Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 24 июля 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре – Косовой А.А., 

с участием: истца – ФИО1,

представителя Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области - ФИО2, действующей на основании доверенности № 75 от 09.09.2019, сроком действия до 08.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительной регистрации собственности на объект недвижимости, исключении записи из ЕГРП о регистрации прав собственности,

установил:

истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительной регистрации собственности на объект недвижимости, исключении записи из ЕГРП о регистрации прав собственности, в обоснование иска истец указывает, что 10.01.1986 она вступила в брак с ФИО3. Брак с ответчиком продлился до января 2010 года.

Она является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: ****.

По решению суда от 25.12.2006 с ФИО3 в её пользу взыскана денежная компенсация за дом и трактор в размере 592 750 рублей. Она поддерживала свои требования о выделении ей денежной компенсации в размере 565 000 рублей. Только при получении данной компенсации она, в силу п.5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, утрачивает право собственности на долю в общем имуществе супругов на дом, расположенный по адресу: ****.

За 13 лет положенную денежную компенсацию ответчик не выплатил, соответственно она не утратила право собственности на жилой дом.

Обратившись в суд в декабре 2019 года за защитой своих прав, от судьи она узнала, что ответчик ФИО3 оформил право собственности на дом, не уведомив её о своих действиях.

Законодательством предусмотрено, что регистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, считает необходимым признать сделку по оформлению права собственности ответчика на дом, расположенный по адресу: ****, недействительной, и исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

Просит признать недействительной регистрацию собственности ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, и исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав собственности ответчика на жилой дом: ****.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях иска настаивала по основаниям, указанным в нем. Дополнительно суду пояснила, что считает, что ФИО3 нарушил её право собственности, зарегистрировав свое право не исполнив решение суда. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресам, имеющимся в материалах дела. В адрес суда возвращались конверты «по истечении срока хранения».

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ...... *** извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ...... ***, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии **** П.В.И. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям указанным в отзыве (л.д.31-32). Дополнительно суду пояснила, что управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии **** не имеет заинтересованности в данном деле, и не является субъектом данного спорного правоотношения. Представленные на государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости документы соответствовали требованиям Федерального закона № 218-ФЗ от ....... оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий отсутствовали. Для регистрации права собственности истцу необходимо обратится в соответствующие органы с документами. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от ...... ***-П; определения от ...... ***-О-О, от ...... ***-О-О, от ...... ***-О, от ...... ***-О и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права. Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ...... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3).

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом и материалами дела, а также материалами кадастрового дела установлено, что решением Тулунского городского суда **** от ...... разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов и выделить в собственность ФИО1 холодильник «Мир» стоимостью 700 рублей; набор мебели «Жилая комната» стоимостью 1 000 рублей; стулья чешские 4 штуки стоимостью 400 рублей; электроплиту «Электра» 1986 года выпуска стоимостью 100 рублей.

Выделить в собственность ФИО3 дом стоимостью 1 130 000 рублей, расположенный по адресу: ****; телевизор «Панасоник» стоимостью 1 500 рублей; магнитофон «Панасоник» стоимостью 100 рублей; швейную машинку «Зингер» стоимостью 500 рублей.

С ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за дом и трактор в сумме 592 750 рублей и судебные расходы в размере 4 100 рублей, с ФИО1 в пользу ФИО3 взыскать компенсацию в размере 100 рублей.

Разъяснить ФИО1, что с получением денежной компенсацией она утрачивает право на трактор Т 25А, 1986 года выпуска, регистрационный номерной знак ***, номер двигателя 834759, номер шасси 432284, принадлежащий П.В.И. и на дом, расположенный по адресу: ****. Решение вступило в законную силу 04.01.2007 (л.д.4-8).

Как следует из кадастрового дела ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением 24.10.2017 о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ****, на основании архивной выписки из решения № 125 от 18.06.1991 (л.д.36-39)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2020 № КУВИ-001/2020-512878 жилой дом, площадью 113,6 кв.м., зарегистрировано за ФИО3, ...... года рождения (л.д.42-48)

Из сведений судебного пристава-исполнителя Тулунского РОСП УФССП России М.А.В. *** от 25.12.2019 на исполнении находится исполнительное производство ***-ИП от 27.10.2018 на основании исполнительного листа № 2-538/2006 от 07.05.2007, выданного Тулунским городским судом, следует, что в рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы (л.д.10).

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Как уже ранее было указано, ФИО3 обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость с заявлением, и на основании архивной выписки из решения № 15 от 18.06.1991, в соответствии с которым ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 0,115 га для строительства нового жилого дома в кирпичном исполнении в 2-х уровнях, размером 9,5х10,9, площадью 96,09 кв.м., общей площадью 146, 85 кв.м., переулок Рябиновый (л.д.38).

Таким образом, предоставленные документы на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, соответствовали требованиям п.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, был обязан удостоверить правообладателя о зарегистрированном праве.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, проверяя законность и обоснованность, суд, с учетом доказательств, имеющихся в деле, полагает, необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании недействительной регистрации собственности на объект недвижимости, исключении записи из ЕГРП о регистрации прав собственности, поскольку, установлено, что предоставленные документы на государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, соответствовали требованиям п.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, был обязан удостоверить правообладателя о зарегистрированном праве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о признании недействительной регистрации собственности на объект недвижимости, исключении записи из ЕГРП о регистрации прав собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В. Томилко