Дело № 2-624/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 06 июня 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

с участием адвоката Калгиной Е.М., 

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ФИО2 и ФИО7 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от 1946 года и справки исполкома Черустинского поселкового Совета народных депутатов от 22.08.1976 принадлежит домовладение № по 

<

адрес>. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников, принявших наследство после ее смерти, не имеется. В указанном доме осталась проживать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ее имущества является ФИО10. После смерти ФИО2 к нотариусу в установленный срок она не обращалась, однако, фактически наследство приняла, проживала в доме в летний период, ухаживала за домом. Постановлением главы администрации поселка Черусти Шатурского района Московской области от 26.07.1993 № 1081 ей в собственность предоставлен земельный участок площадью 1228 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

10.02.2005 ФИО6 умерла, наследниками к ее имуществу являются супруг – ФИО4, дети – ФИО1, ФИО5 Фактически наследство принял только сын – ФИО1 Он обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии, отец и сестра на наследство не претендуют. 

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2; на ? долю жилого дома, оставшуюся после смерти ФИО7, в силу приобретательной давности; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1228 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Калгина Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования признали, заявления приобщены к материалам дела.

Ответчик – представитель администрации городского округа Шатура Московской области, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 10), в связи с чем, в этот день к ее имуществу было открыто наследство. Ей на день смерти принадлежала 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № 107 от 1946 года о праве застройки свободного земельного участка. Вторая половина дома принадлежала ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследство приняла ее дочь ФИО3, по заявлению которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело № (л.д. 53). В наследственном деле заявлено о наследственном имуществе – ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 41). Ей на основании постановления главы администрации поселка Черусти Шатурского района Московской области от 26.07.1993 № 1081 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1228 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-30).

Судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является её сын ФИО1 Супруг ФИО4 и дочь ФИО5 на наследство не претендуют, о чем написали письменные заявления, иных наследников судом не установлено (л.д. 43-45, 49, 50).

Из сообщения нотариуса Раменского нотариального округа Московской области от 25.04.2018 № 569, следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом не заводилось (л.д. 25).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющий недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Судом установлено, что наследников к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО7 в доме по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала ФИО2, осуществляла добровольное страхование домашнего имущества, оплачивала необходимые платежи, поддерживала дом в надлежащем состоянии. После ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО3

Из выписки из ЕГРН следует, что информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствует (л.д. 46-47).

Учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что владение ФИО2 частью спорного дома началось с ноября 1972 года после смерти ФИО7, являлось добросовестным, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. После ее смерти во владение жилым домом по адресу: 

<

адрес>, вступила ее дочь ФИО3

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1228 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева