Дело № 2-974/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Назаренко Н.В.

при секретаре Горбуновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от 03.11.2017 г. № 17/3219/00000/402255 в сумме 345983 руб. 49 коп., расторжении кредитного договора, определении подлежащих выплате процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал на то, что 03.11.2017 г. между ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключён договор кредитования №17/3219/00000/402255, согласно которому последней были предоставлены денежные средства в виде кредита на неотложные нужды в размере 300000 руб. сроком 60 месяцев под условием оплаты 26% годовых. Заёмщик принял на себя обязательство погашать кредит, уплачивать проценты ежемесячными платежами, предоставил в залог квартиру по адресу 

<

.........> края, 

<

.........>. Банк выполнил обязательство по предоставлению денежных средств. С мая 2018 года заёмщик не исполняет обязательства по кредитному договору, на 17.01.2019 г. задолженность составила 345983 руб. 49 коп., из них основной долг – 287227 руб. 75 коп., проценты за пользование кредитом – 56469 руб. 76 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 755 руб. 42 коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом – 1530 руб. 56 коп. Истец просил взыскать досрочно с ФИО1 сумму задолженности, в связи с неисполнением заёмщиком условий кредитного договора расторгнуть договор, обратить взыскание на предмет залога принадлежащую ответчику квартиру по адресу 

<

.........> края, 

<

.........>, определить начальную цену квартиры в сумме 1511500 рублей, а также определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых на остаток задолженности в сумме 287227 руб. 75 коп., начиная с ДД.ММ.ГГ. по день вступления решения суда в законную силу. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена в установленном законом порядке по месту регистрации согласно адресной справке от 11.03.2019 года 

<

.........>, по адресу, указанному в судебном приказе от 16.01.2018 г. 

<

.........>, по адресу, указанному в выписке из ЕГРН от 19.06.2019 г. 

<

.........>. Судебные извещения были возвращены в суд по истечении срока хранения, что подтверждается отчётами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Суд полагает, что ответчик уклонился от получения повесток. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить ст.165.1 ГК РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

О требованиях банка ФИО1 известно, т.к. 12.11.2018 г. ей было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, пени, что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений. Сведения о возврате требования в банк отсутствуют. 

С учётом изложенного суд считает возможным признать причину неявки ответчика неуважительной, согласно ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании договором кредитования от 03.11.2017 года, выпиской из лицевого счёта за период с 14.11.2017 г. по 17.01.2019 года нашло подтверждение заключение ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и ФИО1 кредитного договора от 03.11.2017 г. №17/3219/00000/402255, согласно которому последней были предоставлены денежные средства в виде кредита на неотложные нужды в размере 300000 руб. сроком 60 месяцев под условием оплаты 26% годовых. Денежные средства были зачислены на счёт ответчика. Таким образом, банк выполнил предусмотренное кредитным договором обязательство по предоставлению кредита.

С целью обеспечения исполнения обязательства стороны заключили 03.11.2017 г. договор ипотеки квартиры по адресу 

<

.........> края, 

<

.........>, установили залоговую стоимость 1511500 рублей.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Согласно статьям 810, 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу сумму займа, уплатить предусмотренные договором проценты. 

Поскольку договором предусмотрено ежемесячное гашение кредита и процентов, то есть по частям, к данным правоотношениям применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 811 ГК РФ: «Если договорам займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами». Кроме того, в силу ст. 33 ФЗ № 395-1 «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г., при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором. Такое условие предусмотрено п.4.1.12 кредитного договора.

Как следует из выписки по счёту за период с 14.11.2017 г. по 17.01.2019 г., начиная с мая 2018 года ФИО1 прекратила погашение кредита и выплату процентов. 

Согласно расчёту истца задолженность по кредитному договору по состоянию на 17.01.2019 г. составила: по основному долгу 287227 руб. 75 коп., процентам за пользование кредитом – 56469 руб. 76 коп. 

В соответствии с п.1.1.7 кредитного договора при несвоевременном внесении ежемесячного платежа заёмщик уплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Центробанка РФ. 

Согласно расчёту истца неустойка за нарушение сроков погашения основного долга составила 755 руб. 42 коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом – 1530 руб. 56 коп.

У суда нет оснований сомневаться в обоснованности расчёта истца. Перечисленные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ФИО1, составила 345983 руб. 49 коп.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд полагает, что неисполнение заёмщиком ФИО1 долгового обязательства является существенным и достаточным условием для расторжения по инициативе банка кредитного договора. С учётом изложенного требование истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 334, 811 ГК РФ, статьёй 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ в случае неисполнения должником своих обязательств залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, и прочие расходы. 

Согласно п.5 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Как установлено в судебном заседании просрочка платежей имела место более восьми месяцев. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счёта за период с 14.11.2017 г. по 17.01.2019 года.

Предусмотренные ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлены. 

На основании статьи 350 ГК РФ, статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу пункта 4 части 2 статьи 54указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Пунктом 1.6 договора ипотеки залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 1511500 рублей. 

Таким образом, в силу положений статей 334, 348 – 350 ГК РФ взыскание задолженности по кредитному договору следует обратить на предмет залога принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру, расположенную по адресу 

<

.........>, путём реализации имущества с публичных торгов, установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме 1511500 рублей.

В соответствии со статьями 809, 395 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами выплачиваются до дня их возврата, в том случае, если проценты предусмотрены договором, то в указанной в договоре сумме. 

Согласно п.48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» взыскание предусмотренных договором процентов за пользование денежными средствами и неустойки производится согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ по день момента фактического исполнения обязательства. Истец заявил требование об определении подлежащими выплате проценты по дату вступления решения суда в законную силу.

С учётом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении подлежащими взысканию процентов за пользование займом по кредитному договору от 03.11.2017 г. №17/3219/00000/402255 в размере 26% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 287227 руб. 75 коп., начиная с 18.01.2019 г., по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18660 рублей, подтвержденные платежным поручением от 08.02.2019 г. №1252.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор от 03.11.2017 г. №17/3219/00000/402255, заключённый между ПАО «Восточный экспресс банк » и ФИО1.

Взыскать досрочно с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........> края, зарегистрированной по адресу 

<

.........>, в пользу ПАО «Восточный экспресс банк», 675000, 

<

...>, дата государственной регистрации 12.05.1991 г., ИНН 

<

***>, долг по кредитному договору от 03.11.2017 г. №17/3219/00000/402255 в размере 345983 руб. 49 коп., из которых: задолженность по основному долгу – 287227 руб. 75 коп., задолженность по процентам – 56469 руб. 76 коп., неустойка за просроченный основной долг – 755 руб. 42 коп., неустойка за просроченные проценты – 1530 руб. 56 коп., а также судебные расходы в сумме 18660 руб., всего 364643 руб. 49 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащую ФИО1 квартиру, расположенную по адресу 

<

.........>, путём реализации имущества с публичных торгов, установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме 1511500 рублей.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» проценты за пользование займом по договору от 03.11.2017 г. №17/3219/00000/402255, в размере 26% годовых, начисляемые на остаток основного долга в размере 287227 руб. 75 коп., начиная с 18.01.2019 г. и по дату вступления решения суда в законную силу.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский горсуд.

Судья Н.В. Назаренко