Дело № 2-565/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Слободской Т.Ф.,

при секретаре Голубевой А. И., 

с участием адвоката Иванова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик на основании договора найма жилого помещения от 07.02.2017г. Ответчик является дальним родственником истца, был зарегистрирован в квартире, однако с 09.02.2018г. не проживает, срок договора найма истек 07.02.2018г., на новый срок договор не продлевался, добровольно покинул жилое помещение, личных вещей не оставлял. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно на телефонные звонки и сообщения в социальных сетях не отвечает. Установить место пребывания через родственников также не удалось. Наличие регистрации ущемляет правомочия истца как собственника, возлагает на него дополнительную оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения истец ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало. 

Ответчик ФИО2, местонахождения которого установить не удалось, извещен по месту регистрации. Определением Ржевского городского суда Тверской области от 20 июня 2018 года ему назначен представитель.

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Адвокатского кабинета № 235 Иванов В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, разрешение вопроса об их удовлетворении оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные доказательства, оценив обоснованность доводов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в связи с чем, возникшие жилищные отношения регулируются жилищным законодательством, и лишь в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № 

Из адресной справки, представленной МУП г.Ржева «Содействие», поквартирной карточки и адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» следует, что истец, ответчик и третьи лица зарегистрированы по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

В указанной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является. Был зарегистрирован на основании договора найма жилого помещения от 07.02.2017г. сроком на один год без продления и пролонгации. Местонахождение ответчика с 09.02.2018г. до настоящего времени неизвестно и не установлено.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинул его, намерений вселиться в него не выражал, о чинении препятствий к вселению не заявлял.

Каких-либо соглашений между сторонами по делу о праве пользования ответчиком жильем не имеется и суду не представлено. Личных вещей ответчика в доме нет. Коммунальные платежи им не вносятся.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

Фактов воспрепятствования ответчику в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, в том числе в судебном порядке, суду не установлено.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства, которое производится органом регистрационного учёта.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.Ф. Слободская