УИД 28RS0007-01-2025-000343-83

Дело № 2-189/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года город Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., 

с участием:

истца ФИО4, 

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об исключении имущества из общей совместной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что 4 марта 2014 года между ним и ФИО6 зарегистрирован брак. 18 сентября 2015 года, в период брака им приобретена квартира с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 250 000 руб. Согласно статье 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Средства на покупку дома с земельным участком были ему подарены его мамой - ФИО1. Таким образом, квартира с земельным участком не является совместной собственностью супругов, а является его личной собственностью. С учётом изложенного, просит исключить квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> кадастровый №, из совместной собственности ФИО5 и ФИО4; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, из совместной собственности ФИО5 и ФИО4 Признать за ФИО4 право личной собственности: на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, исковые требования признала в полном объеме, также дала объяснения о том, что денежные средства на приобретение дома и земельного участка были подарены ФИО2 его матерью.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Из разъяснений, данных в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017) следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно сведениям Отделения ЗАГС по Завитинскому муниципальному округу управления ЗАГС Амурской области от 4 сентября 2025 года, ФИО4 и ФИО7 заключили брак 4 марта 2014 года, о чем 4 марта 2014 года в отделении ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта о заключении брака №22. Фамилия жене присвоена – ФИО8.

14 июня 2019 года брак между ФИО4 и ФИО5 прекращён, о чём 14 июня 2019 года в отделении ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта о расторжении брака №130199280001100040007.

Из выписки и Единого государственного реестра недвижимости от 9 октября 2025 года следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2015 года.

Согласно договору купли-продажи от 18 сентября 2015 года ФИО4 купил у ФИО2 жилую квартиру, общей площадью 

<

***> кв.м., состоящую из трех комнат, кадастровый №, за 200 000 руб. и земельный участок площадью 

<

***> кв.м., категория земель – земли для ведения подсобного хозяйства, кадастровый №, за 50 000 руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно сделанной 17 марта 1977 года в отделе ЗАГС исполкома Завитинского районного Совета народных депутатов Амурской области записи акта о рождении № 87 у ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в качестве матери значится - ФИО1

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 в судебном заседании показала, что она присутствовала, когда Т-ны приехали смотреть перед покупкой, жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>. Вместе с ними также присутствовала ФИО1 и в ходе беседы последняя сообщила, что у неё имеются денежные накопления, и она будет приобретать дом сыну и его семье.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежащие ей денежные средства в сумме 250 000 руб. подарила своему сыну ФИО4 для приобретения им квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, денежные средства в размере 250 000 руб., полученные истцом в дар от матери и потраченные на покупку квартиры и земельного участка, являются личной собственностью ФИО4, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (ИНН №) к ФИО5 (ИНН №) об исключении имущества из общей совместной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. 

Исключить из общей совместной собственности ФИО4 к ФИО5: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Ю.В. Данилова 

Решение в окончательной форме составлено 15 октября 2025 года.