№ 2-573/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи ФИО4 при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1989 году истцу передан в рассрочку жилой дом по вышеуказанному адресу, в который он вселился и проживает вместе со своей семьей. Однако справка о выплате совхозу «Керченский» ссуды за дом была утеряна. Вместе с тем, согласно сведений из похозяйственной книги Горностаевского сельского поселения, жилой дом числится за ФИО1 В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке.

Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной 17.01.2020г. Администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.17). 

Согласно переселенческому билету серии 2А № от 15.06.1988г., выданному Крымским облисполкомом, указанный выше дом был передан ФИО1 15.05.1989г. (л.д.5).

Согласно паспорту гражданина РФ, серии 3914 №, выданному Федеральной миграционной службой 17.06.2014г., место жительства истца ФИО1 с 10.10.1990г. зарегистрировано по вышеуказанному адресу (л.д.4).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.10.2015г., жилой дом по указанному адресу состоит из жилой комнаты – 10,6 кв.м., жилой комнаты – 16,5 кв.м., жилой комнаты – 17,8 кв.м., жилой комнаты – 11,6 кв.м., коридора – 8,6 кв.м., санузла – 8,2 кв.м., кухни – 13,2 кв.м., коридора – 11,0 кв.м., общей площадью – 97,5 кв.м., жилой – 56,5 кв.м. (л.д.12-16).

Указанные сведения также подтверждаются материалами инвентарного дела №701.

Согласно сведениям из домовой книги, заверенным подписью сельского головы ФИО3, домовладельцем жилого дома по указанному выше адресу является ФИО1 (л.д.8-11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12.03.2020г. №, сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.37).

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения ФИО1 спорного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно Указаниям по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5, в впоследствии аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в Сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24\26 и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, которые находятся в собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

При таких обстоятельствах, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Представленные по делу доказательства, в том числе сведения из похозяйственных книг Администрации Горностаевского сельского поселения подтверждают, что спорный жилой дом принадлежит истцу ФИО1

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес> Республики Крым. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 20.04.2020 года.

Судья А.В. Бурова