№2-1019/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой Е.Н., 

при секретаре Мининбаеве Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение Новорычинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его мать- ФИО2 купила 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:09:020602:424. Указанная квартира была приобретена в общую долевую собственность матери, ФИО2 и ФИО5, по ? доли за каждым. Квартира расположена на земельном участке: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 354 кв.м. Данная недвижимость приобретена у бывшего собственника ФИО3 на основании договора купли-продажи. Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:09:020602:424 зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. С 1999 года по 2010 год совместно с матерью обрабатывали и использовали земельный участок по назначению. В 2010 году ФИО9, умерла. Документы на земельный участок надлежащим образом не были оформлены. Истец просит признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено. 

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ матерью истца- ФИО2, была приобретена 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи.

Указанная квартира была приобретена в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО5, по ? доли за каждым. 

Квартира расположена на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:09:020605:208, площадью 354 кв.м. 

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:09:020602:424 зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. 

Установлено, что истец с 1999 года по 2010 год совместно с ФИО2 обрабатывали и использовали земельный участок по назначению. В 2010 году ФИО2, умерла. Документы надлежащим образом не были оформлены на земельный участок. 

На основании изложенного и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истец исполняет свои обязанности по содержанию спорного недвижимого имущества, фактически пользуется правами собственника с 1999 года, что является давностным (более 15 лет), однако, распорядиться им не может, поскольку право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Факт владения, пользования ФИО5 спорным земельным участком ФИО4 администрации, на территории которого этот объект находится, в ходе судебного разбирательства также не оспаривается.

Учитывая, что материалами дела подтверждается открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом истцом более 20 лет, руководствуясь положениями п. 1 ст. 234, п. 3 ст. 244 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на земельный участок. 

В силу пункта 21 Постановления N 10 от ДД.ММ.ГГГГ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение Новорычинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 354 кв.м, в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Богданова