Дело № 2-4090/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тельнова Е.А.

при секретаре Брыжеватой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к ФИО1, третье лицо – ТСЖ «Ладыгина 2 «Д», о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>. В адрес Администрации г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Ладыгина 2 «Д» с просьбой провести проверку по факту незаконной перепланировки в жилом помещении №. Уполномоченным органом были приняты меры к организации осмотра 

<

адрес> доме по 

<

адрес>Д в 

<

адрес> с целью установления факта нарушения жилищного законодательства. Однако ответчик доступ в квартиру не представляет, на уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру не отвечает. В связи с непредставлением доступа в жилое помещение для осмотра и составления акта проверки по факту незаконной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по вышеуказанному адресу, администрация г. Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции. Просит обязать ответчика предоставить специалистам администрации 

<

адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес> для организации осмотра указанного помещения на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами. 

При указанных обстоятельствах требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В адрес Администрации г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Ладыгина 2«Д» с просьбой провести проверку по факту незаконной перепланировки в жилом помещении по 

<

адрес>Д, 

<

адрес>.

Исходя из пояснений представителя истца, решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства 

<

адрес>Д в 

<

адрес> не принималось.

На основании возложенных действующим законодательством на Администрацию г. Владивостока контролирующих полномочий за соблюдением прав и законных интересов лиц, которые могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений при их самовольном переустройстве и (или) перепланировке, истцом были приняты меры к организации осмотра 

<

адрес>Д, в 

<

адрес>.

Уведомлениями от 28.04.2017 №2351СП, 01.06.2017 №2351СП, ответчик по адресу нахождения объекта недвижимости был уведомлен о необходимости предоставления доступа в квартиру с целью проведения проверки использования жилого помещения, что подтверждается почтовыми уведомлениями, представленными в материалы дела.

Между тем, на указанные уведомления ответчик не ответил, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами проверок администрации г. Владивостока от 18.05.2017, 19.06.2017. 

Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ответчиком необоснованно чинятся препятствия специалистам администрации г. Владивостока к организации доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1, третье лицо – ТСЖ «Ладыгина 2 «Д», о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Д, 

<

адрес> для организации осмотра указанного помещения на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Тельнов