Дело № 2-395/2019

55RS0034-01-2019-000486-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 18 июля 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 18 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Тарский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 указав, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 179 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самовольно, без согласия истцов, при отсутствии договорных отношений, без материальной компенсации захватила весь земельный участок, произвела разработку почвенного слоя, посадила картофель. Освобождать земельный участок ответчик отказывается. Законные основания владения и пользования ответчиком земельным участком отсутствуют, так как у ответчика нет документов, подтверждающих право владения или пользования спорным земельным участком. Просят истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 179 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседание истцы ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что они являются собственниками 

<

адрес> трехквартирного жилого дома по 

<

адрес>А в 

<

адрес>. Кроме того, они являются собственниками двух земельных участков, расположенных по 

<

адрес>: с кадастровым номером № и с кадастровым номером № площадью 179 кв.м. на основании договора купли-продажи с 2014 года. Дом и земельные участки они приобрели у бывшего собственника ФИО9. С 2014 года они владели и пользовались участком с кадастровым номером №, обрабатывали его, сажали там овощи, ягодные кустарники. ФИО2, занимает 

<

адрес> по 

<

адрес> по договору социального найма, фактически там не проживает, бывает в квартире редко. Она не является собственником спорного участка, до 2019 года она каких-либо претензий на принадлежащий ФИО11 участок не предъявляла, не обрабатывала его. ФИО11 в мае 2019 года прибрали свой земельный участок, подготовили его к пахоте, пригласили человека, который вспашет им участок. ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут этот человек приехал, и когда ФИО11 вышли из дома на земельный участок, то увидели, что их земельный участок перекапывает соседка ФИО2 На вопрос зачем она это делает, ФИО12 пояснила, что земельный участок принадлежит ей и она будет сажать на нем овощи. ФИО11 попросили ее предъявить документы, подтверждающие права ФИО12 на этот участок, однако ФИО12 отказалась, вела себя агрессивно, замахивалась лопатой. Тогда ФИО11 вызвали сотрудников полиции. На требование сотрудника полиции предъявить документы на участок ФИО12 ответила отказом. Сотрудник полиции каких-либо мер к ФИО12 не принял, порекомендовал решать данный спор в судебном порядке. ФИО12 продолжила копать земельный участок, затем посадила на нем картофель, морковь. В настоящее время она периодически приходит на данный земельный участок, пользуется им. ФИО11 лишены пользоваться принадлежащим им на праве собственности земельным участком. Просили суд удовлетворить заявленные ими требования, истребовать из незаконного владения ФИО2 принадлежащий им земельный участок, обязав ее возвратить земельный участок ФИО11 и обязать ее устранить препятствия в пользовании ФИО11 земельным участком, то есть не чинить ФИО11 препятствия во владении и пользовании принадлежащим им участком. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Выслушав истцов, изучив материалы дела суд, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ч.2 и ч.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного выше Постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Из представленного кадастрового дела усматривается, что распоряжением главы Администрации Тарского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были уточнены границы земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, образованных в результате разделения земельного участка площадью 14519 кв.м. с кадастровым номером № (принадлежащего 

<

адрес>), в том числе: участок (А) с кадастровым номером №, площадью 13810 кв.м., участок (Б) с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., участок (В) с кадастровым номером №, площадью 365 кв.м., участок (Г) с кадастровым номером №, площадью 125 кв.м., участок (Д) с кадастровым номером №, площадью 179 кв.м. (л.д.38).

На основании распоряжения Главы администрации Тарского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменено целевое назначение земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>: с кадастровым номером № площадью 179 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 125 кв.м. с «под производственную территорию» на «ведение личного подсобного хозяйства» (л.д.50).

На основании договора купли-продажи земельных участков и расположенной на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 179 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 125 кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, а так же сведениям публичной кадастровой карты, имеющейся в открытых интернет источниках, данный земельный участок с одной стороны граничит с 

<

адрес>, с другой стороны граничит с жилым домом по 

<

адрес>, а так же является смежным с земельными участками с кадастровым номером № (находится в собственности ФИО5) и с кадастровым номером № (находится в общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7).

На основании изложенного, судом установлено, что собственниками спорного земельного участка с кадастровым номером № являются истцы ФИО3 и ФИО4 ФИО2 не является собственником ни спорного, ни смежных с ним участков. Достоверных, допустимых доказательств в подтверждение наличия у ФИО2 законного права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № суду не представлено, в материалах дела не имеется. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 незаконно занимает земельный участок, принадлежащий истцам ФИО11, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, возложив на ответчика обязанность возвратить истцам спорный земельный участок и не чинить им препятствий в праве владения и пользования спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом ФИО4 при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО8 в пользу ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязав ее возвратить данный земельный участок ФИО3 и ФИО4. 

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО3 и ФИО4 препятствия в праве владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 179 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 18.07.2019 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Согласовано