№2-272/23

уид 50RS0015-01-2022-004794-64

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПСО-Терма» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, третье лицо НП «Русская деревня»,

У с т а н о в и л:

ООО «ПСО-Терма» предъвило иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов. В обоснование иска указано, что 

Ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных адресу: 

<

данные изъяты>» им принадлежат следующие участки:

- ФИО1 

<

данные изъяты>

- ФИО2 

<

данные изъяты>

-ФИО3 

<

данные изъяты>

-ФИО4 

<

данные изъяты>

- ФИО5 

<

данные изъяты>

- ФИО6 

<

данные изъяты>

ФИО7 

<

данные изъяты>

ФИО8 

<

данные изъяты>

-ФИО9 

<

данные изъяты>

в долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве ФИО10, и ФИО12 на земельный участок, 

<

данные изъяты>

ФИО11 

<

данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал, а ответчики приняли услуги по обслуживанию и содержанию коттеджного поселка «Русская деревня».

Указанные Земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства огородничества и находятся в границах дачной застройки НП «Русская деревня», 

На территории поселка, находятся : водозаборный узел; сеть хозяйственно-противопожарного водопровода; канализация хозяйственно- бытовая; канализация ливневая; газоснабжения; электроснабжения; освещение. 

Обслуживание территории коттеджного поселка «Русская деревня» включает организацию контрольно-пропускного пункта, обслуживание благоустройства общественных мест, организация мусоросборника, чистка снега в зимний период, чистка и ка дорог и тротуаров весной, осенью, летом, обеспечение технической исправности систем подачи воды, газа, электричества посредством содержания инженерных систем, обслуживание с целью предоставления права использования поселковой канализацией, обслуживание внутри поселковых дорог, обслуживание поселковых инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций административных зданий и сооружений, обеспечение круглосуточной дежурной смены (диспетчер, электрик, сантехник), эксплуатация и техническое обслуживание наружно освещения, уборка территории, обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка обслуживание спортивных, детских площадок и зеленых насаждений.

ДД.ММ.ГГГГг. между НП «Русская деревня» (арендодатель) и ООО «ПСО -Терм, (арендатор) был заключен договор аренды всех объектов инфраструктуры, принадлежащих на праве собственности коттеджному поселку. 

Таким образом обслуживание инфраструктуры и инженерных сооружений, перечисленных выше услуг на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании. 

Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня», неустойку, расходы по оплате государственной пошлины, неустойку по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 иск поддержала.

Ответчик и представитель ответчиков ФИО4 иск не признал по тем основаниям, что НП «Русская деревня» не является садоводческим, дачным объединением граждан, ответчики не принимали решения об избрании истца управляющей компанией, у ответчиков не возникло перед истцом каких-либо обязанностей. 

Судом установлено, что :

Ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных адресу

<

данные изъяты> им принадлежат следующие участки:

- ФИО1 

<

данные изъяты>

- ФИО2 

<

данные изъяты>

-ФИО3 

<

данные изъяты>

-ФИО4 

<

данные изъяты>

- ФИО5 

<

данные изъяты>

- ФИО6 

<

данные изъяты>

ФИО7 

<

данные изъяты>

ФИО8 

<

данные изъяты>

-ФИО9 

<

данные изъяты>

в долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве ФИО10, и ФИО12 на земельный участок, 

<

данные изъяты>

ФИО11 

<

данные изъяты>

Земельные участки ответчиков находится в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», что не оспаривается.

НП «Русская деревня» принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Территория поселка огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию контрольно-пропускного пункта, обслуживание благоустройства общественных мест, организация мусоросборника, чистка снега в зимний период, чистка и мойка дорог и тротуаров весной, осенью, летом, обеспечение возможности подачи воды, газа, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем, предоставление права использования внутрипоселковой канализацией, обслуживание внутрипоселковых дорог, обслуживание внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений, обеспечение круглосуточной дежурной смены (диспетчер, электрик, сантехник), эксплуатация и техническое обслуживание наружного освещения, уборка территории, обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка, обслуживание спортивных, детских площадок и зеленых насаждений. Решением общего собрания НП «Русская деревня» (Протокол 

<

данные изъяты> установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка. Перечисленные выше услуги на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании, которой переданы все объекты инфраструктуры в пользование по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. и которая приступила к обслуживанию вышеназванного имущества с указанной даты. 

Согласно расчета истца задолженность ответчиков:

ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199260 рублей, 

ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147060 рублей, 

ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 298260 рублей, 

ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61740 рублей, 

ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120420 рублей, 

ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 298440 рублей, 

ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51120 рублей, 

ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192888 рублей, 

ФИО9 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196776 рублей, 

ФИО10 и ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 178290 рублей у каждого,

ФИО11 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28410 рублей.

Расчет не оспаривается, доказательств, что ответчики произвели платежи не представлено. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, расчет ответчиками не оспорен. Доказательств в подтверждение полной или частичной оплаты долга, суду не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ответчики, каждый имея в собственности земельный участок на территории НП «Русская деревня» без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату на содержание имущества и приходит к выводу взыскать с ответчиков в пользу истца неосновательное обогащение – задолженность по оплате обслуживания территории общего пользования, объектов инфраструктуры и инженерных сооружений.

Отсутствие договорных отношений не является основанием для отказа в иске по тем основаниям, что истец предоставлял собственникам земельных участков обслуживание территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сооружений (коммуникаций) поселка, таким образом, ответчики фактически пользовались и имели право пользоваться инфраструктурой поселка, обслуживание которого осуществляло ООО «ПСО-Терма», отсутствие договора не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за обслуживание инфраструктуры поселка, так как ответчик, имея в собственности земельный участок на территории поселка с учетом ст. 1102 ГК РФ без установленных законом оснований сберег имущество представляющее собой плату за обслуживание инфраструктуры поселка.

Осуществлять обслуживание имущества для лиц, не состоящих в договорных отношениях, бесплатно не предусмотрено законом.

Доводы возражений не являются основанием для отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Собственником инфраструктуры является НП «Русская деревня», НП «Русская деревня» предоставляет собственникам участков право пользования объектами инфраструктуры. Истец осуществляет обслуживание указанных объектов.

Тот факт, что ответчики осуществляли пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями не оспаривается.

Доказательств, что НП «Русская деревня» в соответствии с договором оказывал обслуживание объектов поселка не представлено.

Истцом представлено ряд доказательств, что он оказывал обслуживание территории общего пользования.

Так факт, что обслуживание инфраструктуры поселка осуществлялось ответчик не оспаривал.

Неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1109 Гражданского Кодекса возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, или произошло помимо его воли, таким образом отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком позволяет квалифицировать задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» как неосновательное обогащение, так как обслуживание имущества бесплатно не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, подлежит взысканию неустойка.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ПСО-Терма» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199260 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26400.59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2017.52 рублей, всего взыскать 227678 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147060 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19484 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1488.99 рублей, всего взыскать 168033 рубля 42 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 298260 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40100.16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3025.11 рублей, всего взыскать 341385 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61740 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8300 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 626.2 рубля, всего взыскать 70666 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120420 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10851 рубль 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1173.63 рубля, всего взыскать 132445 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 298440 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40124,33 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3026.93 рубля, всего взыскать 341591 рубль 26 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51120 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4606 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 498.23 рубля, всего взыскать 56224 рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192888 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ размере 20999 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1912.26 рубля, всего взыскать 215799 рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО9 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196776 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18153 рубля 91 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1680.19 рубля, всего взыскать 215090 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО9 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178290 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23623 рубля 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1644.73 рубля, всего взыскать 203558 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178290 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23623 рубля 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1644.73 рубля, всего взыскать 203558 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО11 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28410 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 2180 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 273.49 рубля, всего взыскать 30863 рубля 65 копеек.

Взыскать с ФИО11 в пользу ООО «ПСО-Терма» неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. по день исполнения решения суда исходя из суммы задолженности и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.