Дело № 2-3921/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 7 июня 2018 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, обязании заключить договор социального найма жилых помещений, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: ... снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилых помещений по адресу: ... и по адресу... 

В обоснование требований указано, что жилой дом по адресу: ... признан непригодным для проживания. Ответчикам предложены для переселения жилые помещения по адресу: ... и по адресу: ... являющиеся пригодными для проживания и соответствующие по общей площади и степени благоустройства жилому помещению, занимаемому ответчиками, однако ответчики уклоняются от заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на исковых требованиях настаивала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что предлагаемые жилые помещения являются комнатами в малосемейном общежитии, расположенными на разных этажах, в то время как ответчики проживают совместно, ведут общее хозяйство. Также предоставляемые жилые помещения меньше занимаемого ответчиками по общей площади.

Ответчик ФИО3, извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований со ссылкой на то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует занимаемому ими жилому помещению по размеру общей площади.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: ...

Указанное жилое помещение расположено в жилом доме ** ** ** и принадлежит казне МО ГО «Сыктывкар».

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.12.2009 № 12/5585, составленным 19.04.2010 № 41, жилые помещения многоквартирного жилого дома по адресу: ... признаны непригодными для проживания.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.12.2009 № 12/5585, составленным 23.12.2011 № 223, жилые помещения многоквартирного жилого дома по адресу: ... признаны непригодными для проживания.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 30.03.2012 по делу № 2-3000/2012 на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить ФИО1 с учетом ФИО2, ФИО3 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м.

При этом судом было установлено, что установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 сохраняют право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по адресу: ... общей площадью ... кв.м. на условиях социального найма. 

Межведомственной комиссией жилой дом по адресу: ... признан непригодным для проживания (заключение №41 от 19.04.2010).

Сведений о принятии органом местного самоуправления каких-либо решений о сносе либо проведении капитального ремонта здания, либо мер по обеспечению жильцов иными благоустроенными помещениями не представлено.

Таким образом, обстоятельства непригодности занимаемого ответчиками жилого помещения адресу: ... для проживания установлены еще в 2010 году.

Из материалов дела следует, что ФИО1 предлагались Администрацией МО ГО «Сыктывкар» жилые помещения по адресу... однако ответчик не согласилась на переселение.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.

Согласно техническому паспорту жилого помещения в малосемейном общежитии по адресу: ... данное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., состоит из одной жилой комнаты, на ... этаже. Жилое помещение полностью благоустроенное, имеет центральное отопление, централизованное горячее и холодное водоснабжение и канализацию, электроснабжение.

Согласно техническому паспорту жилого помещения в малосемейном общежитии по адресу: ... данное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., состоит из одной жилой комнаты на ... этаже. Жилое помещение полностью благоустроенное, имеет центральное отопление, централизованное горячее и холодное водоснабжение и канализацию, электроснабжение.

В силу п. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предлагаемые Администрацией МО ГО «Сыктывкар» для переселения ответчиков жилые помещения по адресу: ... суммарно имеют общую площадь меньшую, чем жилое помещение по адресу: ... расположены на разных этажах здания, при том, что, как следует из материалов дела и не опровергнуто истцом, ответчики проживают одной семьей и не имеют заинтересованности в предоставлении им раздельных жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что переселение ответчиков в указанные истцом жилые помещения приведет к ущемлению жилищных прав ответчиков, ухудшит их жилищные условия по сравнению с имеющимися.

Учитывая изложенное, требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... снятии с регистрационного учета по данному адресу, обязании заключить договор социального найма жилых помещений по адресу: ... и по адресу: ... не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: ... о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... обязании заключить договор социального найма жилых помещений по адресу: ... и по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова