Дело № 2-271/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Багаевская Ростовской области 13 апреля 2020 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С., 

при секретаре Лазаревой А.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска следующее.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома приобрела в собственность домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>. До совершения сделки купли-продажи в указанном домовладении была зарегистрирована знакомая бывшего хозяина домовладения ФИО2 с условием временного проживания и присмотром за домом. После того как ФИО2 зарегистрировали в доме связи с ней оборвалась. В домовладении она не проживает и никогда не проживала. Расход по коммунальным платежам и ремонтным работам осуществляет истец. Прописка ответчика по месту жительства истца препятствует ей в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В настоящее время истцу не известно место нахождения ответчика. 

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Судебные извещения возвращены с отметкой почты о том, что «истек срок хранения». Место жительства ответчика суду неизвестно. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. (л.д. 19, 24)

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение приобретено в собствённость на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации.

В вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). Ответчик не является родственником истцу. Согласно адресной справке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). 

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылаются истцы в обоснование доводов иска. 

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.С. Шкуратов