Гражданское дело № 2-348/2020

УИД 61RS0059-01-2020-000492-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Корепановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является единоличным собственником дома №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 13.07.2017 и свидетельства о праве на наследство по закону № от 08.06.2017.

С 20 августа 2014 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, в этом доме он фактически проживает.

Истец в указанном доме не проживает. В настоящий момент зарегистрирована по месту фактического проживания в городе 

<

адрес>, где постоянно проживает, оплачивает коммнульные услуги и несет иные обязанности по содержанию жилья.

Ответчик ФИО2, проживая в указанном доме, длительное время не производит оплату коммунальных услуг. При этом, расходуя их в больших объемах. Так, у него образовалась задолженность перед поставщиком электроэнергии ПАО «ТНС-Энерго» в сумме 18 377 рублей 18 копеек (л/с №) перед поставщиком газа ООО «Межрегионгаз Газпром» в сумме 3 971 рубль 22 копейки (л/с №).

21 января 2020 года и 31 января 2020 года истец произвела оплату указанных задолженностей через Свердловское отделение ПАО «Сбербанк» 7003/413.

Кроме того, на имя истца судебными приставами неоднократно выставлялись требования о взыскании оплаты коммунальных услуг, которые также были оплачены истцом:

1.Производство № от 02 декабря 2019 года на сумму 2 862 рубля 88 копеек;

2.Производство № от 24 июля 2019 года на сумму 3 552 рубля 42 копейки;

3.Производство № ИП от 29 сентября 2019 года на сумму 1 007,00 рублей;

4.Производство № от 30 декабря 2019 года на сумму 7 623 рубля 41 копейка;

5.Производство № от 04 декабря 2019 года на сумму 4 306 рублей 05 копеек.

О наличии задолженностей по коммунальным платежам и исполнительных производств истец до момента списания денежных средств с расчетного счета, не знала. Ответчик ФИО2 истцу об этом ни разу не сообщал.

В указанном доме временно приостановлена подача электроэнергии на основании заявления истца в ПАО «ТНС-Энерго» от 30 января 2020 года, в связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи и своими действиями создает опасную ситуацию - выкручивает газовый котел на максимальную мощность, оставляя его без надзора, тем самым создавая опасность возгорания или взрыва бытового газа.

Кроме того, ответчик ФИО2 ведет разгульный образ жизни. Истцу неоднократно поступали жалобы от соседей на ответчика о том, что в доме всегда находится большое количество посторонних молодых людей, часто не в адекватном состоянии, на просьбы соседей о прекращении шума ответчик не реагировал.

Также он угрожал и оскорблял соседку И.Г., проживающую по адресу: 

<

адрес>.

15 февраля 2020 года ответчику ФИО2 была направлена претензия с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам и возместить все денежные средства, взысканные с истца судебными приставами. Ответа на указанную претензию от ответчика не поступило.

26 февраля 2020 года ответчику ФИО2 было отправлено требование в срок до 15 марта 2020 года добровольно освободить занимаемый им дом номер № по адресу: 

<

адрес>, в связи с неисполнением обязанности по содержанию и оплате жилья. Ответа на данное требование не поступило, ответчик по настоящее время проживает в указанном доме. Расходы, которые истец понесла на оплату задолженности по коммунальным платежам ответчик так и не возместил.

Кроме того, ответчик ФИО2 нигде не работает. Истец регулярно перечисляла ему денежные средства, веря его обещаниям об оплате коммунальных услуг и поиске работы. Деньги перечислялись банковскими переводами, как на личный счет ответчика, так и на счет его друга Н.Р.. Кроме того, ответчику были заняты деньги у Э.Н.. Всего в период со 02 января 2019 по 04 октября 2019 года истцом для ответчика была перечислена сумма в размере 18 250 руб. Однако, ответчик работу так и не нашел и в полном объеме не заплатил по квитанциям.

Считает, что ФИО2 не исполняет обязанности по содержанию и оплате жилья в течение длительного времени в период с 28 декабря 2018 года по настоящее время. Никаких мер к сохранению за собой права пользования жилым помещением им принято не было. Данные обстоятельства являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в указанном доме, принадлежащем на праве единоличной собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

После выселения из спорного дома ответчику ФИО2 есть, где проживать, у родной сестры их отца Л.А. по адресу: 

<

адрес>. Она готова его принять.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.8, ст.19, ст.35 и ст.40 Конституции РФ. Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст.209 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника о права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке регистрировать в жилом помещении граждан.

На основании изложенного, в соответствии со ст.17, 31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, представила в суд заявление (л.д.78), в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл. Надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания. Извещение о дате рассмотрения дела 21 июля 2020 года в 10 часов 00 минут было направлено ответчику заблаговременно по адресу, указанному в иске и адресной справке. В суд вернулись конверты с отметкой: «Истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Согласно части 4 статьи 1, части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывается гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился.

По указанным выше основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 31,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-11).

Как следует из домовой книги (л.д.17-21), ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции ОП № 5 (дислокация г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское» от 30.06.2020 (л.д.80), ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 23 ноября 2007 года. 

Однако, ответчик по вышеуказанному адресу в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, длительное время не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО1, бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, мер к сохранению за собой права пользования жилым помещением им принято не было.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12,35,39,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленных статьями 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года.