дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведской Г.А., 

при секретаре Генцелевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, а также обязательных платежей и взносов. Общая сумма задолженности за период с 01.03.2016 года по 31.07.2018г. составляет 88319,01 рублей. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 9103,91 руб., с ответчика ФИО2, как собственника квартиры задолженность по внесению платы за жилое помещение за исковой период 74451,79 рублей, а также 4763,31 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг за состоящего на регистрационном учете в период с 01.03.2016 г. по 30.06.2017 года ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласны. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, с учетом заявленных уточнений исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>по адресу 

<

адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет ООО «Жилкомсервис» что подтверждается договором управления МКД №04.15.(л.д. 11-14).

ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2013 года (л.д. 8).

На имя ФИО2 открыт финансово-лицевой счет в отношении указанного жилого помещения.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, в период с 12.09.2014г. по 30.06.2017 г. состоял ФИО1 (снять с регистрационного учета в связи со смертью), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из домовой книги (л.д. 6,7).

Согласно выписке из лицевого счета общая задолженность по жилищным и коммунальным услугам задолженность ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг за исковой период составила 88319,01 руб. 

08.09.2017 года мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.03. 2016 года по 31.07. 2017 года в размере 67553,24 руб. по оплате жилищно - коммунальных услуг в пользу истца, который отменен определением мирового судьи от 11 июля2018 г. в связи с поступлением возражений ФИО3 (л.д.10).

Учитывая, что ответчики состоят на регистрационном учете, следовательно, обязаны ежемесячно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие нарушений по исполнению данной обязанности, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности суд находит обоснованным.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных положений норм права обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения единолично, а по оплате коммунальных услуг собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи в солидарном порядке. 

На основании ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Доводы стороны ответчика, изложенные ранее в судебном заседании о том, что ответчики неоднократно обращались за перерасчетом по оплате за ЖКХ, в связи с неиспользованием жилого помещения не могут быть приняты судом, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности, уточненного в ходе судебного разбирательства, следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за исковой период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2018 года включительно составляет 88319,01руб. 

Разрешая спор, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения сторон, установив факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и соглашается с общим размером задолженности.

Однако, суд не может согласиться с представленным истцом уточненным расчетом задолженности по следующим основаниям. 

Учитывая, что собственником квартиры является только ответчик ФИО2, судебная коллегия полагает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, должна нести единолично ФИО2, а ответчик ФИО3 несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги с собственником жилого помещения ФИО2 ввиду отсутствия между ними соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. 

Требуя взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за исковой период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2018 года в сумме 88319,01 руб., истец представил суду расчет задолженности с указанием размера платы по каждому виду жилищной и коммунальной услуги.

Проверив указанный расчет, суд, не может с ним согласиться, поскольку задолженность за коммунальную услугу отопление за исковой период в размере 26726,36 руб., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2016г. по 30.06.2017г., рассчитанная в том числе на ФИО1 (умершего ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 4763, 31 руб. истцом включена в расчет только собственнику жилого помещения, тогда как в силу действующего законодательства обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения единолично, а по оплате коммунальных услуг собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи в солидарном порядке.

В связи с чем, суд считает возможным самостоятельно произвести расчет задолженности по видам услуг, подлежащий взысканию с ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за пользование коммунальными услугами начислена плата за весь исковой период в сумме 40593 рубля 58 копеек, к числу которой относится отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, ГВС.

Плата за содержание жилого помещения за весь исковой период составляет 47725 рублей 43 копейки, к числу которой относится содержание и ремонт жилого фонда, содержание ОИ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 40593 рубля 58 копеек; с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис» взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения, за период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2018 года в сумме 47725 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис» с ФИО2, ФИО3. в солидарном порядке 1417 рублей 81 копейку, с ФИО2 - 1431 рубль 76 копеек.

Поскольку при обращении с настоящим иском в суд ООО «Жилкомсервис» не в полном объёме оплатило государственную пошлину, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 31.07.2018 года включительно в размере 40593 рубля 58 копейки, расходы по оплате госпошлины – 1417 рублей 81 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2018 года в сумме 47725 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1431 рубль 76 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Медведская