Дело № 2-31/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 10 января 2024 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, при секретаре Плесовских О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества, и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества. 

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы 

<

данные изъяты>., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, на котором расположен жилой дом, что требует включения имущества в наследственную массу наследодателя и признания за истцом право собственности на указанное имущество наследодателя, поскольку при жизни наследодатель прав на недвижимое имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: представители ответчика администрация Вагайского муниципльного района Тюменской области, не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. Возражений по иску ответчиками и третьим лицом в суд не представлено.

Ответчики в соответствии с заявлениями просили о рассмотрении дела в их отсутствие, по требованиям истицы возражений не имеют.

Согласно ст.ст.1118-1120 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. 

На основании ст.ст.1124, 1125 ГК РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 ГК РФ. Несоблюдение установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. В случае, когда в соответствии с правилами ГК РФ при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя: нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 ГК РФ. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие). Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина. При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель. Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность. Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1123). При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Согласно ст.ст.1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст.1113-1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.ст.4, 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ" - 28.07.1997 года, "Российская газета" -30.07.1997 года. 

То есть с 01 февраля 1998 года подлежат обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

На основании ст.ст.1141, 1142, 1152-1154 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, им присворены фамилии ФИО7, ФИО7, у них родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, согласно копиям свидетельств о рождении. При этом ФИО3 заключила брак с 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ей приствоена фамилия ФИО5, согласно копии свидетельства о заключении брака.

Согласно копии договора № аренды земельного участка от 31,03.2010 года, заключенного между администрацией Вагайского муниципального района и 

<

данные изъяты>, ему в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 5000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, с установленной арендной платой. К договору прилагается кадастровый паспорт указанного земельного участка, расчет арендной платы и акт приема-передачи в аренду зхемельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении 

<

данные изъяты>. указанного земельного учаска в аренду, дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ о продлении договора аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с установлением арендной платы, разрешением на сроительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом администрации Вагайского муниципального района от 09.08.2023 года договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не расторгался, по акту приема-передачи земельный участок не принимался.

В связи с чем, суд считает указанный договор аренды земельного участка пролонгированным, проджленным на неопределенный срок для завершения строительства индивидуального жилого дома, по ранее указанному адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> его заключил с ИП ФИО7 А,Ю. на выполнение кадастровых работ по объекту по адресу: 

<

адрес>, жилой дом. 

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,9 кв.м., имеется в наличии, он имеет 2 этажа, построен полностью, год завершения строительства 2022 год.

Стоимость жилого дома, в размере 500 000 рублей, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,9 кв.м. подтверждена заключением о рыночной стоимости недвижимолго имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ЧО 

<

данные изъяты>

АО ЭиЭ «Тюменьэнерго» сообщает 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по заявке на технологическое присоединение энергопринимающих устройств в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, к электрической сети, составлен и подписан договор (оферта) № № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено копией указанного договораподписанного обеими его сторонами, с приложением технических условий для присоединения к электрическим сетя от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договора энергоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, домовладение о его газификации.

Наличие заключенных договоров указывает на то, что дом эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

данные изъяты>

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти 

<

данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследство приняла жена ФИО2 на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждено копией сведений ЕГРЮЛ о регистрации за ФИО2 право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании ст.ст.1110-1115, 1118-1120 ГК РФ, ст.ст.4, 33 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд, находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, следует включить в наследственную массу 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,9 кв.м.; и признать в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>, право собственности ФИО2, - на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,9 кв.м., по ранее изложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества, и признании права собственности на него в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,9 кв.м..

Признать в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, - на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,9 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области. 

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 года.

Судья личная подпись И.А.Коптяева. 

Копия верна: 

Судья И.А.Коптяева.

Решение вступило в законную силу 20.02.2023 года. 

Судья И.А.Коптяева.