Дело № 2-2868/2025

УИД 03RS0002-01-2025-003117-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.

при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома. В обосновании указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мачеха Алференко М,Н.. После ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли земельного участка площадью 849 кв.м. и 1/2 доли жилого 

<

адрес>,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Сособственником 1/2 доли земельного участка площадью 849 кв.м. и 1/2 доли жилого 

<

адрес>,8 кв.м. является, она ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При жизни ФИО2, оставила завещание, которым все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала своему сыну ФИО3. После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, написал заявление, отказ от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после умершей, в пользу ФИО1. Впоследствии ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства, но ему было отказано в принятии данного заявления, и рекомендовали обратиться в суд, для признания одного из заявлений недействительным. Однако в суд он обращаться не стал. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО2, и ФИО4 А,И., ФИО1 проживала в вышеуказанном доме, пользовалась земельным участком, перекрыла крышу жилого дома, установила забор. Фактически после смерти ФИО2, приняла наследство, пользовалась жилым домом и земельным участком со дня ее смерти по настоящее время. Надлежащим образом право собственности на имущество не оформляла. Впоследствии к основному дому площадью 42,8 кв.м. построила пристрой, увеличив площадь жилого дома до 92,2 кв.м.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УЗИО Администрация ГО г. Уфа ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело, в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы участвующих лиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли земельного участка площадью 849 кв.м. и 1/2 доли жилого 

<

адрес>,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Сособственником 1/2 доли земельного участка площадью 849 кв.м. и 1/2 доли жилого 

<

адрес>,8 кв.м. является, она ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При жизни ФИО2 оставила завещание, которым все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала своему сыну ФИО3. После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, написал заявление, отказ от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после умершей, в пользу ФИО1. Впоследствии ФИО4 А,И. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства, но ему было отказано в принятии данного заявления, и рекомендовали обратиться в суд, для признания одного из заявлений недействительным. Однако в суд он обращаться не стал. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО2, и ФИО7, ФИО1, проживала в вышеуказанном доме, пользовалась земельным участком, перекрыла крышу жилого дома, установила забор. Фактически после смерти ФИО2, приняла наследство, пользовалась жилым домом и земельным участком со дня ее смерти по настоящее время. Надлежащим образом право собственности на имущество не оформляла. Впоследствии к основному дому площадью 42,8 кв.м. построила пристрой, увеличив площадь жилого дома до 92,2 кв.м.

В соответствии с требованиями ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей основания наследования, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства, части наследства, означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Также судом установлено, что на момент смерти ФИО2 и принятия наследства, жилой дом составлял 42,8 кв.м. Впоследствии ФИО1 увеличила площадь жилого дома, до 97,2 кв.м. путем возведения пристроя к дому. Соответственно площадь жилого дома увеличелась.

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ГБУ РБ "ГКО и ТИ":

1. Жилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером № земельном участке с кадастровым номером № объектом капитального строительства, со всеми характерными для этого признаками, является. 

Жилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № находится в границах указанного земельного участка.

2. Жилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № градостроительным и строительным, противопожарным, экологическим нормам и правилам (СНИП, ГОСТ), а также правилам землепользования и муниципальной застройки в 

<

адрес> Республики Башкортостан, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует.

3. Жилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Жилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков, не нарушает.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции РФ, гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263 ГК РФ).

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать, при использовании земельных участков, требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец, ФИО1, фактически приняла наследство после смерти ФИО2, несет бремя содержания имущества, является сособственником жилого дома и земельного участка, жилой дом соответствует всем нормам действующего законодательства.

Проанализировав все обстоятельства, суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 (паспорт №) на 1/2 доли земельного участка, площадью 849 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и на 1/2 доли жилого дома, площадью 97,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и внесения изменений и сведений в единый государственный реестр недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 17 сентября 2025 года.

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов