Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 24 октября 2017 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующий судья Дементьев Е.П., 

при секретаре Никифоровой О.В., 

с участием помощника прокурора Писарчук М.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 891/2017 по исковому заявлению Калачинского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании незаконной эксплуатацию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в отсутствии договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, обязании обратиться в специализированную организацию с требованием о заключении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес>, взыскании судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился Калачинский межрайонный прокурор в защиту интересов неопределенного круга лиц с указанным исковым заявлением, указав, что Калачинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства и законодательства о порядке представления жилищно-коммунальных услуг, по результатам которой установлено, что собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес>, на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ выбран непосредственный способ управления. 

Однако, в настоящее время собственниками многоквартирного дома договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в том числе и договор с организацией, допущенной к выполнению работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в отношении названного дома собственниками, не заключен, что представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей.

На основании изложенного просит признать незаконной эксплуатацию внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в отсутствии договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования; Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО29, ФИО9, ФИО30, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, Администрацию Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области обратиться в специализированную организацию в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, с требованием о заключении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес>.

В судебном заседании прокурор Писарчук М.Д. исковые требования уточнила, просила суд обязать ФИО23, Администрацию Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области обратиться в специализированную организацию в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, с требованием о заключении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> до 01 февраля 2017 года, заявив отказ в остальной части иска в связи с добровольным исполнением требований прокурора остальными собственниками. 

Ответчики - ФИО23, Администрацию Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района, третье лицо Администрация Калачинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин отсутствия, не просили об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации предписывает, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать помимо прочего постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. (п.п.5)

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из п. 1.2, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 131 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме. 

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержден минимальный перечень изложенного, в число которого включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в том числе:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктом 6 Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно п. 16 Правил техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Пунктом 17 Правил установлено, что заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования являются управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Как установлено судом, Администрацией Калачинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ проведен очередной открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления данным многоквартирным домом, который признан несостоявшимся, в связи с отсутствием заявок (л.д.7-11). 

Собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес>, на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ выбран непосредственный способ управления. 

Из изложенного следует, что наличие такого решения общего собрания относительно управления многоквартирным домом является обязательным условием для заключения собственниками жилых помещений договоров обслуживания внутридомового газового оборудования, в связи с чем суд полагает уточненные исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Решая вопрос о сроке устранения допущенных нарушений, в виде обязания ответчиков обратиться в специализированную организацию, суд, считая разумным создание условий, позволяющих сохранить возможность исполнения решения суда, не делая данного обстоятельства невозможным, учитывая уровень опасности действий по использованию системы внутридомового газового оборудования в отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте данного оборудования, полагает необходимым согласиться с прокурором и установить срок исполнения до 01.02.2017 года, полагая его достаточным для устранения нарушения законодательства, и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО23, Администрацию Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области обратиться в специализированную организацию в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, с требованием о заключении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес> до 01 февраля 2017 года.

Взыскать с ФИО23 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2017 года.