Дело №2-132/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Хлибенко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «СНТ «Карань», третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, встречному иску ТСН СНТ «Карань» к ФИО1, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ТСН СНТ «Карань», ФИО3, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН - 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН. Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> №, площадью 819 кв. м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № а также было установлено, что забор, относящийся к земельному участку ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, частично расположен на принадлежащем истцу земельном участке, площадь наложения составила 19 кв. м. Поскольку границы принадлежащего истцу земельного участка не согласованы смежными землепользователями, за защитой своих прав истец обратился в суд. 

Ответчик ТСН СНТ «Карань» обратился в суд со встречным исковым заявлением к истцу, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета. Свои требования ответчик мотивирует тем, что формирование земельного участка истца и оформление на него права собственности произошло с нарушением требований действующего законодательства, а именно согласно документации товарищества площадь земельного участка истца должна составлять 500 кв. м, а не 819 кв. м, к тому же земельный участок имеет иную конфигурацию. Кроме того, ответчик считает, что разработка технической документации на имя истца была произведена без достаточных к тому оснований, а за выделением ему дополнительно 319 кв. м земли он к ответчику не обращался. На основании изложенного, за защитой своих прав ответчик обратился в суд.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к истцу, ТСН СНТ «Карань», ФИО3, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН. Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>, СТ «Карань», уч. №, площадью 1200 кв. м. В ходе проведения кадастровых работ экспертом была выявлена реестровая ошибка, возникшая в результате отсуствия учета площади, занимаемой капитальным ограждением на бутово-бетонном основании, существоавшем до момента формирования самого земельного участка, а также реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (земли ТСН СНТ «Карань»), выразившаяся в наложении его границ на территорию фактического расположения земельного участка ответчика. Поскольку выявленные реестровые ошибки подлежат исправлению, за защитой своих прав ответчик также обратился в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования (с учетом их уточнения) поддержал, против удовлетоврения встречного иска ФИО2 не возражал, однако возражает против удовлетоврения встречного иска ТСН СНТ «Карань» в связи с его необоснованностью.

Представители ответчика ТСН СНТ «Карань» в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержали по изложенными во встречном исковом заявлении основаниям, против удовлетворения встречного иска ФИО2 не возражают, однако просят в удовлетоврении исковых требований ФИО1 отказать в связи с их необоснованностью.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержали по изложенными во встречном исковом заявлении основаниям, против удовлетворения встречного иска ТСН СНТ «Карань» не возражают, однако просят в удовлетоврении исковых требований ФИО1 отказать в связи с их необоснованностью.

Третье лицо ФИО3 в судебном запседании при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда. 

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ТСН СНТ «Карань» удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 819 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, его право зарегистрировано в ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», при этом усматривается, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с законодательством РФ.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1184 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, внутригородское мунципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес>, территория ТСН СНТ «Карань», земельный участок №, кадастровый №, его право зарегистрировано в ЕГРН, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», при этом усматривается, что границы земельного участка были установлены в соответствии с законодательством РФ.

Ответчик ТСН СНТ «Карань» является пользователем земельного участка площадью 11734 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Карань», кадастровый №, его право зарегистрировано в ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», при этом усматривается, что границы земельного участка были установлены в соответствии с законодательством РФ.

Согласно заключения кадастрового инженера Ф.И.О., содержащегося в межевом плане на земельный участок истца, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу смежного земельного участка ТСН СНТ «Карань» с кадастровым номером №, при этом председатель ТСН СНТ «Карань» отказывается согласовывать истцу границы земельного участка. Также забор, относящийся к земельному участку с кадастровым номером №, частично расположен на принадлежащем истцу земельном участке, площадь наложения составила 19 кв. м.

С целью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, судом было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Как указано в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №01/23-1Э от 03.03.2023 года:

1. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим значениям характерных точек координат границ:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

У, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь объекта: 820 кв. м.

Определение значений координат границ осуществлялось на основании фактических границ существующих на местности пятнадцать лет и более, и закрепленных на местности с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, а также сведений ЕГРН о смежных земельных участках.

Использование документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании невозможно в связи с отсутствием сведений о характерных точках координат границ земельного участка в содержании предоставленной копии технической документации по землеустройству, а также в связи информацией Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии архивных сведений в отношении земельного участка с к.н.: № в архивах Главного управления Госземагенства Украины в г. Севастополя и Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины.

2. Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствуют сведениям ЕГРН: 819 кв.м. - ЕГРН, 820 кв.м. – фактическое землепользование, однако данное несоответствие обосновано максимально допустимой погрешностью при проведении координат границ земельного участка в соответствии с приложением к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393.

Проведение сравнительного анализа соответствия характеристик границ земельного участка с данными правоустанавливающих документов, а также первичной землеустроительной документации невозможно по причине отсутствия сведений о границах земельного участка в ЕГРН, противоречий схематических материалов плана организации ТСН СТ «Карань», которые содержатся в материалах дела и схематических материалов (как выкопировки из плана организации ТСН СТ «Карань» так и плана конфигурации границ земельного участка), содержащихся в технической документации №56/09/07, а также в связи отсутствием сведений о характерных точках координат границ земельного участка в содержании предоставленной копии технической документации по землеустройству.

Указанный земельный участок полностью расположен в зоне Ж-1/Б/-/15 «для ведения садоводства», что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, указанного в ЕГРН.

Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствуют сведениям ЕГРН: 1184 кв.м. - ЕГРН, 1200 кв.м. - фактическое землепользование.

Фактические границы данного земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН в части территории, на которой расположен капитальный забор из французского камня на бутово-бетонном основании, однако указанные фактические границы соответствуют текстовому описанию технической документации по землеустройству и технического паспорта БТИ. Площадь территории, которая не соответствует сведениям ЕГРН, составляет 16 кв.м.

Указанный земельный участок полностью расположен в зоне Ж-1/Б/-/15 «для ведения садоводства», что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, указанного в ЕГРН.

3. Определение наличия пересечения юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с иными земельными участками невозможно в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о границах земельного участка №

В ходе пространственного анализа выявлено, что фактические границы земельного участка с № не пересекают границы земельного участка с №. Землепользование между земельными участками разделено фактически существующим на местности более 15-ти лет объектом - капитальным забором из французского камня на бутово-бетонном основании.

Одновременно с этим установлено что границы земельного участка с к.н. № полностью пересекаются границами земельного участка с к.н.: № (адрес: г. Севастополь, 

<

адрес>, садоводческое товарищество "Карань", площадь: 11734 кв. м, статус: ранее учтенный), который ранее был предоставлен садовому товариществу «Карань» на основании государственного акта на право постоянного пользования землей II-KM № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом необходимо осуществить уточнение границ земельного с к.н. № посредством внесения сведений о следующих значениях характерных точках координат:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

при одновременном уточнении границ земельного участка с к.н. № в части исключения пересечения границ указанных земельных участков в соответствии со следующим каталогом координат:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

У, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

4. В отношении земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> выявлена кадастровая ошибка, выраженная в постановке земельного участка на кадастровый учет без учета сведений о его местоположении, а также кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с к.н. №, выраженная в наложении его границ на территорию расположения земельного участка с к.н. №, указанная реестровая ошибка возникла в результате работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с к.н. № без учета сведений о расположении земельного участка с к.н. №.

Таким образом необходимо осуществить уточнение границ земельного с к.н. № посредством внесения сведений о следующих значениях характерных точках координат:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

У, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Имя 

X, м 

У, м 

п/п 

точки 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

при одновременном уточнении границ земельного участка с к.н. № в части исключения пересечения границ указанных земельных участков в соответствии со следующим каталогом координат:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

У, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Имя 

X, м 

У, м 

п/п 

точки 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В отношении земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, выявлена реестровая ошибка, возникшая в результате несоответствии сведений Технической документации по землеустройству в части несоответствия описательной части границ земельного участка и фактической конфигурации, а также значению площади, что в дальнейшем было отображено в сведениях ЕГРН. Указанная реестровая ошибка выражена в отсутствии учета площади земельного участка, занимаемой капитальным ограждением на бутово-бетонном основании, существовавшем до момента формирования самого земельного участка.

Также выявлена реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с к.н. №, выраженная в наложении его границ на территорию фактического расположения земельного участка с к.н. № указанная реестровая ошибка возникла в результате работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с к.н. № без учета сведений о фактическом закреплении границ земельного участка с к.н. № на местности 15-ть лет и более.

Таким образом необходимо осуществить уточнение границ земельного с к.н. № посредством внесения сведений о следующих значениях характерных точках координат:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

при одновременном уточнении границ земельного участка с к.н. № в части исключения пересечения границ указанных земельных участков в соответствии со следующим каталогом координат:

№ 

Имя 

X, м 

Y, м 

п/п 

точки 

:ЗУ1 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y,м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

5. В ходе выездного осмотра земельного участка с к.н. № с применением средств спутниковых геодезических измерений было установлено отсутствие каких-либо объектов капитального строительства, находящихся на площади наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером № с иными земельными участками.

В силу п. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.

Таким образом, на основании анализа заключения эксперта и иных доказательств, имеющихся в деле, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что в данном случае при постановке на кадастровый учет земельного участка истца ФИО1 с к.н. № была допущена кадастровая ошибка и реестровая ошибки, а при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика ФИО2 с к.н. № были допущены реестровые ошибки, подробно описанные экспертом, чем было допущено нарушение прав истца ФИО1 и ответчика ФИО2 путем лишения их возможности надлежащим образом пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом - земельными участками с кадастровыми номерами № соответственно. 

При таких обстоятельствах, суд соглашается с выводами эксперта и приходит к убеждению, что имеющимися кадастровой и реестровыми ошибками было допущено нарушение прав истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что выявленные реестровые ошибки подлежат исправлению согласно единственного варианта их исправления, предложенного экспертом.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ответчика ТСН «СНТ «Карань» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, поскольку право истца ФИО1 на земельный участок площадью именно 819 кв. м подтверждается правоустанавливающими и правоподтверждающими документами – свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решением 

<

адрес> в городе Севастополе совета №21с-6-310 от 03.08.2012 года о передаче ему в собственность земельного участка площадью 0,0819 га (которое никем не оспорено и не отменено), а также документами, имеющимися в составе технической документации по землеустройству в отношении земельного участка истца (на которой имеется отметка о ее поступлении в Главное управление Госкомзема в г. Севастополе) – справкой председателя СТ «Карань» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 является членом СТ «Карань» с 2006 года и за ним закреплен земельный участок № площадью 0,0819 га, заявлением ФИО1 о передаче ему данного земельного участка в частную собственность, актом согласования установленных границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого границы земельного участка ФИО1 площадью 0,0819 га были согласованы смежными землепользователями Ф.И.О. (участок №), ФИО2 (участок №), а также председателем СТ «Карань», кадастровым планом земельного участка истца площадью 0,0819 га, составленным ДД.ММ.ГГГГ.

Факт отсутствия указанной технической технической документации в архивах Главного управления Госземагенства Украины в г. Севастополя и Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины, а также закрепление в списках СТ «Карань» за истцом земельного участка площадью 500 кв. м, с учетом вышеуказанных документов, а также при наличии никем не оспоренного и не отмененного решения 

<

адрес> в городе Севастополе совета №с-6-310 от ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют о незаконности приобретения истцом в собственность земельного участка площадью именно 819 кв. м.

Таким образом, на основании исследованных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования и ответчиком ФИО2 встречные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ответчика ТСН «СНТ «Карань» являются необоснованными и удовлетоврению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ТСН «СНТ «Карань», третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН и встречный иск ФИО2 к ФИО1, ТСН СНТ «Карань», ФИО3, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство города Севастополя об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 819 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>, ТСН СТ «Карань», уч. №, собственником которого является ФИО1, со следующими координатами:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

У, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Внести изменения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>, СТ «Карань», площадью 11734 кв. м, правообладателем которого является ТСН СНТ «Карань», уточнив границы и площадь данного земельного участка в части исключения пересечения границ в соответствии со следующим каталогом координат:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

У, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 1184 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, внутригородское мунципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес>, территория ТСН СНТ «Карань», земельный участок №, собственником которого является ФИО2, установив его границы со следующими координатами:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Устранить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 11734 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>, СТ «Карань», правообладателем которого является ТСН СНТ «Карань», посредством исключения из сведений о границах данного земельного участка следующих характерных точек координат:

№ 

Имя 

X, м 

Y, м 

п/п 

точки 

:ЗУ1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В удовлетворении встречного иска ТСН СНТ «Карань» к ФИО1, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 21 июля 2023 года.

Судья В.В. Казацкий