Дело 2-294/2019

24RS0055-01-2019-000266-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Уяр Красноярского края 16 мая 2019 года 

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лисейкина А.В.

при секретаре Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Легион» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении и обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что он является инвали

<

адрес> группы, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>4 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией 

<

адрес>. Кроме истца в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая на момент заключения договора социального найма была признана членом семьи истца. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, при этом не исполняет свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя по содержанию данного жилого помещения целиком лежит на ФИО1. В период с августа 2016 года по январь 2019 года включительно ФИО1 было оплачено 28952,90 рублей, из которых 6062,04 рубля – социальный найм; 31139,26 рублей – центральное отопление; 20704,50 рублей – содержание и текущий ремонт. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между ФИО1 и ФИО2 не заключено. Просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу 28952,90 рублей; определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>4 между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. Обязать ООО «Легион» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному адресу. Обязать МУП «Городское коммунальное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному адресу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МУП г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» и ООО «Легион», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - администрация г.Уяра Уярского района Красноярского края

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о вселении и обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением. Требования мотивированы по тем основаниям, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>4 и имеет постоянную регистрацию по данному адресу, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Уярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ФИО2 о признании договора социального найма недействительным, признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением. Квартира по указанному выше адресу была предоставлена ФИО1 и ФИО2 в связи с переселением из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащего сносу. При переселении ФИО2 и ФИО1 имели равные права на предоставление жилого помещения по договору социального найма. В настоящее время в квартире постоянно проживает ФИО1, который на почве личных неприязненных отношений препятствует вселению ФИО2 в спорное жилое помещение. Другого жилья ФИО2 в собственности либо в социальном найме не имеет, вынуждена снимать жилье, проживать у знакомых. ФИО1 не предоставляет ключи от квартиры, не допускает в жилое помещение, ведет себя агрессивно, угрожает. С 2016 года ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию г.Уяра, извещала о невозможности вселиться в жилое помещение. Считает, что ФИО1 нарушает ее права. Просила суд вселить ее в жилое помещение о адресу: 

<

адрес>4; обязать ответчика не препятствовать в использовании жилого помещения по данному адресу; выдать ей экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Городское коммунальное хозяйство», ООО «Легион», администрации г.Уяра Уярского района Красноярского края о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг объединено с гражданским делом № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении и обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец – ответчик ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по указанным в иске основаниям. Иск ФИО2 признал в полном объеме.

Ответчик - истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала частично, на удовлетворении своих заявленных требований настаивала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – ООО «Легион» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. Пояснила, что возможность раздела лицевых счетов в муниципальной квартире не предусмотрен.

Представитель ответчика – МУП г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. Пояснила, что возможность раздела лицевых счетов в муниципальной квартире не предусмотрен.

Представитель третьего лица - администрации г.Уяра ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и ФИО2.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.88 Правил предоставления коммунальных услуг не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>4, является муниципальной собственностью. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в договор включена ФИО6 (после заключения брака ФИО2) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по данному адресу, и по настоящее время сохраняет право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги.

Из объяснений сторон следует и справкой администрации г.Уяра подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>4 зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, фактически проживает ФИО1.

Согласно договору социального найма общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>4, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

На жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыты финансово-лицевые счета № в МУП г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» и № в ООО «Легион», по которым производится начисление оплаты за социальный найм, холодное водоснабжение, центральное отопление, водоотведение, содержание и текущий ремонт.

Исходя из того, что ФИО1 и ФИО2 имеют равные права в пользовании общей площадью в квартире по адресу: 

<

адрес>4, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между нанимателями в указанной квартире подлежат удовлетворению, с возложением на ФИО1 в размере ? доли и на ФИО2 в размере 1\2 доли общей площади данного жилого помещения.

Принятое решение об удовлетворении указанных требований является основанием для возложения на ООО «Легион» и МУП г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>4. 

Доводы представителей ООО «Легион» и МУП г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» о том, что возможность раздела лицевых счетов в муниципальной квартире не предусмотрена, является необоснованными, поскольку заявленные истцом ФИО1 исковые требования об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между нанимателями по своей правовой природе требованиями о разделе финансово-лицевых счетов и как следствие, об открытии такого счета на каждого нанимателя, направленными фактически на заключение отдельного договора социального найма на жилое помещение, не являются.

Из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14, усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств о наличии между нанимателями равных прав и обязанностей по заключенному договору найма жилого помещения №, принимая во внимание, что ФИО1 с августа 2016 года по январь 2019 года оплатил за социальный найм – 6062,04 копейки, за центральное отопление- 31139,26 рублей, за содержание и текущий ремонт – 20704,50 рублей, что подтверждается копиями платежных документов, сводными ведомостями начисления и оплаты и не оспаривается сторонами, при этом, согласно сведениям, представленным управлением социальной защиты администрации Уярского района, ФИО1 является получателем мер социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем он получал в данный период субсидию за указанные выше услуги, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО1, в счет возмещения убытков, причиненных неисполнением обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, подлежит взысканию денежная сумма в размере 13982,41 рублей, исходя из следующего расчета:

- за социальный найм: 4272,82 рублей (сумма субсидии, полученная ФИО1 за соц.найм) /2 = 2136,41 рублей,

6062,04 руб./2 – 2136,41 руб. = 894,61 рублей;

- за отопление: 14970,69 руб. (сумма субсидии, полученная ФИО1 за отопление) /2 = 7485,34 рублей

31139,26 руб./2 – 7485,34 руб. = 8084,29 рублей;

- за содержание и текущий ремонт: 10697,48 рублей (сумма субсидии, полученная ФИО1 за содержание и текущий ремонт) /2 = 5348,74 рублей,

20704,50 руб./2 – 5348,74 руб. = 5003,51 рублей.

894,61 руб. + 8084,29 руб. + 5003,51 руб. = 13982,41 рублей.

Разрешая требования ФИО2, предъявленные к ФИО1, о вселении и обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч. 1и 4 ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексам РФ, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Решением Уярского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ФИО2 о признании договора социального найма недействительным, признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом из объяснений ФИО2 и представителя администрации г.Уяра ФИО5 установлено, что ФИО1, как нанимателю жилого помещения при заключении договора социального найма № были переданы ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>4. При этом, в период с 2016 года по настоящее время ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию г.Уяра с просьбами оказать содействие во вселении ее в спорное жилое помещение, так как ФИО1 препятствовал ей в использовании жилого помещения по назначению. В связи с чем суд считает, что обстоятельства препятствования в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1 в отношении ФИО2 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом суд полагает, что требования ФИО2 о вселении и обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом требования ФИО2 о выдаче ей ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного допуска в нее, удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе и обстоятельствах дела, указанные вопросы подлежат разрешению в ходе исполнительного производства.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного с ООО «Легион», МУП г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой ФИО1 был освобожден, в размере 300 рублей с каждого, а с ФИО2 в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований имущественного характера в сумме 13982,41 рублей, то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 559,30 рублей,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство», ООО «Легион», администрации г.Уяра Уярского района Красноярского края о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов 13982 рубля 41 копейку. 

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере 1\2 доли общей площади указанного выше жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Легион» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 559,30 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность «Легион» в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия г.Уяра «Городское коммунальное хозяйство» в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении и обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением удовлетворить частично

Вселить ФИО2 в жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Лисейкин