Дело № 2-2983/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 02 октября 2023 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Селивёрстовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды № [суммы изъяты], земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занятого зданием административного комплекса, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация ограничения права проведена ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по уплате арендных платежей по договору, ответчик надлежащим образом не исполняет. На основании изложенного просят взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 116 147,94 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 896,22 рублей. 

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежаще.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Ответчик отзыва на исковое заявление не представил. Об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой является органом, осуществляющим функции по управлению и распоряжению землями в границах муниципального образования город Новый Уренгой (п. 1.2 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой). Таким образом, организационные, контролирующие и исполнительные функции в сфере управления, распоряжения государственными землями, расположенными на территории муниципального образования г. Новый Уренгой, возложены на Департамент имущественных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Вместе с тем ст. 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков, возложены обязанности своевременно производить платежи за землю.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № [суммы изъяты] по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 10 010 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, занятого зданием «Административный комплекм» с кадастровым номером [суммы изъяты]. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-19).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок на основании Договора 

В силу ст. 309,310, 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), которая определяется договором аренды. 

В соответствии с п. 3.4 Договора, арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6.1 Договора).

Из материалов дела усматривается, что денежные средства в счет арендной платы ФИО1 своевременно не вносились, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате.

Вступившим в законную силу заочным решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу [суммы изъяты] с ФИО1 (паспорт [суммы изъяты]) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № [суммы изъяты] по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 364 274 рубля 21 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 809 рублей 23 копейки.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно расчёту истца сумма задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 116 147,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 896,22 руб.

Согласно ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания лежит на лице, нарушившим обязательство. Суд полагает, что ответчику была предоставлена возможность реализовать свои права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 56 ГПК РФ. Поэтому расчеты истца суд принимает за основу при вынесении решения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со ст. 333.17 НК РФ организации и физические лица признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НКРФ от уплаты государственной пошлины освобождены органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

С учётом требований ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины при удовлетворении иска имущественного характера в сумме 2 192 044,16 руб. (2 116 147,94 руб. (задолженность по арендной плате) + 75 896,22 (пени)) составит 19 160,22 руб.

Следовательно, с ответчика, с учётом ст. 61.1 БК РФ, в бюджет муниципального образования г. Новый Уренгой следует также взыскать государственную пошлину, от уплаты которой был освобождён Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить

Взыскать с ФИО1 (паспорт [суммы изъяты]) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № [суммы изъяты] по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 116 147 рублей 94 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 896 рублей 22 копейки.

Взыскать с Сагана С,В. (паспорт [суммы изъяты]) в доход местного бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 19 160 рублей 22 копейки.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов