УИД 77RS0032-02-2025-005724-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4613/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращённым права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2026 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик (дочь истца), фио (сын истца). С марта 2021 года, более четырёх лет ответчик в спорной квартире не проживает, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. У ответчика имеется на праве собственности ½ доля в квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 21.06.2010 года, собственником второй половины указанной квартиры является ее брат фио Истец вынуждена нести расходы по количеству зарегистрированных лиц. Несмотря на наличие родственных отношений, ответчик не желает общаться с истцом и братом. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик в квартире не живет, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведется, помощи истцу не оказывает. Бремя содержания квартиры несет только истец, что подтверждается выписками по операции ПАО «Сбербанк». Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

На основании изложенного, истец просит суд прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета.    

Истец в суд не явилась, извещена надлежаще.  

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представила, об отложении не просила.

Третьи лица, их представители, в суд не явились, надлежаще извещены.   

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.  

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. 

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2026 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик (дочь истца), фио (сын истца), что подтверждается адресной справкой. 

Также, у ответчика имеется на праве собственности ½ доля в квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 21.06.2010 года, собственником второй половины указанной квартиры является ее брат фио 

Изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указала истец при обращении с иском и в судебном заседании, с марта 2021 года, более четырёх лет ответчик в спорной квартире не проживает, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Истец вынуждена нести расходы по количеству зарегистрированных лиц. Несмотря на наличие родственных отношений, ответчик не желает общаться с истцом и братом, вселиться в квартиру не пыталась. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик в квартире не живет, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведется, помощи истцу не оказывает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Бремя содержания квартиры несет только истец, оплачивая коммунальные платежи в ЖСК «Южный-2», что подтверждается выписками по операции ПАО «Сбербанк». 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Таким образом, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена возможность несохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им.

Соответственно, лишение ответчика права на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снятии ее с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи истца, не является произвольным лишением жилища.

По смыслу приведенной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им. Сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, ввиду прекращения семейных отношений с собственником, квартирой по назначению ответчик не пользуется, не проживает в спорном жилом помещении, имея на праве собственности иное жилье, бремя содержания квартиры не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства с истцом не ведется.  

Исходя из отсутствия ответчика в квартире более четырех лет, с 2021 года, и наличие иного жилого помещения для проживания, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

 За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым восстановить права истца, признав прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 (...паспортные данные, ИНН 

<

***>) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.   

 Снять ФИО2 (...паспортные данные, ИНН 

<

***>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.   

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025 года.

Судья Пименова Е.О.