Дело № 2-240/2019 

24RS0040-02-2019-000085-32

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые при заключении договора купли-продажи квартиры, обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнили, с регистрационного учета не снялись. Между тем ответчики в квартире не проживают, по назначению ее не используют, их личных вещей в квартире нет, обязанностей по уплате коммунальных платежей и квартирной плате не несут. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно по адресу места регистрации, представителя не направили, возражения не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Колесникову А.К., полагавшую требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МУП РКЦ в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоят ответчики ФИО2 и ФИО3 

По условиям договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (п. 7), ответчик ФИО2 обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

Из обстоятельств по делу следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в указанном жилом помещении, были зарегистрированы в жилом помещении до приобретения истцом жилого помещения в собственность, намерения проживать в спорной квартире ответчики не высказывали, членами семьи собственников – истца не являются.

Истец не заключала с ответчиками какого-либо договора, из которого бы у ответчиков возникало право пользования спорной квартирой, никаким иным образом ответчикам не предоставлялось во владение или пользование данное жилое помещение, вещей и предметов, принадлежащих им, в спорной квартире нет.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное оставление ответчиками жилого помещения в связи с его продажей, с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не предоставлено, отсутствии законного основания, подтверждающего предоставление ответчикам пользования указанным жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова