Дело № 2-1493/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Донстрой» об обязании установить терморегуляторы, индивидуальные приборы учета тепловой энергии и взыскании компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы, указав на то, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу ..., обратились в суд с иском к ООО «Донстрой» с требованиями об обязании установить терморегуляторы, индивидуальные приборы учета тепловой энергии и взыскании компенсации морального вреда. Строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу, введенного застройщиком в эксплуатацию ..., осуществлялось ответчиком ООО «Донстрой». Истцами указано, что согласно проекта, в многоквартирном жилом доме должны быть установлены поквартирные терморегуляторы - на каждом радиаторе, а также поквартирные приборы учета тепловой энергии. Неоднократные обращения к застройщику с требованием установить недостающее оборудование, правового реагирования не получило. ... в адрес ООО «Донстрой» была направлена досудебная претензия, также оставленная без ответа. Истцы просили суд обязать ООО «Донстрой» установить в квартирах истцов ФИО1 - квартиры №, №, №,ФИО2 – квартира№, ФИО5- квартира №, ФИО4 -квартира № терморегуляторы на все, имеющиеся в квартирах радиаторы, согласно Проекта, обязать ООО «Донстрой» установить в квартирах индивидуальные приборы учета тепловой энергии, согласно Проекта и действующего законодательства, обязать ООО «Донстрой» установить в многоквартирном жилом доме по адресу ...индивидуальные приборы учета тепловой энергии во всех жилых помещения, согласно Проекта и действующего законодательства, взыскать с ООО «Донстрой» в счет компенсации морального вреда в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 30 000 рублей, ФИО2 денежную сумму в размере 30 000 рублей, ФИО5 денежную сумму в размере 30 000 рублей, ФИО4 денежную сумму в размере 30 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела по существу уточнив заявленные исковые требования, в окончательной редакции истцы просили суд обязать ООО «Донстрой» установить в квартирах истцов ФИО1 - квартиры №, №, №, ФИО2 – квартира №, ФИО5 - квартира №, ФИО4 - квартира № терморегуляторы на все, имеющиеся в квартирах радиаторы, согласно Проекта, обязать ООО «Донстрой» установить в квартирах индивидуальные приборы учета тепловой энергии, согласно Проекта и действующего законодательства, обязать ООО «Донстрой» установить в многоквартирном жилом доме по адресу ... индивидуальные приборы учета тепловой энергии во всех жилых помещения, согласно Проекта и действующего законодательства, взыскать с ООО «Донстрой» в счет компенсации морального вреда в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 31 000 рублей, ФИО2 денежную сумму в размере 31 000 рублей, ФИО5 денежную сумму в размере 31 000 рублей, ФИО4 денежную сумму в размере 31 000 рублей.

Истцы М.И.АБ., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. В отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенностей ..., ..., ... в судебное заседание явилась, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО «Донстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представлено, в отношении ООО «Донстрой» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № о долевом участии в строительстве от ..., договора уступки прав требования от ..., ФИО1 принадлежит жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу ....

Квартиры №№, № принадлежат истцу ФИО1 на основании договора № о долевом участии в строительстве от ..., договора уступки прав требования от ... и договора № о долевом участии в строительстве от ..., договора уступки прав требования от ... соответственно.

Судом также установлено, что квартира №, расположенная по адресу ..., принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права № от ....

Истцу ФИО5 квартира №, расположенная по указанному адресу, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от .... Основанием возникновения зарегистрированного права явился договор № о долевом участии в строительстве от ..., акт приема-передачи от ....

Истцу ФИО4 является собственником квартиры №, расположенной по указанному адресу, что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права № от ..., основанием возникновения права явился договор № о долевом участии в строительстве от ..., договор уступки прав требования от ... и акта приема-передачи от ....

Судом также установлено, что строительство многоквартирного жилого дома по адресу ... осуществлялось ответчиком ООО «Донстрой». Указанный многоквартирный жилой дом был введен застройщиком в эксплуатацию ..., что подтверждается, в том числе данными свидетельств о государственной регистрации права и не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

В обоснование заявленных исковых требований истцами указано на то, что поскольку многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию в ... года, то в жилых помещениях истцов, в силу норм действующего законодательства, должны были быть установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии исходя из того, что проектная документация проходила повторную экспертизу в ... году.

Не соглашаясь с заявленными исковыми требованиями, ответчиком указано на то, что позиция истцов основана на неправильном применении норм действующего законодательства. На основании положений ст.48ФЗ № «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», конкретизируется, что требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются к зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта, если строительство этих сооружений осуществляется в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу таких требований. Положения пункта 11.1 части 12 статьи 48, пункта 1 части 2 статьи 54, пунктов 6 и 9 части 3, части 3.1 и части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу 261 Федерального закона, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией.

Судом установлено, что проектная документация на строительство многоквартирного дома по ... в ... была направлена на государственную экспертизу, положительное заключение по проекту было получено ....

Ответчиком также указано, что повторная экспертиза в ... года была проведена в части архитектурных решений по вопросам увеличения количества квартир за счет разбивки квартир большой площади на малогабаритные квартиры. Положительное заключение экспертизы от ... было дано в отношении измененных параметров проекта без повторного экспертного исследования проекта в целом, что обусловлено правилами проведения государственной экспертизы проектов.

Так, в соответствии с п.7 ст. 13 Федерального закона от ... № ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», многоквартирные жилые дома, вводимые в эксплуатацию с ... после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Согласно п. 4 ст. 19 Федерального закона от ... № - ФЗ «О теплоснабжении», приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиком за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2. ст. 48 Федерального закона от ... № ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», требования закона в отношении установления индивидуальных приборов учета не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что проектная документация на строительство многоквартирного жилого ... - многоквартирный ...-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ... была направлена на государственную экспертизу. Положительное заключение получено ....

Судом также установлено, что в связи с увеличением количества квартир, путем уменьшения площади помещений была проведена повторная экспертиза ....

Исходя из представленных суду материалов следует, что в проектную документацию были внесены изменения в планы этажей, добавлены межквартирные перегородки, изменилось количество квартир, были произведен замены материалов наружных стен, в связи с чем, выполнен был выполнен новый теплотехнический расчет.

Предоставленная проектная документация в части отопления и вентиляции, разработанная ИП ФИО7, датирована ... - «Отопление и вентиляция. Стадия Р. Основной комплект №.

Однако, в проектную документацию не были внесены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, при этом предусмотрена техническая возможность их установки, запроектирован поэтажный распределительный коллектор (...)

На основании данных теплоснабжающей организации - филиала ООО «Лукойл» в ..., индивидуальные приборы учета тепловой энергии у жильцов не установлены, поскольку не предусмотрены проектной документацией. Однако, исходя из представленных приложений, в акте осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей № от ..., содержатся сведения о том, что проект системы теплоснабжения был разработан ИП ФИО7 в ... года.

Таким образом, на основании совокупности исследованных по делу доказательств, может быть установлен факт разработки проектной документации в части отопления после вступления в силу Федерального закона от ... № ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Кроме того, судом однозначно установлено, что экспертиза на соответствие дома требованиям законодательства по внесенным изменениям в проект строительства многоквартирного жилого дома по адресу ... в ... проводилась ....

Сходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, то для многоквартирного ...–х секционного жилого дома по адресу ..., требуется установление индивидуальных приборов учета тепловой энергии, в связи с чем, в указанной части заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования об установки индивидуальных приборов учета во всех помещениях (квартирах) в указанного жилого дома суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истцы не наделены правом требования восстановления нарушенного права за других собственников жилых помещений, а также ввиду того, что на основании постановления Правительства РФ № от ..., которым утверждены правила, предусматривающие расчет расхода тепловой энергии независимо от оснащенности приборами учета остальных квартир жилого дома. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено, что термостатические регуляторы с наименованием фирмы приборов предусмотрены проектной документацией, имеющейся в материалах дела (...). Указанные обстоятельства подтверждены представленной ООО «Лукойл» документацией, содержащей сведения о том, что «для регулирования теплоотдачи отопительных приборов и поддержания нормируемых температур внутреннего воздуха в помещениях на подводках к отопительным приборам должны быть установлены термостатические регуляторы фирмы «Danfoss».

На основании ст.7 указанного Федерального закона, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Акт приема-передачи квартиры подписан истицей ФИО3 ..., исковые требования заявлены в пределах гарантийного срока. 

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушенных прав потребителя.

Нарушение обязательств ответчиком по установке индивидуальных приборов учета и термостатических регуляторов, влечет нарушение прав истцов, как потребителей, нарушает его законные ожидания, влечет определенные переживания, тревогу и другие негативные чувства, то есть нравственные страдания. При таких обстоятельствах у суда имеются законные требования для удовлетворения компенсации морального вреда. Однако, принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, суд полагает требования истцов подлежащими частичному удовлетворению, каких-либо негативных последствий, которые отразились бы на физическом, психологическом здоровье, истцами со ссылкой на необходимые доказательства не представлено. С учетом заявленного, суд считает возможным взыскать в пользу каждого истца денежную компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, что наиболее соответствует степени тяжести причиненного морального вреда, характеру физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, по которым был причинен моральный вред. Требований о компенсации морального вреда в досудебном порядке истцами не заявлялись.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Донстрой» об обязании установить терморегуляторы, индивидуальные приборы учета тепловой энергии и взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично. 

Обязать ООО «Донстрой» установить в жилых помещения - квартирах №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу ..., терморегуляроры на радиаторы, расположенные в жилых помещениях. 

Обязать ООО «Донстрой» установить в жилых помещения - квартирах №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу ..., индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

Взыскать с ООО Донстрой» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 500 рублей.

Взыскать с ООО Донстрой» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 500 рублей.

Взыскать с ООО Донстрой» в пользу ФИО3 в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 500 рублей.

Взыскать с ООО Донстрой» в пользу ФИО4 в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 500 рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен ....

Судья