Дело № 2-1053/2023 копия 

УИД 59RS0028-01-2023-001303-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО3, 

прокурора Бырыловой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Макаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения ? доли от ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения доли в праве собственности на спорный дом, в ней проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО4, однако после отчуждения принадлежащей ему доли в праве собственности, выехал из жилого дома, вывез оттуда все свои личные вещи, вместе с тем, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем препятствует осуществлению истцом прав, как собственником дома. Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам иска, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель третьего лица - ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарил ФИО1, принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). 

В соответствии с условиями договора дарения, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением согласно ст.292 ГК РФ, нет.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.6-11)1/4 доля в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.12).

Таким образом, ответчик, в связи переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику, членом семьи которого он не является, утратил право пользования им. Какое-либо соглашение между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.Каких-либо доказательств наличия иных обстоятельств, являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности спорного жилого помещения, который, в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО4 членом её семьи не является, согласно условиям договора дарения право пользования жилым домом после передачи его в собственность одаряемой ФИО1 ответчик не сохраняет, в силу положений ст.292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пп.«е» п.31) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья:

Дело № 

УИД 59RS0№-36