УИД: 52RS0001-02-2025-001107-78 Дело № 2-2966/2025 22 апреля 2025 года ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новая слобода» к ФИО1 к. о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Новая слобода» обратилось в суд с иском к ответчику с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: [Адрес] и получателем коммунальных услуг, поставляемых ТСЖ «Новая Слобода» в указанные нежилые помещения(помещение [Номер] – лицевой счет [Номер], помещение [Номер] – лицевой счет [Номер]). За ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 741760,59 рублей, которая образовалась за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г., из них в помещение [Номер] – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.01.2025г. в размере 197319,76 рублей, пени в размере 317148,45 рублей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2024г. по 31.01.2025г. в размере 11560,67 рублей, пени в размере 1477,10 рублей; помещение [Номер] – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г. в размере 173226,11 рублей, пени в размере 41028,50 рублей.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт, пени за просрочку платы за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г. в размере 741760,59 рублей, пени за просрочку платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.02.2025г. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10617,61 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что управление домом [Номер] по [Адрес] осуществляет Товарищество собственников жилья «Новая слобода».

Установлено, что ФИО1 к. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], пом. [Номер] и [Номер] (л.д. 13-17).

Из оборотно-сальдовой ведомости следует, что по оплате за нежилые помещения, расположенные по адресу: [Адрес], числится задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 741760,59 рублей, которая образовалась за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г. из них по помещению [Номер] – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.01.2025г. в размере 197319,76 рублей, пени в размере 317148,45 рублей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2024г. по 31.01.2025г. в размере 11560,67 рублей, пени в размере 1477,10 рублей; по помещению [Номер] – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г. в размере 173226,11 рублей, пени в размере 41028,50 рублей (л.д. 7-12).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из доли ответчика в праве собственности на нежилое помещение по адресу: [Адрес], с ФИО1 к. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г. в общем размере 741760,59 рублей.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.02.2025г. по день фактического исполнения обязательств, исходя суммы взысканной задолженности с ответчика, рассчитанной с учетом доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: [Адрес]

Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6 896 рублей (л.д. 11), суд приходит к следующему.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 к. в пользу ТСЖ «Новая Слобода» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10617,61 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Новая слобода» к ФИО1 к. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 к.(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р. СНИЛС [Номер]) в пользу ТСЖ «Новая Слобода»(ИНН [Номер]) задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени в общем размере 741760,59 рублей, которая образовалась за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г., из которой по помещению [Номер] – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.01.2025г. в размере 197319,76 рублей, пени в размере 317148,45 рублей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2024г. по 31.01.2025г. в размере 11560,67 рублей, пени в размере 1477,10 рублей; по помещению [Номер] – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016г. по 31.01.2025г. в размере 173226,11 рублей, пени в размере 41028,50 рублей, а также пени, начиная с 01.02.2025г. по день фактической оплаты задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт с учетом её погашения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10617,61 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина 

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.04.2025 года.