РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истицы ФИО3 по доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и представителя ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра картографии по 

<

адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и Хасавюртовскому межмуниципальному отделу Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок со строением(магазином) недействительным, и о признании выписки из Единого государственного реестра недвижимости недействительным, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО4 и Хасавюртовскому межмуниципальному отделу Управлению Росреестра по 

<

адрес> об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор, купли-продажи(купчая) земельного участка 63,51(шестьдесят три целых пятьдесят одна сотая) кв.м. с кадастровым номером 05410001991189, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 2 «А», на землях населенных пунктов, для торгово-коммерческой деятельности, с ФИО1, проживающим в 

<

адрес>. Впоследствии этот земельный участок она зарегистрировала в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права ей выдали ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из изложенного, земельный участок площадью 63,51 кв.м. принадлежит ей-ФИО3, на праве личной собственности.

Однако в отношении земельного участка площадью 63,51 кв.м., имеется и другой договор купли-продажи (Купчая) доли земельного участка со строением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по доверенности ФИО1 о том, что он продал ФИО4 якобы принадлежащую ему на праве личной собственности одну вторую доли земельного участка от 63,51 кв.м., с кадастровым номером № и размещенном на нём строение в границах плана(чертеж), этот договор считает фальшивым.

Сами даты этих двух договоров говорят о том, что ФИО1, ФИО7 не имели права заключить этот договор, так как они не являлись собственниками земельного участка 63,51 кв.м. Она-ФИО3, является собственником этого земельного участка. И только она имеет право заключить договор о продаже земельного участка. По настоящее время она этот земельный участок со строением ни в долях и ни целиком не собирается продавать.

В связи с этой аферой она обратилась в прокуратуру 

<

адрес> с заявлением. Прокурор ее заявление направил в ГОВД 

<

адрес>. Проверка была поручена лейтенанту полиции ФИО8 Этой проверкой установлено, что ФИО3 купила земельный участок площадью 63,51 кв.м. у гражданина ФИО1, расположенный по ул.

<

адрес> 2«А». Совершила полное юридическое оформление и получила свидетельство о регистрации вышеуказанной недвижимости в Росреестре 

<

адрес>. ФИО2 пояснил, что в 2012 году он приобрел здание магазина с площадью 58,1 кв.м. по ул.

<

адрес> 2 «А» в 

<

адрес> у гражданина ФИО7, который действовал по доверенности от имени ФИО1 После чего в Росреестре 

<

адрес> оформил на себя вышеуказанную одну вторую долю от земельного участка площадью 58,1 кв.м. и получил свидетельство о регистрации права.

Бывший Государственный регистратор 

<

адрес>, ныне работающий в Управлении Росреестра по РД, пояснил, что при регистрации права собственности земельного участка площадью 63,51 кв.м. по ул.

<

адрес>, 2 «А» в отношении ФИО3 допущена техническая ошибка, т.е. он выбрал не тот объект недвижимости по невнимательности, вместо земельного участка с кадастровым номером №.

Он пояснил, что эту ошибку можно исправить только на основании судебного решения.

На основании изложенного просит суд признать свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-АА 585526 на имя ФИО4 недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 в суд поступило дополнение к исковому заявлению следующего содержания. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок со строением-магазином от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> на имя ФИО2 недействительным и признать выписку из единого государственного реестра недвижимости выданную по запросу ФИО3 принадлежащей ей на праве личной собственности на земельный участок со строением - (магазин) в размере 63,51 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 2 «А», РД - законным.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО3-ФИО9 исковые требования истицы поддержал полностью и просит суд по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, удовлетворить их в полном объеме.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 исковые требования истицы ФИО3 признал полностью и суду пояснил следующее. Он у ныне покойного ФИО1 купил магазин площадью 58,1 кв.м. на втором этаже, находящегося на земельном участке расположенном напротив земельного участка принадлежащего истице, то есть это разные земельные участки. При регистрации права его собственности, сотрудник Россреестр, ошибочно подряд указал порядковые номера и зарегистрировал его право собственности на половину земельного участка принадлежащего истице ФИО3

С учетом указанных обстоятельств, он не возражает в удовлетворении требований истицы.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра картографии по 

<

адрес> ФИО10, не возражала против удовлетворения требования истицы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, требования ФИО3 считает обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии кадастрового паспорта на земельный участок площадью 63,51 кв.м., расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а имеется кадастровый №.

Из исследованного в ходе судебного заседания договора купли-продажи(купчая) земельного участка ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 И.У. продал ФИО3 принадлежащий себе по праву собственности земельный участок площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1189 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а.

Аналогичное следует из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о Государственной регистрации права 05-АА 345349 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи(купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 зарегистрировано на земельный участок площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1189 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а.

Таким образом, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1189 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а.

Из исследованного в ходе судебного заседания договора купли-продажи(купчая) земельного участка ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 И.У., от имени которого действовал ФИО7 продал ФИО2 принадлежащий себе по праву собственности ? долю земельного участка площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1183 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а.

Аналогичное следует из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о Государственной регистрации права 05-АА 585526 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи(купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 зарегистрировано на земельный участок площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1189 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дело установлено, что сотрудником Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра картографии по 

<

адрес>, по технической ошибке право собственности ФИО2 зарегистрировано на земельный участок площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1189 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а, собственником которого согласно свидетельства о Государственной регистрации право 05-АА 345349 от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3.

В соответствии ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания ФИО3 и ее представителем представлены доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований, а потому суд ее-ФИО3 требования к ответчикам считает обоснованными, а потому подлежащими удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и Хасавюртовскому межмуниципальному отделу Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок со строением(магазином) недействительным, и о признании выписки из Единого государственного реестра недвижимости недействительным - удовлетворить.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА 585526 от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1189 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а-недействительными. 

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 63,51 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000199:1189 расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, №-а. 

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий 

судья А.Б.Гаджиев