Дело № 2-128/2024

47RS0003-01-2023-001263-35 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 13 февраля 2024 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В., 

при секретаре Гладких Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении долей расходов по оплате жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд с требованиями к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения, муниципальной квартиры расположенной по адресу: ******, указав, что является нанимателем данной квартиры. В квартире также зарегистрирована его дочь ФИО3 и ответчик ФИО2 Начисление платы за коммунальные услуги осуществляются из количества зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик в квартире не проживал, предусмотренную законом обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял. За период с июля 2020 года по май 2022 года ФИО1 за ответчика оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере 50 405 руб. Полагая, что имеет право регрессного требования, истец просил суд удовлетворить иск.

ФИО2 обратился в суд со встречными требованиями к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой и передать ему ключи, а также с требованиями к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО «Волховское Жилищное хозяйство», АО «Единый информационный центр Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы пропорционально количеству зарегистрированных лиц в квартире; взыскании с ФИО1 государственной пошлины в размере 600 руб. 

Определением суда от 13.02.2024 утверждено мировое соглашение, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 Производство по настоящему делу в части взыскания в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ******, прекращено. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя адвоката Сенькину Л.И., которая встречные требования относительно определения порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****** поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 против удовлетворения встречных требований не возражала.

Ответчики администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО «Волховское Жилищное хозяйство», АО «Единый информационный центр Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: ******, является муниципальной собственностью муниципального образования ******, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № ****** от 20.01.2022.

Согласно справке формы №9 о регистрации граждан в квартире, расположенной по адресу: ******, в квартире зарегистрированы: с ****** наниматель ФИО1, ****** г.р. и его дочь ФИО3,****** г.р.; 

с ****** племянник ФИО1 – ответчик ФИО2, ****** г.р.

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, о взыскании в порядке регресса расходов по содержанию спорного жилого помещения в размере 50 405 руб., указав, что начисление платы за коммунальные услуги осуществляются из количества зарегистрированных в квартире лиц, при этом, ответчик предусмотренную законом обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Поскольку за период с июля 2020 года по май 2022 года ФИО1 за ответчика оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере 50 405 руб., истец просил суд взыскать с ответчика указанные денежные средства. 

ФИО2 обратился в суд со встречными требованиями к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой и передать ему ключи, а также с требованиями к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, ООО «Волховское Жилищное хозяйство», АО «Единый информационный центр Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы пропорционально количеству зарегистрированных лиц в квартире; взыскании с ФИО1 государственной пошлины в размере 600 руб. В иске указал, что с 10.09.2002 зарегистрирован в указанной муниципальной квартире. Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 24.03.2022 удовлетворены требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 30.05.2023 решение было отменено, по делу принято новое решение, которым ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований. ФИО2 не имеет возможности оплачивать отдельно свою долю в квартире, поскольку не является нанимателем квартиры, в связи с чем, просил суд удовлетворить указанные требования. 

Определением суда от 13.02.2024 утверждено мировое соглашение, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 Производство по настоящему делу в части взыскания в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ******, прекращено. 

Разрешая спор относительно требования ФИО2 определить порядок внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, возложения на ответчиков обязанности по выдаче отдельных платежных документов за наем жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли, суд, руководствуясь ч. 2, ч.4 ст. 69, ст. 70, ч. 1, ч.4 ст. 153, ч. 1, ч.14 ст. 155, ч. 2 ст. 156, ч. 1.2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорным жилым помещением (квартирой) и формально на семью Л-вых приходится по 2/3 площади спорного жилого помещения, на ФИО2 приходится 1/3 площади спорного жилого помещения, в связи с чем, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между нанимателями следует определить в указанных долях от общего размера оплаты.

То обстоятельство, что стороны будут самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что был произведен раздел жилого помещения, в результате которого ФИО2 станет отдельным нанимателем жилого помещения.

Исходя из заявленных ФИО2 требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО2 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению его прав.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО1 и его дочь ФИО3 сохраняют право пользования жилым помещением, однако отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не заключено, исходя из положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством стороны должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, суд полагает возможным определить долю истца ФИО2 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет долю ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, долю семьи Л-вых в размере 2/3 доли, с возложением на ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», АО «Единый информационный центр Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «ЛОТЭК», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК» обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Поскольку на собственника спорного жилого помещения - администрацию Волховского муниципального района Ленинградской области полномочия по начислению и выдаче платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения не распространяются в удовлетворении требований к администрации надлежит отказать. 

Оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить следующий порядок внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ******

- ФИО2, ****** года рождения, зарегистрированному по адресу: ****** в размере 1/3 (одной третьей) от общей доли;

- семье ФИО1, ****** года рождения, зарегистрированного по адресу: ****** в размере в размере 2/3 (двух третьих) от общей доли;

Возложить на общество ограниченной ответственностью «Волховское Жилищное Хозяйство» ИНН № ******, акционерное общество «Единый информационный центр Ленинградской области» ИНН № ******, государственное унитарное предприятие «Леноблводоканал» ИНН № ******, акционерное общество «ЛОТЭК» ИНН № ******, акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» ИНН № ******, акционерное общество «ЛОТЭК» ИНН № ******, обязанность по выдаче ФИО2, ****** года рождения, ФИО1, ****** года рождения, отдельных платежных документов за наем жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В удовлетворении требований ФИО2 к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Максимова Т.В.

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2024 года

Судья: Максимова Т.В.