УИД 10RS0017-01-2020-000586-67

Дело № 2-580/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июля 2020 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п. Вяртсиля» (далее – МУП «ЖКС п. Вяртсиля») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в сумме 85323 руб. 91 коп., в том числе: содержание – 3560 руб. 11 коп., ремонт общей площади жилья – 1254 руб. 72 коп., найм – 2752 руб. 53 коп., управление - 1021 руб. 86 коп., водоснабжение – 32165 руб. 60 коп., водоотведение – 31307 руб. 57 коп., теплоснабжение – 12659 руб. 32 коп., электроснабжение на ОДН – 308 руб. 84 коп., водоснабжение на ОДН – 148 руб. 48 коп., водоотведение на ОДН – 144 руб. 88 коп. Истец также просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в сумме 35192 руб. 76 коп., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3610 руб. 33 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. До судебного заседания истец уточнил период, указав, что им ошибочно заявлен период с 01.01.2018, заявленная задолженность образовалась в период с 01.09.2019. Суд представлен расчет исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. Также суду представлены возражения, в которых ответчики возражают против удовлетворения заявленных требований. В обоснование указывают, что истцом не соблюден порядок взыскания задолженности в форме обращения за выдачей судебного приказа. Обращают внимание, что иск принят к производству судом в нарушение п. 3 постановления Президиума ВС РФ и Президиума Совета судей РФ №821 от 08.04.2020 «О порядке работы судов в период угрозы распространения на территории России коронавирусной инфекции». Отмечают, что ответчик ФИО1 относится к категории лиц старше 60 лет, которым рекомендовано соблюдение самоизоляции в период пандемии коронавиурса. Также обращают внимание суда на отсутствие полномочий у истца на предъявление соответствующего иска, поскольку истец являлся управляющей компанией для многоквартирного дома №10 по ул. Октябрьской в п. Вяртсиля с 01.05.2015 по 30.04.2020. Общим собранием жильцов поименованного многоквартирного дома от 27.04.2020 решение о выборе управляющей компании на новый срок не принято в связи с отсутствием кворума. В связи с чем на сайте администрации Вяртсильского городского поселения размещено объявление о проведении электронного аукциона по выбору временной Управляющей организации сроком на один год. Ответчики выражают несогласие с заявленными требованиями о взыскании пени, поскольку постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено применение пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) до 01.01.2021. 

Третье лицо – администрация Вяртсильского городского поселения своего представителя для участия в дело не направила, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №2-260/2018, №2-897/2018, приходит к следующему выводу.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за найм), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Жилье находится в муниципальной собственности, площадь квартиры составляет 51,5 кв.м.

05.03.2020 мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала МУП «ЖКС п. Вяртсиля» отказано в выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

01.05.2015 между МУП «ЖКС п. Вяртсиля» и собственниками многоквартирного жилого 

<

Адрес обезличен> заключен договор управления многоквартирным домом. Срок действия договора определен по 30.04.2020.

Суд отклоняет довод ответчиков о ненадлежащем истце, поскольку МУП «ЖКС п. Вяртсиля» истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.09.2019 по 31.03.2020, в период действия договора управления. В связи с чем истец уполномочен обращаться в суд с требованиями о взыскании задолженности за услуги, предоставленные во время действия договора управления. 

В соответствии с лицевым счетом №

<

***>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, за период с 01.09.2019 по 31.03.2020 за ответчиками числится задолженность в общей сумме 85323 руб. 91 коп., в том числе: содержание – 3560 руб. 11 коп., ремонт общей площади жилья – 1254 руб. 72 коп., найм – 2752 руб. 53 коп., управление - 1021 руб. 86 коп., водоснабжение – 32165 руб. 60 коп., водоотведение – 31307 руб. 57 коп., теплоснабжение – 12659 руб. 32 коп., электроснабжение на ОДН – 308 руб. 84 коп., водоснабжение на ОДН – 148 руб. 48 коп., водоотведение на ОДН – 144 руб. 88 коп. Истец также просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в сумме 35192 руб. 76 коп., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3610 руб. 33 коп.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Тем самым требование о взыскании задолженности заявлено истцом правомерно. 

Ответчиками оспаривается задолженность. В обоснование представлено два чека об оплате жилищно-коммунальных услуг: 27.09.2019 – на сумму 11749 руб. 28 коп.; 04.10.2019 - на сумму 102057 руб. Всего 113806 руб. 28 коп.

Как следует из решения Сортавальского городского суда от 29.03.2018 по делу №2-260/2018 с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п. Вяртсиля» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в сумме 52596 руб. 46 коп., проценты за просрочку платежей в сумме 9141 руб. 62 коп., всего 61738 руб. 08 коп. солидарно и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме по 1026 руб. 07 коп. с каждого.

Из материалов гражданского дела №2-897/2018 следует, что между МУП «ЖКС п. Вяртсиля» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 в целях урегулирования гражданско-правового спора заключено мировое соглашение, по условиям которого ответчики приняли обязательства в срок до 28.02.2019 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на 14.05.2018, в размере 84770, 57 руб. в полном объеме.

Согласно расчету, представленному истцом, указанная сумма в полном объеме была направлена на погашение основной суммы долга. 

По состоянию на 31.08.2019 задолженность по коммунальным платежам составляла 113806 руб. 40 коп. За сентябрь 2019 года и октябрь 2019 года произведено начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 5102,23 руб. и 6606,16 руб. соответственно. Также истцом произведен перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение в размере 37115 руб. 68 коп., поскольку данные по счетчику не вносились. 

Тем самым с учетом поступивших сумм задолженность истцов составляет на 31.10.2019 - 48824 руб. 19 коп. С ноября по март 2020 года ответчикам начислена плата в общей сумме 36999 руб. 72 коп. Общий размер задолженности за период с 01.09.2019 по 31.03.2020 за минусом поступившего в марте платежа в сумме 500 руб. составляет 85323 руб. 91 коп.

С учетом изложенного суд находит заявленную задолженность обоснованной и подлежащей удовлетворению, учитывая, что истцом поступившие платежи от истца на общую сумму 113806 руб. 28 коп. были учтены в сумму основного долга. 

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Тем самым исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в сумме 85323 руб. 91 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом представлен расчет процентов, сумма которых составила за период с 01.09.2019 по 31.03.2020 - 35192 руб. 76 коп. 

Принимая во внимание сумму и период задолженности, суд приходит к выводу возможности снижения суммы до 15000 руб. 

При этом суд полагает, что иск обоснованно предъявлен ко всем зарегистрированным в жилом помещении лицам, так как в силу части 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что родственники нанимателя и членов его семьи относятся к членам семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, у ответчиков возникает солидарная обязанность по уплате платежей за предоставление коммунальных услуг.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 3610 руб. 33 коп., из них: 1805 руб. 16 коп. при подаче судебного приказа и 1805 руб. 16 коп. при подаче искового заявления.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

заявленные требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба п. Вяртсиля» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.03.2020 в сумме 85323 руб. 91 коп., пени за просрочку платежей в сумме 15000 руб., всего 100323 руб. 91 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 3610 руб. 33 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца для принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020.