Дело № 2-1078/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо – УМВД России по г. Симферополю,

У с т а н о в и л :

11.12.2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения: ? доли на основании договора купли-продажи от 29.03.2023 года, ? на основании договора дарения от 04.08.2023 года. Ответчик была зарегистрирована в квартире до приобретения истцом данной квартиры, и до настоящего времени остается в ней зарегистрированной. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что фактическое место проживания истцу неизвестно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчик.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1: ? доли квартиры приобретена на основании договора купли-продажи от 29.03.2023 года, заключенного с ФИО7, ? – на основании договора дарения от 04.08.2023 года, заключенного с ФИО8 (л.д.5-10).

Согласно информации МВД по Республике Крым от 15.01.2024 года № 48/1099, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.08.2015 года зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.36).

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, в качестве члена ее семьи в спорное жилое помещение не вселялась. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении ей в пользование жилого помещения с собственником квартиры не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

Доводов и доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 05.02.2024 года.