Дело № 2-1600/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сорокиной С.А., действующей на основании ордера № 062921 от 06 июня 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пом. 2.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 21 марта 2011 года она является собственником жилого помещения общей площадью 17,9 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане: места общего пользования: коридор № 20,25,28,32,36, душ № 22,23,33,34, умывальная № 21,24,31,35, кухня №19, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 29 марта 2011 года сделана запись регистрации №. 27 апреля 2011 года с ее согласия на регистрационном учете в принадлежащем ей помещении состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик в принадлежащем ей помещении не проживает, что подтверждается рапортом участкового. Фактическое место нахождение ответчика ей не неизвестно. Наличие регистрации ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствие его продаже.

Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленной не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие истца ФИО2 и ее представителя ФИО4

В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО1 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Сорокину С.А. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Сорокина С.А. полагала, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ФИО1, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель 3-го лица - ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, указав, что указом президента РФ от 05 апреля 2016 года № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции», Федеральная миграционная служба упразднена. Министерству внутренних дел РФ переданы функции и полномочия упраздненной ФМС. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 17,9 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане: места общего пользования: коридор № 20,25,28,32,36, душ № 22,23,33,34, умывальная № 21,24,31,35, кухня №19, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество – жилое помещение от 29 марта 2011 года (запись регистрации №).

В данном жилом помещении с 27 апреля 2011 года на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, являющийся на тот момент супругом истца ФИО2

04 декабря 2015 года брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 расторгнут.

Как следует из материалов гражданского дела, с января 2018 года в указанном жилом помещении не проживает, но состоит на регистрационном учете ответчик, что подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Георгиевскому городскому округу ФИО5, согласно которого, при выезде по указанному адресу в ходе опроса соседей установлено, что ФИО1 с 01 января 2018 года в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, со слов соседей, выехал в Камчатский край; копией домовой книги, подтверждающей, что ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашений о пользовании жилым помещением у ответчика не имеется и не может быть, так как по месту регистрации он не проживает, выехал из дома добровольно после расторжения брака с истицей.

Истица, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Данный факт влечет за собой нарушение прав истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчик не несет, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пом. 2. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением общей площадью 17,9 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане: места общего пользования: коридор № 20,25,28,32,36, душ № 22,23,33,34, умывальная № 21,24,31,35, кухня №19, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2018 года

Судья Ю.В. Курбанова