55RS0003-01-2020-004769-36

Дело № 2-3189/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 24 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Данченко И.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Березиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 проживает по адресу г. Омск, ул. 

<

адрес> с сыном ФИО2 (ответчик), который является гражданином Казахстана. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе сына ФИО2 (ответчик) пошла с ним в многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ) для оформления временной регистрации ответчика по месту пребывания в принадлежащей истцу на праве собственности квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу г. Омск, ул. 

<

адрес>, так как со слов ответчика он не может устроится на работу из за отсутствия регистрации в городе Омске. Поскольку истец плохо видит и слышит в МФЦ ответчик сам общался с сотрудниками МФЦ, а ей (истцу) лишь показал, где нужно поставить подпись в документах. Доверяя ответчику, истец подписала все необходимые документы. В июне 2020 года, когда полученные в МФЦ документы увидела дочь истца ФИО3, то она увидела что это договор дарения квартиры на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Росреестром было зарегистрировано право собственности на данную квартиру за ФИО2, номер регистрационной записи ..., и сообщила об этом истцу. Указанная квартира является единственным жильем истца и намерения отчуждать его истец не имела, подписывая в МФЦ документы, истец полагала, что оформляет документы необходимые для регистрации ответчика по месту проживания в принадлежащей ей квартире, но никак не отчуждает данную квартиру в пользу ответчика. Расходы за данную квартиру по настоящее время оплачивает истец, т.к. к ее банковской карте подключена услуга автоплатеж по счетам за коммунальные услуги. Таким образом, истец заблуждалась относительно предмета совершаемой ей сделки, так как полагала, что подписывает согласие на регистрацию ответчика в ее квартире, то есть предоставляет ответчику право пользования принадлежащим ей жилым помещением, а не совершает безвозмездное отчуждение в пользу ответчика своей квартиры. Просит признать недействительным заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор дарения квартиры по адресу г. Омск, ул. 

<

адрес>, кадастровый номер ..., от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, признать право собственности на указанную квартиру за истцом, признать недействительной регистрационную запись в ЕГРН ... о переходе права собственности на указанную квартиру на ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, по аналогичным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным в деле доказательствам.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями статей 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с требованиями ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Пунктами 1, 3 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Судом установлено, что ФИО1, как ветерану Великой Отечественной войны, был выдан сертификат на приобретение квартиры. Квартира № 

<

адрес> была оформлена в собственность в мае 2016 года. Право единоличной собственности зарегистрировано на квартиру на имя ФИО1, на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу ..., которым постановлено: Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о признании сделок недействительными, применение последствий недействительности сделок, удовлетворить. Признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ р.№ ..., удостоверенную нотариусом ФИО6 нотариального округа г. Омска, выданную ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, проживающей по адресу: Омск, ул. 

<

адрес> на имя ФИО5, проживающего по адресу: 

<

адрес> по оформлению и распоряжению квартирой, расположенной по адресу: Омск, ул. 

<

адрес>. Признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: г. Омск, улица 

<

адрес>, кадастровый номер №..., заключенный между ФИО1 в лице представителя ФИО5 и ФИО3. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Омск, улица 

<

адрес> кадастровый №.... Признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений истца, спорная квартира является ее единственным жильем, иного жилого помещения для проживания она не имеет.

Из представленного в материалы дала договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, проживающая по адресу: г.Омск, ул. 

<

адрес>, даритель, подарила ФИО2, проживающему по адресу: г.Омск, ул. 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 

<

адрес>, кадастровый № .... Вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, ... от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области.

ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 произведена государственная регистрация права собственности ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, на указанную квартиру.

Из показаний свидетеля Б. С.Ф. в суде, следует, что истец приходится ей матерью, а ответчик родным братом. Последний оставил маму в квартире и уехал. Мне позвонила соседка, и я с дочерью поехала к маме. В квартире мы увидели на столе документы по дарению квартиры. Мама пояснила, что она хотела брата прописать в квартире, так как он гражданин Казахстана и не мог устроиться на работу, и сказала, что дарить квартиру ответчику она не хотела и не знала, что эта сделка оформлена.

Как видно из искового заявления, пояснений истца, ФИО1, имея помимо ответчика еще троих детей, и принимая во внимание, что спорная квартира ее единственная жилплощадь, имеющаяся в собственности, дарить квартиру ФИО2, не намеревалась. В марте 2020 года по просьбе сына ФИО2 (ответчик) она пошла с ним в многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ) для оформления временной регистрации ответчика по месту пребывания в принадлежащей истцу на праве собственности квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу г. Омск, ул. 

<

адрес> так как со слов ответчика он не может устроится на работу из за отсутствия регистрации в городе Омске. Поскольку истец плохо видит и слышит в МФЦ ответчик сам общался с сотрудниками МФЦ, а ей (истцу) лишь показал, где нужно поставить подпись в документах. Доверяя ответчику, истец подписала все необходимые документы.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что действительная воля ФИО1, с учетом ее преклонного возраста и состояния здоровья, при совершении сделки 19.03.2016 не была направлена на безоговорочный и безвозмездный отказ от права собственности на спорную квартиру в пользу ответчика ФИО2, договор дарения квартиры истец заключила под влиянием обмана со стороны ответчика (сына).

Учитывая собранные по делу доказательства, исследовав доверенность, договор дарения, обстоятельства его заключения, суд руководствуясь положениями ст. ст. 178, 572 ГК РФ, приходит к выводу, что истец, нуждающаяся в силу преклонного возраста, по состоянию здоровья, в постороннем уходе, заблуждалась относительно природы совершаемой сделки, не имела намерений передать ФИО2 спорную квартиру безвозмездно, полагала, что она оформляет временную регистрацию сыну для последующего его трудоустройства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Рассматривая дело, суд должен установить правоотношения сторон, определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынести обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56, ст. 148 ГПК РФ).

При этом во исполнение положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, преклонный возраст истца - 96 лет, ее состояние здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ при признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения, применяются правила п. 2 ст. 167 ГК РФ, в соответствии с который при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку, суд пришел к выводу о признании договора дарения недействительным, то необходимо применить последствия недействительности сделки: признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права, признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: г. Омск, улица 

<

адрес>, кадастровый номер №..., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Омск, улица 

<

адрес>, кадастровый №....

Признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Г.Н.Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2020 года