Дело № 2-184/2019

26 февраля 2019 года

город Вельск

29RS0001-01-2019-000064-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на здание гаража, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на здание гаража под номером №, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, в районе ОАО «Вельская сельхозтехника»

Обосновывает требования тем, что в 2007 году он возвел здание гаража, площадью № кв.м. на предоставленном для этого земельном участке, на основании постановления администрации города Вельска №110 от 26.11.2001 года, постановления № 99 администрации МО «Вельский район» от 07 февраля 2002 года. 30 июня 2012 г. указанное здание гаража как ранее учтенный объект было поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В настоящее время истцу не предоставляется возможным зарегистрировать право собственности на здание гаража, поскольку своевременно разрешение на ввод в эксплуатацию получено не было, соответственно не были оформлены какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный под гаражом. 

ФИО1 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание также не явился, просят рассмотреть дело без участия их участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав доводы искового заявления, письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации города Вельска № 110 от 26 декабря 2001 года ФИО1 был предоставлен по 

<

адрес> в аренду земельный участок с разрешением строительства на нем индивидуального гаража (бокс№)., о чем заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 месяцев (л.д.12,13)

Во исполнение названного постановления, истцом был согласован проект строительства гаража с отделом архитектуры Вельского района. 

Постановлением администрации МО «Вельский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаража (л.д.14)

В 2007 году гараж был возведен на предоставленном для этого земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаража.

Согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража имеет общую площадь № кв.м., ему присвоен инвентарный №. 

ФИО1 в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на гараж под номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, в связи с тем, что права на земельный участок под гаражом не были своевременно дооформлены: на основании постановления администрации города Вельска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка № по 

<

адрес> для размещения индивидуального гаража, а именно в дальнейшем не был заключен договор аренды.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости на дату обновления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный гараж имеет кадастровый №, площадь № кв.м. (л.д.19)

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на здание гаража не произведена по независящим от истца причинам. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что ФИО1 являясь надлежащим владельцем здания гаража, в связи с отсутствием полного пакета правоустанавливающих документов, включая и на земельный участок, не имеет возможности зарегистрировать право собственности за собой на указанную недвижимость в установленном порядке, а поэтому заявленные требования надлежит удовлетворить.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Истец, считая себя собственником указанного недвижимого имущества, открыто владел и пользовался спорным объектом, поддерживал его надлежащее техническое состояние. 

У ФИО1 в настоящее время имеется пакет документов, подтверждающих его право собственности на здание гаража № по адресу: 

<

адрес> Его право на указанную недвижимость никем не оспорено. 

Доказательств, что возведенное здание гаража нарушает права и интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, в соответствии со ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Суд считает необходимым разъяснить, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд рассмотрел данное дело по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража под номером №, площадью № квадратных метра, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в районе ОАО «Вельская сельхозтехника». 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев