Дело № 2-1746/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2 (доверенность от 01.12.2018 г.), 

представителя ответчика Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Панорама» - ФИО3 (доверенность от 14.01.2020 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Панорама» об обязании совершить определённые действия, взыскании компенсации морального вреда. Третье лицо по делу Государственная жилищная инспекция Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ Панорама», мотивируя тем, что является собственником квартиры № 

<

адрес>. Дом обслуживается ответчиком, последний отказывается предоставлять истцу информацию о своей деятельности, а также договор на обслуживание многоквартирного дома. Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд обязать (понудить) ответчика заключить с истцом договор на содержание и ремонт общего имущества дома, предоставить акт сверки потребления коммунальных услуг за период август 2016 г. по март 2020 г., взыскать компенсацию морального вреда, штраф (л.д. 1-4).

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, направил представителя ФИО2, которая требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Панорама» - ФИО3 требования не признал, пояснил, что вся необходимая информация была предоставлена по заявлению истца, последний злоупотребляет своими правами.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Исходя из ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. В этой же норме имеется перечень из 9 пунктов, где указаны документы, с которыми заинтересованное лицо может ознакомиться. 

В судебном заседании установлено, что квартира № 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, последний не является членом ТСН «ТСЖ Панорама», обслуживающего дом (л.д. 7).

12.04.2019 г. ФИО1 обратился к ответчику с заявлением, где просил указать место и время (установить график) где он бы мог ознакомиться с документами, указанными в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ (л.д. 8-9).

10.07.2019 г. ФИО1 вновь обратился к ответчику, где просил предоставить ему акт сверки по состоянию на 01.07.2019 г. за потребление коммунальных услуг, договор на обслуживание многоквартирного дома, согласовать график для ознакомления с этими документами (л.д. 12-14).

Решением Ялтинского городского суда от 27.01.2020 г. по делу 2-770/2020, вступившим в законную силу 04.03.2020 г., на ТСН «ТСЖ Панорама» была возложена обязанность на основании тех же заявлений ФИО1 (заявления от 12.04.2019 г. и от 10.07.2019 г.) ознакомить ФИО1 с информацией и документами о деятельности ТСН «ТСЖ Панорама» в объёме, установленном ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ за период с 2014 г. по 2019 г. (л.д. 48-54).

Поскольку основания требований ФИО1 в уже рассмотренном деле № 2-770 /2020 были иными, чем в этом деле, но предмет иска аналогичен предмету настоящего иска, суд не находит причин повторно возлагать на ТСН «ТСЖ Панорма» обязанность по предоставлению истцу сведений, требуемых им по заявлениям от 12.04.2019 г. и от 10.07.2019 г. 

Решая вопрос по обращению от 06.12.2019 г., где истец просит у ответчика предоставить акт сверки потребляемых услуг (л.д. 17-18), суд исходит из следующего. 

Письменный ответ ТСН «ТСЖ Панорама» от 30.05.2019 г. и акт сверки ответчик представил ФИО1, последний приложил их к исковому заявлению (л.д. 21-26), более того вся информация, тарифы и расчёты коммунальных услуг имеются в платёжном документе, полученном ФИО1 и приложенном им к иску (л.д. 27).

Что касается договора, обязать заключить который просит истец, то в ответе ТСН «ТСЖ Панорама» от 30.05.2019 г. указано, что для заключения договора ФИО1 необходимо предоставить сведения о праве собственности на квартиру (л.д. 21-22). 

Доказательств того, что после предоставления ФИО1 сведений о праве собственности на квартиру ТСН «ТСЖ Панорама» уклоняется от заключения договора, в деле нет.

Таким образом, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанностей по заключению договора и предоставлению акта сверки по коммунальным услугам.

Ввиду отказа в основных требованиях, ФИО1 необходимо отказать в требованиях о компенсации морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании (понуждении) Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Панорама» заключить договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязании предоставить акт сверки потребления коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.07.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.