УИД №58RS0026-01-2025-000652-18

Дело № 2-484/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Сёминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3, ФИО8 к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него, в котором указали, что 18 января 2025 года умер ФИО1, который ФИО3 являлся племянником по линии матери, а ФИО8 являлся двоюродным братом по линии отца. ФИО2 ( умерла 14.06.2024 года) - мать ФИО1 и ФИО3, родные сестры. Отец ФИО8 (ФИО33) Натальи Владимировны - ФИО4 (умер 29.08.2009 года) и отец ФИО1 – ФИО5 (умер 26.01.2024 года) были родными братьями.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 никогда не был женат, детей у него нет.

Жилой дом изначально принадлежал ФИО5 по договору дарения от 09.06.1994 года. Договор дарения зарегистрирован в Никольском БТИ 27.06.1994 года.

Согласно вышеуказанного договора, площадь дома составляла 40,9 кв.м. В 1998 году в целях улучшения жилищных условий ФИО5 произвел реконструкцию жилого дома. 

10 мая 1998 года отделом по делам строительства и архитектуры инспекции государственного архитектурно-строительного контроля выдано разрешение 

<

№> на строительство деревянного пристроя хозспособом, разработан план. 

Постановлением главы администрации г. Никольска Пензенской области №454 от 26.11.1999 года «О приемке в эксплуатацию деревянного пристроя к основному жилому дому 

<

адрес>, застройщика ФИО5» был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством пристроя. 

16.11.1999 года изготовлен технический паспорт, и дом поставлен на кадастровый учет. Однако права на дом надлежащим образом ФИО5 за собой не зарегистрировал.

В настоящее время площадь всего жилого дома составляет 50,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом и сведениями кадастрового учета.

После смерти своего отца, ФИО1 проживал в этом же доме и предполагал, что он и так вступил в наследство, поэтому надлежащем образом свои права тоже не зарегистрировал.

Истцы, из-за неопределения наследственной массы не могут реализовать свои права на наследственное имущество.

Нотариусом города Никольска Никольского района Пензенской области выданы только свидетельства на денежные средства ФИО1, в связи с неопределением наследственной массы. В выдаче свидетельства о праве собственности на дом отказано и выдана справка № 2326 от 30.06.2025 года.

21 февраля 1968 года, Приказом Министерством коммунального хозяйства № 83 утверждена Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", которой на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность по учету принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, ведению по установленным формам реестров (Приложения 1, 2, 3 и 4) и проведению регистрацию строений. При этом регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Между тем, действующее на тот момент законодательство не связывало момент возникновения у граждан права собственности на созданный объект недвижимого имущества с моментом государственной регистрации прав на него в бюро технической инвентаризации.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Просят: 

- признать наследственным имуществом ФИО1, умершего 18.01.2025 года жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО3 и ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО8, третье лицо нотариус г. Никольска Никольского района Пензенской области ФИО15, и представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО17, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не присутствовали, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал. 

Третье лицо - начальник Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО17, в отзыве от 16.09.2025 г. указала, что в ЕГРН имеются сведения о жилом доме, кадастровый 

<

№>, площадью 50,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о государственной регистрации каких-либо прав, ограничений (обременений) прав на указанный объект, в ЕГРН отсутствуют.

В ЕГРН установлена связь указанного жилого дома с земельным участком, кадастровый 

<

№>, декларированной площадью 832 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о государственной регистрации каких-либо прав, ограничений (обременений) прав на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В графе «незарегистрированные права» имеются сведения о правообладателе ФИО6.

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В статье 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1112 и 218 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства.

Частью 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В свидетельстве о рождении II-ЖЕ 

<

№> от 15.09.1982 года указано, что родителями ФИО37 Натальи Владимировны, 

<

дата> г.р. являются ФИО4 и ФИО7.

ФИО38 Наталья Владимировна, 

<

дата> г.р., зарегистрировала брак с ФИО9 21.04.2001 года в отделе ЗАГС Никольской администрации, о чем составлена запись о заключении брака № 35 от 21.04.2001 г., после чего супруге была присвоена фамилия ФИО8.

В свидетельстве о рождении ЦЗ 

<

№> от 22.07.1953 года указано, что родителями ФИО39, 

<

дата> г.р. являются ФИО10 и ФИО11.

В свидетельстве о смерти I-ИЗ 

<

№> от 08.09.2009 года указано, что ФИО4 умер 29.08.2009 года.

В свидетельстве о смерти II-ИЗ 

<

№> от 21.03.2025 года (повторное) указано, что ФИО1 умер 18.01.2025 года.

В свидетельстве о рождении II-ИЗ 

<

№> от 21.03.2025 года ФИО1 – 

<

дата> г.р. (повторное) являются ФИО5 и ФИО2.

В свидетельстве о рождении II-ИЗ 

<

№> от 21.03.2025 года (повторное) указано, что родителями ФИО5, 

<

дата> г.р. являются ФИО10 и ФИО11.

В свидетельстве о смерти II-ИЗ 

<

№> от 21.03.2025 года (повторное) указано, что ФИО5 умер 26.01.2024 года.

В свидетельстве о смерти II-ИЗ 

<

№> от 21.03.2025 года (повторное) указано, что ФИО2 умерла 14.06.2024 года.

В свидетельствах о рождении ЦИ 

<

№> от 23.06.1957 года (повторное) и I-ЦЗ 

<

№> от 09.06.1959 года указано, что родителями ФИО14, 

<

дата> г.р. и ФИО40 Людмилы Ивановны, 

<

дата> г.р., являются ФИО12 и ФИО13.

В свидетельстве о заключении брака I-ИЗ 

<

№> (повторное) указано, что ФИО5 и ФИО14 зарегистрировали брак 24.02.1979 года, после заключении брака супруге была присвоена фамилия ФИО36.

ФИО41 Людмила Ивановна, 

<

дата> г.р., зарегистрировала брак с ФИО16 23.12.1978 года в Никольском Райбюро ЗАГС г. Никольска, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖЕ 

<

№> от 23.12.1978 г.

В договоре дарения от 09.06.1994 года указано, что ФИО11 подарила ФИО5 домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома, полезной площадью 40,9 кв.м. жилой 27,6 кв.м., с надворными постройками. 

Согласно справке №149 от 03.04.2008 г. выданной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Никольское отделение, площадь индивидуального жилого 

<

адрес> составляет 50,7 кв.м., жилая – 38,4 кв.м.

В разрешении 

<

№> от 18.09.1998 года выданного ФИО5 указано, что инспекция государственного архитектурно – строительного контроля Никольского района Пензенской области г. Никольска разрешает производство строительство монтажных работ по строительству бани, по адресу

<

адрес>

Постановлением Главы администрации г. Никольска Пензенской области от 26.11.1999 г. №454 был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством деревянного пристроя к жилому дому 

<

адрес>

В разрешении 

<

№> от 07.05.1998 года, выданным ФИО5 указано, что инспекция государственного архитектурно – строительного контроля Никольского района Пензенской области г. Никольска разрешает производство строительно-монтажных работ по пристрою, площадью 22,96 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В техническом паспорте на жилой дом 

<

адрес> от 16.11.1999 г. указана общая площадь дома – 50,7 кв.м., жилая – 38,4 кв.м., подсобная -12,3 кв.м. 

В техническом паспорте на жилой дом 

<

адрес> от 21.08.2025 г. указана общая площадь дома – 50,7 кв.м., жилая – 38,5 кв.м., подсобная -12,2 кв.м. Субъектом права в техническом паспорте указан – ФИО5. На основании договора дарения от 09.06.1994 г.

В наследственном деле № 39451442-72/2025 к имуществу умершего 18.01.2025 г. ФИО1 находятся свидетельства о праве на наследство по закону от 13.07.2025 г.: 

<

№>, 

<

№> 

<

№>, 

<

№> наследниками ФИО1, умершего 18.01.2025 являются: тетя – ФИО3, и двоюродная сестра – ФИО8.

Наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счете в банке, прав на компенсации по хранящимся в банках закрытым лицевым счетам.

Наследственное дело №38483328-265/2024 к имуществу умершей 14.06.2024 г. ФИО2 было открыто по претензии кредитора.

Наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего 26.01.2024 г. в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области не имеется.

В справке нотариуса города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО15 № 2326 от 30.07.2025 г. указано, что по состоянию на 30.07.2025 г., ФИО8 и ФИО3 – все обратившиеся наследники. 

В судебном заседании установлено, что в 1994 году ФИО11 подарила сыну - ФИО5 жилой дом, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Главы администрации г. Никольска Пензенской области от 26.11.1999 г. № 454 был принят в эксплуатацию деревянный пристрой к жилому дому 

<

адрес>

26.01.2024 г. умер ФИО5, 14.06.2024 г. умерла его жена – ФИО2, 18.01.2025 г. умер их сын – ФИО1.

После смерти ФИО5 наследство фактически приняла жена ФИО2, но обратиться к нотариусу не успела, т.к. через 6 месяцев сама умерла. После ее смерти, наследство фактически принял их сын, ФИО1, который так же, спустя 6 месяцев умер, не успев обратиться к нотариусу.

В настоящее время, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратились тетя ФИО1 (родная сестра его матери), и ФИО8, двоюродная сестра ФИО1 (родная племянница его отца).

Из материалов дела следует, что ФИО5, надлежащим образом, получив разрешение на возведение пристроя, построил его, ввел в эксплуатацию, но по каким – то причинам не успел зарегистрировать свои права в Росреестре, в связи с чем возникли затруднения по определению наследственной массы. 

В настоящее время наследниками являются родственники 3 очереди – тетя и двоюродная сестра наследодателя. Спорный жилой дом стоит на кадастровом учете с 2012 года с декларированной площадью 50,7 кв.м.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, не нарушают ничьих прав, и не затрагивают интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО8 к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области, о признании наследственным имуществом и признании права собственности на него, удовлетворить.

Признать наследственным имуществом ФИО1, умершего 18.01.2025 года жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 и ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2025 года.

Судья: