Дело № 2-3195/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Алиевой З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,7 кв.м. на условиях социального найма. В обоснование иска истица указала, что она является родной сестрой М.А.Н., который являлся нанимателем по договору социального найма квартиры АДРЕС. ФИО1, проживала вместе с братом в спорной квартире, вела с ним общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания квартиры. После смерти брата, умершего ДАТА, продолжает проживать в квартире и нести бремя содержания, однако ФИО1 в данной квартире не зарегистрирована, так как имеет регистрацию по адресу: АДРЕС. В связи с тем, что ФИО1 не прописана в спорной квартире, договор социального найма заключенный с ее братом утерян, она не имеет возможность перезаключить договоры на коммунальные и жилищные услуги на свое имя. ФИО1 взяла на себя обязательства по оплате долгов за коммунальные услуги. Данная квартира является единственным местом для проживания. В ней находятся личные вещи ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности Погребенная Г.Г. исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцу и ее представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В статье 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, 15.01.1996 г. М.М.С. был выдан ордер НОМЕР на право занятия жилой площади из 1 комнаты, размером 18,2 кв.м. в АДРЕС с семьей, состоящей из 3-х человек: М.Н.И. (муж)., М.А.Н. (сын) (л.д.18). 

М.Н.И. умер ДАТА, М.М.С. умерла ДАТА, М.А.Н. умер ДАТА ( л.д.10, 11, 12).

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире АДРЕС в данной квартире был зарегистрирован М.А.Н. с 19.01.1996 г. снят с учета 10.01.2018 г. в связи со смертью (л.д.55).

Судом установлено, что ФИО1 является родной сестрой М.А.Н., которая вселилась в спорную квартиру в 2014 году как член семьи нанимателя, ухаживала за братом, производила оплату коммунальных услуг. После смерти брата истец продолжает постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, пользуется данным жилым помещением по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака НОМЕР от 07.06.2018 г. л.д.14, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, л.д.16, показаниями свидетелей Б.И.Н., А.С.Н., С.Д.А.

Свидетель Б.И.Н. пояснила, что ФИО1 ее соседка по квартире АДРЕС, стала проживать в квартире с 2014 года вместе с братом. Брат злоупотреблял спиртными напитками, временами не работал, коммунальные платежи оплачивала истец.

Свидетель А.С.Н. суду пояснил, что после смерти родителей истца, в квартире стал проживать М.А.Н., брат истицы, так как он был проблемным, истец вселилась к брату и они постоянно проживали вместе. 

Свидетель С.Д.А. пояснил, что ФИО1 его мама, она переехала к дяде проживать с 2014 года, ухаживала за ним. Мама производила оплату коммунальных услуг. После смерти дяди мама осталась проживать в квартире.

Оценивая представленные суду доказательства, суд считает, что истец приобретала право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, поскольку была вселена в нее в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, проживает в нем с момента вселения и до настоящего времени, несет бремя содержания этой квартиры то, что претензий со стороны администрации КГО за время проживания истцом в квартире не предъявлялись, требования о их выселения не ставились, суд считает возможным признать, что истица приобрела право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,7 кв.м. на условиях договора социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова