснилось, что адрес квартиры в тексте оригинала протокола заседания исполнительного комитета Кореновского городского Совета депутатов трудящихся от 9 августа 1974 года № 16, запись № 229/17 указан как г

<

..> тогда как правильный адрес 

<

..>

В настоящее время имеется решение Кореновского районного суда по делу № 2-239/2.020 от 10 января 2020 года (вступило в силу), которым установлен юридический факт принадлежности выписки из протокола заседания исполнительного комитета Кореновского городского Совета депутатов трудящихся от 9 августа 1974 года № 16, запись № 229/17 к квартире по адресу 

<

..> предоставленной ФИО4

Истец указал, что он обратился с письменным заявлением на имя главы МО Кореновский район с просьбой заключить с ним договор приватизации, с приложением всех имеющихся у него документов, однако ответа так и не получил, в связи с чем был вынужден обратиться с данным иском в суд. 

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца уточнены исковые требования, согласно которых просил суд признать отсутствующим право собственности на квартиру по адресу : 

<

..> Кореновскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу : 

<

..>. за администрацией МО Кореновский район. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

..> Указать, что решение суда, является основанием, для подготовки технических планов, постановки на государственный кадастр недвижимости объекта : квартиру по адресу : 

<

..> и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Кореновский район по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без его участия. 

Представитель третьего лица ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кореновскому району в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без его участия. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является сыном ФИО4 и ФИО5.

ФИО4 умер 

<

..> года, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о смерти 

<

..> года. ФИО5 умерла 

<

..> года, что подтверждается исследованным судом свидетельством о смерти 

<

..> от 21.05.1992 года.

Согласно материалам дела, при жизни в 1974 году ФИО4 получил квартиру из двух комнат жилой площадью 32,5 кв. метров по адресу : г

<

..> 

Как установил суд, основанием приобретения права пользования данным жилым помещением является исследованный в суде протокол заседания исполнительного комитета Кореновского городского Совета депутатов трудящихся от 9 августа 1974 года № 16, запись № 229/17. Согласно протокола, решено предоставить квартиру из двух комнат жилой площадью 32,5 кв. метров по адресу: г. 

<

..> ФИО4

В судебном заседании установлено, что на момент смерти родителей истца и в настоящее время ФИО1 является единственным лицом, зарегистрированным в органах УФМС МВД России по КК в г. Кореновске в данном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд установил, что при предоставлении архивной выписки выяснилось, что адрес квартиры в тексте оригинала протокола заседания исполнительного комитета Кореновского городского Совета депутатов трудящихся от 9 августа 1974 года № 16, запись № 229/17 указан как г

<

..>, тогда как правильный адрес: г. 

<

..>

Исследованным в суде решением Кореновского районного суда от 10 января 2020 года, установлен юридический факт принадлежности выписки из протокола заседания исполнительного комитета Кореновского городского Совета депутатов трудящихся от 9 августа 1974 года № 16, запись № 229/17 к квартире по адресу г. 

<

..> предоставленной ФИО4

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО4 истец самостоятельно оплачивал коммунальные услуги с 1998 года, о чем имеются квитанции по оплате услуг.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), право собственности на другие вещные пава на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из части 1 статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает, что приобретение в собственность ответчиком спорного жилого помещения нельзя признать законным, в связи с чем считает необходимым признать такое право ответчика отсутсвующим, поскольку при рассмотрении дела по существу достоверно установлено право ФИО1 на получение в собственность спорной квартиры в порядке, предусмотренном федеральным законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которое не было реализовано на момент рассмотрения дела. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО Кореновский район о признании отсутствующим права собственности на квартиру, исключении записи о регистрации из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Кореновский район о признании отсутствующим права собственности на квартиру, исключении записи о регистрации из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности администрации муниципального образования Кореновский район на квартиру по адресу: 

<

..>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись в отношении объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

..> за администрацией МО Кореновский район. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

..> 

Решение суда по настоящему делу является основанием для подготовки технических планов, постановки на государственный кадастр объекта недвижимости: квартиры по адресу: 

<

..> и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович