УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Кравченко Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Туриловского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Туриловского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, Администрации Миллеровского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором просил суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «Аа», общей площадью 57,3 кв.м., погреб литер «П», колодец литер «к», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который являлся истцу, ФИО3, отцом. После его смерти в положенный законом срок ФИО3 обратился к нотариусу г. Миллерово Ростовской области ФИО11 с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело №

Наследственная масса наследодателя состоит, в том числе и из объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>: жилого дома литер «Аа», общей площадью 57,3кв.м., инвентарный №, погреба литер «П», колодца литер «к».

На наследственную массу в виде земельного пая, находящегося в 

<

адрес> размером 9,8 га, и имущественного пая находящегося в 

<

адрес> нотариусом г. Миллерово Ростовской области ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре нотариуса за №.

Согласно техническому паспорту, выполненному МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» от 09.06.2020 и справки Администрации Туриловского сельского поселения № от 15.05.2020, правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют.

Администрацией Туриловского сельского поселения предоставлена заверенная копия выписки из похозяйственной книги на лицевой счет № на 1991 год и 1995 год. Согласно выписки из похозяйственной книги на лицевой счет № за 1991-1995 г.г. жилой дом является личной собственностью и принадлежит наследодателю ФИО4.

Жилой дом построен в 1959 году и зарегистрирован в Туриловском сельском Совете, что подтверждено Копией выписки из похозяйственной книги за 1991-1995 годы.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности в ЕГРН и поэтому нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО11 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия № от 04.12.2020.

Определением Миллеровского районного суда от 12.01.2021 к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО5, которая вступила в наследство после смерти ФИО7, умершего 22.10.2018 года, поскольку спорный жилой дом согласно похозяйственным книгам значится за ФИО9 и ФИО7.

Определением Миллеровского районного суда от 11.02.2021 к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, являющаяся собственником земельного участка, площадью 4900 кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, поскольку представителем истца ФИО1 уточнены исковые требования, согласно которым истец просил суд: признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Аа», площадью 57,3 кв.м., погреб литер «П», колодец литер «к», расположенные на земельном участке площадью 0,50 га, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Миллеровского районного суда от 25.02.2021 прекращено производство по настоящему гражданскому дела в части исковых требований к Администрации Миллеровского района Ростовской области, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

При этом истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просил суд признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой дом литер «Аа», площадью 57,3 кв.м., погреб литер «П», колодец литер «к», расположенные на земельном участке площадью 4900кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Его интересы в судебном заседании на основании доверенности представляла ФИО1, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления. 

Представитель ответчика Администрации Туриловского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства. Ранее в ходе судебных заседаний пояснял, что исковые требования ФИО3 не признает, считает необходимым отказать в их удовлетворении в связи с тем, что ФИО6 проживал в домовладении по 

<

адрес>. После его смерти наследником стала его дочь ФИО5, которая продала земельный участок ФИО2 Считает, что ФИО3 не имеет никакого отношения к данному домовладению. Согласно справке Администрации Туриловского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО4 и ФИО6

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась. Ранее в ходе судебных заседаний поясняла, что исковые требования ФИО3 не признает, просит отказать в их удовлетворении, так как после смерти дедушки ФИО4 братья: ее отец ФИО6 и дядя ФИО3 определили между собой, что дядя Витя забирает себе пай, а ее отец – ФИО8 – остается жить в доме. После смерти отца она вступила в наследство и в последствии продала земельный участок ФИО2 На дом и другие постройки документов не было, в связи с этим она продала только землю, пояснив, что если необходимы документы на дом, то пусть ФИО2 их сама и оформляет. Когда умер ее отец, дядя Витя (истец) никаких мер не предпринял для решения вопроса по поводу дома. 

С учетом указанных обстоятельств, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она приобретала у ФИО5 полностью домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, то есть с землей и постройками, расположенными на земле. Документов на постройки не было, поэтому было принято решение покупки только земельного участка. Дом находится в разрушенном состоянии. В доме проживал ФИО6 до самой своей смерти. После приобретения домовладения, она навела порядок на земельном участке.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Кроме того, согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, являющийся отцом ФИО3 и ФИО6.

После смерти ФИО4 истец ФИО3 в установленные законом сроки обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Нотариусом открыто наследственное дело №. Согласно справке нотариуса № от 25.06.2020 года ФИО3 является единственным наследником, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону № № на земельный пай, находящийся в 

<

адрес> размером 9,8 га.

Согласно имеющейся в материалах дела похозяйственной книги № за 1991-1995 г.г., лицевой счет №, за ФИО4 также значился жилой дом, общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В то же время, согласно данной похозяйственной книги № за 1991-1995 г.г., лицевой счет №, за ФИО6 также значился жилой дом, расположенный по данному адресу.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей, следует, что по данному адресу ранее располагались жилой дом и летняя кухня, в связи с чем и было заведено два лицевых счета. В последующем указанная летняя кухня пришла в негодность для проживания, и ФИО6 после смерти отца ФИО4 стал проживать в указанном жилом доме, то есть вступил во владение и в управление наследственным имуществом, пользовался этим имуществом, поддерживал его в надлежащем состоянии, что предполагает о совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, предусмотренных абз. 1 п. 2 ст. 1153 ГК РФ, согласно которому признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. С заявлением о принятии открывшегося после его смерти наследства обратилась дочь – ФИО5, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 4 900 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В последующем данный земельный участок ФИО5 был продан ФИО2 по договору купли-продажи № от 06.12.2019 года, которая и является в настоящее время собственником указанного земельного участка. При этом согласно условиям договора купли-продажи, продавец продала, а покупатель купила лишь земельный участок. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости (п. 1 договора).

Изучив представленные сторонами доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что ФИО3 своевременно обратился к нотариусу и принял наследство, а ФИО6 фактически принял наследство после смерти отца ФИО4, приходит к выводу о возможности признания за ФИО3 права собственности на спорное недвижимое имущество в размере 1/2 доли, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Туриловского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на: жилой дом литер «Аа», площадью 57,3 кв.м., погреб литер «П», колодец литер «к», расположенные на земельном участке площадью 4 900 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 16.03.2021 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель 

Решение в окончательной форме

изготовлено 16.03.2021 года.