14RS0035-01-2025-013861-08

Дело № 2-8509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 04 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что истец в настоящее время является залогодержателем дома и земельного участка, расположенного по адресу: ____ ____), ____, в силу закона. Просит расторгнуть кредитный договор, заключенный между банком и ответчиками, взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору, обратить взыскание в счет погашения задолженности на объекты недвижимости: дом, расположенный по адресу: ____ (____), ____, земельного участка, установив начальную продажную цену объектов в сумме № рублей и взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка ВТБ (ПАО), (л.д.4).

Представитель ответчика ФИО4 иск признал частично, представил письменное заявление о признании иска, просит установить минимальную стоимость № рублей, так же уменьшить размер неустойки, так как семья является многодетной.

Заслушав объяснение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что задолженность по кредитному договору № № от 31.03.2023 г. составляет № руб., задолженность по плановым процентам - № руб., пени по просроченному долгу – № руб., задолженность по пени – № руб.

Представитель ответчиков просит уменьшить размер пени, указывая, трудное материальное положение ответчиков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Установлено, что семья ответчиков многодетная (№ детей). С учетом изложенного, суд приходит к выводу об уменьшении пени по просроченному долгу до № руб., задолженность пени до № руб.

Определением от 07 октября 2025 г. по ходатайству ответчика назначена судебная оценочная экспертиза, с целью установить рыночную стоимость предмета залога – земельного участка, жилого дома и начавшегося-строящегося строения/гаража.

Согласно заключению ООО «Профоценка» от 14 ноября 2025 г. рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: ____ (____), ____, составляет № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от 31.03.2023 года заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт № в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № № от 31.03.2023 г. в размере № руб., по плановым процентам в размере № руб., пени по просроченному долгу № руб., пени № руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – дом, расположенный по адресу: ____ ____, состоящего из 4 (четырех) комнат этажность 2 (два), имеющей общую площадь № кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, ФИО2 путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 17 декабря 2025 г.