дело № 2-2758/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года Московский районный суд г.Казани РТ в составе: 

председательствующего судьи С.Р. Мухаметзяновой,

при секретаре Я.В. Фаткуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности нести расходы по содержанию части жилого дома, устранении разрушения конструкций части жилого дома и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником 

<

данные изъяты> жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 04.09.2013г. выделена в натуре 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО1 право собственности на комнату № 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В собственности ответчиков находится остальная 

<

данные изъяты> доля указанного жилого помещения, а именно комната 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО6 принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого помещения, ответчику ФИО7 принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого помещения, ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в указанном жилом помещении на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию после смерти Я.

Принадлежащая истцу 

<

данные изъяты> доля в жилом помещении расположена в левой части дома и имеет отдельный вход. Доли ответчиков расположены в правой части, где также имеется отдельный вход.

В настоящее время дом находится в социально-опасном для проживания состоянии. Кровля правойчасти дома обвалилась, стягивается левой частью дома. Имеется проникновение осадков в помещение, в результате чего стены дома промерзли и появились грибок и плесень. Энергосети не функционируют. То есть, состояние правой части дома представляет угрозу для жителей левой части дома и других лиц, в связи с чем, необходим ремонт кровли в кратчайшие сроки. Однако ответчики уклоняются от ремонта, избегают от контакта с истцом.

Истец была вынуждена обратиться в ООО «Аудит Сервис +» с целью проведения экспертизы состояния дома и определения стоимости капитального ремонта кровли, а также письменно обратиться к ответчикам.

О предстоящей экспертизе ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления, однако они не явились, поэтому экспертиза проведена без их участия, о чем был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ремонт не произведен.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, в правой части жилого дома энергосети не функционируют. Обнаружено промерзание внутренних перегородок жилого дома, многочисленные очаги распространения грибка и плесени. Часть кровли обрушена, имеется аварийное обветшание конструкций кровли, аварийный износ несущих конструкций кровли и стропил.

Вывод эксперта указывает на то, что конструкции жилого здания обветшали. Имеется значительный износ несущих конструкций здания. Кровля жилого здания находится в аварийном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о получении их согласия на проведение ремонта принадлежащей им части жилого дома. Будучи уведомлёнными, ответчики не отреагировали и на проведение ремонта согласия не дали.

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ответчиков в кратчайшие сроки произвести ремонт правой части жилого 

<

адрес> - крыши над помещениями и сами помещения 

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес>, устранив обрушения конструкций дома.

В судебном заседании истец и ее представитель увеличили исковые требования и просил суд обязатьответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 нести расходы по содержанию принадлежащей им части жилого 

<

адрес>, в кратчайшие сроки устранить разрушения конструкций принадлежащей им части жилого 

<

адрес> - крыши над помещениями и сами помещения (

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес>, которые представляют опасность для жизни и здоровья граждан, взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в размере 3000 рублей в солидарном порядке в счет компенсации морального вреда, денежные средства в размере 12000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг эксперта по проведению оценочной экспертизы, денежные средства в размере 25 000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО3, ответчик ФИО4 исковые требования не признали.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с требованиями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде комнаты 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 04.09.2013г. Право собственности на указанную долю в жилом помещении зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. 

Как следует из материалов наследственного дела № № нотариуса Казанского нотариального округа РТ З., справки РГУП БТИ ФИО8 РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ а также вступившего в законную силу решения Вахитовского районного суда г. Казани от 04.09.2013г. сособственниками другой 

<

данные изъяты> доли, а именно: комнаты № 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 

Согласно представленному истцом заключению эксперта ООО «Аудит Сервис +» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в правой части жилого дома (принадлежащей на праве собственности ответчикам) отсутствуют признаки жилого проживания. Энергосети не функционируют. Обнаружено промерзание внутренних перегородок жилого дома, многочисленные очаги распространения грибка и плесени. Часть кровли обвалилась, экспертом обнаружено аварийное обветшание конструкций кровли жилого дома, имеется аварийный износ несущих конструкций кровли и стропил. Аварийное состояние кровли угрожает жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан. Эксперт рекомендует срочное принятие мер по капитальному ремонту кровли жилого дома.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о получении их согласия на проведение ремонта принадлежащей им части жилого дома, однако ответчики не отреагировали и на проведение ремонта согласия не дали.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец полагает, что обязанность по осуществлению расходов на содержание принадлежащей ответчикам части жилого 

<

адрес>, лежит на собственниках, в связи с чем, просила суд обязать ответчиков нести указанные расходы и в кратчайшие сроки устранить разрушения конструкций принадлежащей им части жилого дома.

Между тем суд не может согласиться с доводами истца о возложении обязанности на ответчиков нести расходы по содержанию принадлежащей ответчикам части жилого 

<

адрес>, и обязании их в кратчайшие сроки устранить разрушения конструкций принадлежащей им части жилого дома в силу следующего.

Имеющимся в материалах дела вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда г. Казани от 04.09.2013г. постановлено выделить в натуре 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде комнаты 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на комнату 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде комнаты № 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО9, ФИО7, ФИО6 право собственности на комнату 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, указанное жилое помещение представляет собой два самостоятельных объекта, в связи с чем, каждый собственник несет бремя содержания своего имущества самостоятельно.

Требования истца о нарушении ответчиками ее прав, как собственника жилого помещения, являются лишь предположением, поскольку ФИО1 не представлено доказательств того, что вред имуществу истца причинен неправомерными действиями ответчиков.

Поскольку доказательств причинно-следственной связи между бездействиями ответчиков и наступлением последствий, причинившим вред истцу согласно положениям статьи 1064 ГК РФ, не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности нести расходы по содержанию части жилого дома, устранении разрушения конструкций части жилого дома и компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: С.Р. Мухаметзянова