Дело № 2-3216/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

7 октября 2025 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Ухте УФССП России по Республике Коми ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый ...., площадью 26 м?.

В обоснование указано, что ответчик является должником по производству ....-ИП в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк». В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика находится указанный земельный участок, на который возможно обратить взыскание для погашения долга.

Судебный пристав-исполнитель, должник и взыскатель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного процесса, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в суд, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса, в том числе ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<

...> г. на основании исполнительной надписи ...., совершенной 

<

...> г. нотариусом Сыктывкарского нотариального округа в .... ФИО4, в форме электронного документа, по постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ухте УФССП России по Республике Коми возбуждено исполнительное производство ....-ИП (предмет исполнения: задолженность по договору .... от 

<

...> г., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, всего в размере 1 021 190,27руб., должник: ФИО2, взыскатель: АО «Альфа-Банк»).

<

...> г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 26 м?, по адресу: .... с назначением: размещение гаражей для собственных нужд. Также за должником зарегистрировано право собственности на гараж с кадастровым номером .... по адресу: ....

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

...> г. осуществлен запрет на совершение регистрационных действий с имуществом должника, в том числе с земельным участком. 

<

...> г. произведены опись и арест принадлежащего должнику на праве собственности земельного участка, при этом ответственным хранителем назначен должник, определена предварительная оценка в размере 100 000руб.

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон) и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

Учитывая, что требования исполнительного документа должником не исполнены, а срок для добровольного исполнения истек, судебный пристав-исполнитель вправе требовать обращения взыскания на объекты недвижимости.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце 2 той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей. 

По своему смыслу, данная норма ограничивает возможность обратить взыскание на такое имущество, без которого невозможно осуществление профессиональной деятельности гражданина-должника, а также на указанные в части 1 статьи 446 ГПК РФ жилые помещения. При этом, представлять доказательства тому, что профессиональные занятия гражданина-должника без имущества, на которое обращается взыскание, стали действительно невозможны, либо доказательства, подтверждающие статус жилого помещения по смыслу части 1 статьи 446 ГПК РФ, должен именно заявитель (должник) исходя из положений статьи 56 ГПК РФ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик не представил доказательств наличия у него денежных средств, достаточных для выплаты определенной ко взысканию суммы, учитывая, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для размещения гаража, который относится к нежилому строению, в связи с чем названное имущество не подпадает под ограничения, предусмотренные статьей 446 ГПК РФ. 

Исходя из длительного непринятия должником мер к скорейшему исполнению требований исполнительного документа, цели использования земельного участка, принадлежащего ответчику и не относящегося к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, учитывая принцип соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок.

При этом суд учитывает, что после принятия решения об обращении взыскания на недвижимое имущество, оценка имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона.

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка объекта недвижимости будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем с предоставлением права должником оспорить произведенную оценку.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление судебного пристава-исполнителя.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 ( ), объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером ...., по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года.

Судья- М.О. Никулин