Дело № 2-410/2020

УИД 22RS0003-01-2020-000610-49

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 16 октября 2020 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Агапушкиной Л.А.,

при секретаре Мироновой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском в уточенном варианте к Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края, Администрации Бийского района Алтайского края, о внесении изменений в договор приватизации квартиры. 

В обоснование заявленных требований, с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ, указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время квартира №), в результате бесплатной передачи (приватизации) была передана в собственность ФИО18 на основании договора о передаче жилья в совместную ил долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Зверосовхозом «Лесной». На момент обращения в Зверосовхоз «Лесной» с заявлением о приватизации квартиры в данном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: ФИО3, ее супруг ФИО19 и сын ФИО4 Государственная регистрация прав на указанную квартиру не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер. В права наследства вступила супруга - ФИО3 В состав наследства были включены права на денежные средства на банковских счетах на сумму 

<

данные изъяты> руб., а также компенсация на ритуальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> руб. При этом истец также фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру за умершим супругом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО21 после чего ей присвоена фамилия ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказался от участия в договоре передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Выразил согласие на передачу квартиры в собственность истца. В настоящее время Зверосовхоз «Лесной» ликвидирован, ФИО22. умер, в связи с чем истец лишена возможности внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке.

На основании изложенного истец просила признать договор о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> недействительным в части включения в него ФИО4 в качестве сособственника; определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО23 ФИО2, по 1/2 доли за каждым сособственником на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и Зверосовхозом «Лесной»; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО24 квартире, расположенной по адресу: №

Истец ФИО2, представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд находит возможным. 

Представители ответчиков Администрации Лесного сельсовета Бийского района и Администрации Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении ответчик ФИО4 выражал согласие с заявленными исковыми требованиями. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По делу установлено, что ФИО3 с семьей, состоящей из трех человек, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в з

<

адрес>, количество комнат 3. Состав семьи - муж ФИО25 сын ФИО4 

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года жилое по, заключённому между Зверосовхозом «Лесной» и ФИО3, последней в совместную собственность с мужем ФИО26 передана в собственность квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: с

<

адрес>, с количеством членов семьи 3 человека

Государственное предприятие «Племенной зверосовхоз «Лесной» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ адрес 

<

адрес> изменен на адрес 

<

адрес> 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО28 что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1. 

Из выписки из домовой книги № установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО29. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО6, ФИО30 ФИО4 имели право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Аналогичные положения содержит ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из Согласия, удостоверенного нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО31., следует, что ФИО4 не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО2, данным согласием отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Принимая во внимание указанные нормы права, отказ ФИО4 от приватизации спорной квартиры, доли сособственников ФИО6, ФИО32 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признаются судом равными по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение за каждым.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в качестве сособственника не был указан, в удовлетворении требования о признании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> недействительным в части включения в него ФИО4 в качестве сособственника, следует отказать.

Поскольку, согласно представленным доказательствам ФИО33 на момент смерти владел и пользовался 1/2 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указанная доля подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В права наследования после смерти ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ вступила ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО35 наследственное дело №. В состав наследства были включены права на денежные средства на банковских счетах на сумму 

<

данные изъяты> руб., а также компенсация на ритуальные услуги в сумме 6000 руб. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Поскольку ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО8, за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО36

Учитывая позицию истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные ФИО9 на оплату госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить частично. 

Определить ФИО37, ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Агапушкина