№ 2-551/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

04 июня 2018 года. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2

при секретаре Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Городскому поселению г.Учалы муниципального района Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы об установлении права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу : 

<

адрес>. На указанном земельном участке построение нежилое здание- магазин по адресу : 

<

адрес>. На указанном земельном участке построено нежилое здание- магазин. Она платит арендную плату использует в целях предусмотренных договором. Просит установить за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью 1266 кв.м, расположенное на земельном участке находящихся в ведении Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ разрешенное использование : для размещения объектов розничной торговли по адресу : 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Администрация городского поселения по Учалинскому району и г. Учалы РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Отдела по Учалинскому району и г. Учалы Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), а также здания, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; являются объектом капитального строительства.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), право собственности на которые подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 находится на праве собственности незавершенное строительство по адресу: 

<

адрес>.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство магазина в срок до 06. 06. 2017 г.

Согласно представленных материалов дела, следует, что на земельном участке ФИО1 построено нежилое здание – магазин.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Учалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно- техническая экспертиза объекта строительства по адресу РБ, 

<

адрес>.

Согласно Заключения эксперта № ФИО3 : объект строительства, расположенный по адресу : 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам. Отклонения от действующих ГОСТ и СНиП отсутствует, отклонения от проектной документации построенного нежилого здания имеются. Выявленные отклонения допустимы. Градостроительные нормы и требования при воздействии постройки не нарушены. Возведенная постройка не создает угрозу жизни и здоровью как самому истцу и третьим лицам.

Заключение судом проверено и не вызывает сомнения в его объективности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения 

( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Признание за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание не нарушают прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина с учетом материального положения истицы в размере 8900руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание общей площадью 1266 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу : 

<

адрес> с разрешенным использованием для размещения объектов розничной торговли.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в размере 8900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней. 

Судья Ф.М Мухаметкильдин