РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей по завещанию к имуществу ФИО1, умершей 28.06.2016 года.

28.05.2016 года ФИО1 подала заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Подлинность подписи ФИО1 на вышеуказанном заявлении была засвидетельствована нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2, за номером по реестру №, но подписать договор передачи жилья в собственность так и не успела в связи со смертью.

Поскольку квартира за №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью администрации город Алексин, от нее было принято заявление на приватизацию, а это значит, что все вышеизложенные факты свидетельствуют о том, что ФИО1 выразила свою волю на приватизацию квартиры, более того совершила ряд необходимых для этого действий: 17.06.2016 года был заключен договор социального найма жилого помещения за №, однако надлежащим образом документы на приватизацию оформить не смогла по независящим от нее причинам.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обратится к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию не представляется возможным, так как надлежащим образом не были оформлены документы по приватизации квартиры. Фактически наследство после смерти ФИО1 она приняла, так как занималась ее похоронами, проживает в данной жилом помещении, несет расходы по содержанию квартиры, следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные платежи.

Если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Наследницей по завещанию является истица. 

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиры) № расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании:

истец ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и просила удовлетворить, по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закон о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему могло быть отказано. 

Как следует из приведенного выше положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела ФИО1 28.05.2016 года обратилась к главе администрации МО город Алексин с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>.

17.06.2016 года был заключен договор социального найма жилого помещения за №, однако надлежащим образом документы на приватизацию не оформлены. 

ФИО1 умерла 28.06.2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №.

Таким образом, судом установлено, что 28.05.2016 года ФИО1 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, обратившись с заявлением в администрацию МО город Алексин на приватизацию спорной квартиры, не отозвала свое заявление, однако по независящим от нее причинам в связи с наступлением ее смерти была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, не смогла завершить приватизацию до конца. 

Как установлено судом, ФИО3 является наследницей по завещанию от 11.03.2016 года к имуществу ФИО1, умершей 28.06.2016 года.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 27.06.2016 года как член семьи нанимателя ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически наследство после смерти ФИО1 ФИО3 приняла, так как занималась ее похоронами, проживает в данной жилом помещении, несет расходы по содержанию квартиры, следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, что подтверждается сообщением нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 от 21.06.2017 года.

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО3 единственная приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, последовавшей 28.06.2016 года, владеет и пользуется им по настоящее время. 

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено. 

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО3, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Пунктом 1 ст.129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ также установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 2 ст.1152 КК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако не смогла завершить приватизацию до конца в связи со смертью. 

На основании изложенного, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на квартиру, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья