Дело № 2-388/2018 

64RS0002-01-2018-000519-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Аткарск 

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Костаевой Е.Л.,

с участием:

прокурора Федоровой О.Ю., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Аткарский городской суд Саратовской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковые требования ФИО1 обосновал тем, что на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 26 апреля 2002 года ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 мая 2002 года. В этой квартире, кроме него, с 19 сентября 2002 года зарегистрирована по месту жительства его дочь - ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До момента регистрации в квартире ФИО2 была зарегистрирована и проживала со своей матерью - ФИО4 в квартире последней по адресу: 

<

адрес>, но с целью продажи этой квартиры и последующего приобретения другой, регистрацию ребенка по месту жительства произвели в его квартире. После продажи квартиры ФИО4 и приобретения другой квартиры мать с дочерью стали проживать во вновь приобретенной квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 до настоящего времени проживает в квартире матери по вышеуказанному адресу. В квартире, принадлежащей ему (ФИО1) на праве собственности, ФИО2 никогда не проживала, ее личных вещей по этому адресу нет, что подтверждаются определением Аткарского городского суда Саратовской области об утверждении мирового соглашения от 11 января 2010 года по гражданскому делу № 2-29/2010 по иску ФИО1 к ФИО4 о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей. В настоящее время ФИО2 является совершеннолетней, членом его семьи не является, в квартире не проживала и не проживает, каких - либо расходов на содержание квартиры не несет, платежей за жилое помещение не производит. Договор найма, договор безвозмездного пользования или какое - либо иное соглашение на пользование жилым помещением с ответчиком он не заключал. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире не свидетельствует о заключении какого - либо договора на пользование жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик, имея регистрацию по месту жительства в квартире, фактически продолжает проживать постоянно по другому адресу, свидетельствует, что ответчик не имеет намерения проживать в данной квартире, то есть пользоваться ею. Ответчик, не проживая в квартире, продолжает пользоваться его жилищем, извлекая для себя его полезные свойства, связанные с понятием жилого помещения, определяя его посредством сохранения регистрации. В настоящее время он намерен поменять квартиру на жилой дом, то есть распорядиться ею по своему усмотрению, но так как ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире, то он может произвести обмен только с обременением, что ограничивает его права собственника свободно распоряжаться принадлежащим имуществом - квартирой. Он письменно предлагал ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, но от ответчика какого - либо ответа не поступило. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что ФИО2 в принадлежащей ему квартире никогда не проживала, только приходила к нему в гости, ключ от квартиры у него не спрашивала, ее вещей в квартире нет. После достижения совершеннолетия ФИО2 каких-либо попыток вселиться в его квартиру не предпринимала. Цели вселиться к нему ФИО2 не преследует, как она (ФИО2) поясняла, у него нет условий для ее проживания. В течение нескольких лет ФИО2 и ее мать предлагают ему, чтобы он подписал квартиру на дочь или, продав квартиру, купил ей отдельное жилье, но у него такой возможности нет. Он пытался объяснить свое намерение продать квартиру, объяснял дочери, что они будут вместе жить, если она захочет, но ответчик отказалась.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, при этом пояснила, что не могла жить у отца, так как ей негде было спать, отец проживал с женщиной и ее ребенком. После достижения совершеннолетия она к отцу с просьбой о проживании в его квартире не обращалась, так как он дал ей понять, что это нежелательно. Отец не хотел, чтобы она с ним проживала. Перед подачей заявления в суд отец привез все ее вещи - носки, майки, так как она периодически ночевала у отца и у него оставались ее личные вещи. В правоохранительные органы с заявлением о препятствии в пользовании квартирой, принадлежащей истцу, она обратилась, когда встал вопрос о снятии ее с регистрационного учета. С момента покупки квартиры она постоянно проживает с матерью по адресу: 

<

адрес>, где у нее есть отдельная комната, в которой находятся ее вещи: шкаф, кровать, одежда. К истцу она вещи не перевозила, так как их некуда было там поставить. Ключ от квартиры отца она не просила, истец закрывал ее в квартире, когда куда-нибудь уходил. В настоящее время она хочет проживать в квартире отца. В квартире матери ее все устраивает, но ей там тесно, и у матери маленький ребенок. Ее не устраивает, что отец хочет ее выписать из своей квартиры. Просит в иске отказать. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, а также отказной материал № 4742/1135, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующие обстоятельства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таким образом, необходимым условием для признания граждан членами семьи собственника жилого помещения в смысле, придаваемом этому понятию жилищным законодательством, помимо родственных связей (супруг, дети и родители данного собственника) необходимо также совместное проживание с собственником жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 мая 2002 года (л.д. 11), выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-14) ФИО3 ФИО13 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора дарения квартиры от 26 апреля 2002 года (л.д. 47-49).

Зарегистрированное право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено.

Таким образом, ФИО3 ФИО14 является титульным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 сентября 2002 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, как о том усматривается из справки ООО «УК «КСК» ( л.д. 15) и домовой книги (л.д. 16, 17).

15 августа 2018 года ФИО1 в письменной форме предложил ФИО2, чтобы она добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в срок до 23 августа 2018 года. Это уведомление было получено ФИО2 17 августа 2018 года (л.д. 19, 20).

Истец ФИО1 в судебном заседании утверждал, что ФИО2 членом его семьи не является, в квартире никогда не проживала, судебным постановлением было определено место жительства ФИО2 в период несовершеннолетия с ее матерью, по достижении совершеннолетия ФИО2 по собственному желанию продолжает проживать с матерю в принадлежащей последней квартире.

Суд соглашается с такими доводами истца по следующим мотивам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Согласно пункту 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. 

Вступившим в законную силу определением Аткарского городского суда Саратовской области от 11 января 2010 года по гражданскому делу по иску ФИО3 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей, определено место жительства ребенка - ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью - ФИО4 ФИО19 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50, 51). 

Таким образом, в несовершеннолетнем возрасте ФИО2 приобрела право на жилую площадь, определяемую ей по условиям мирового соглашения, утвержденного судом, в качестве места жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками квартиры общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 10 апреля 2007 года являются в равных долях (по 1/2 доле) ФИО4 ФИО20 и ФИО5 ФИО21 (л.д. 59, 60). 

Достигнув совершеннолетия 13 мая 2017 года, ФИО2 продолжила проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где у нее имеется отдельная комната с предметами обстановки. 

Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ответчиком и подтверждены также показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила суду, что ее семья проживает в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, где у дочери имеется отдельная комната.

Помимо этого, свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО1 пояснили суду, что ответчик ФИО2 в квартире истца ФИО1 не проживает, длительное время ФИО1 проживает в квартире один. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО2 была в несовершеннолетнем возрасте вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1 и приобрела право пользования указанным жилым помещением; судебным постановлением от 11 января 2010 года, вступившим в законную силу 22 января 2010 года, место жительства ребенка ФИО2 было определено с матерью, с которой ФИО2 и проживала как в несовершеннолетнем возрасте, так и достигнув совершеннолетия, соответственно, приобретя право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Непроживание ФИО2 после достижения совершеннолетия в квартире истца не носило временного характера и не являлось вынужденным, что позволяет суду сделать вывод, что ответчица, распорядившись своими жилищными правами по своему усмотрению, перестала быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, а ее регистрация в квартире истца носит формальный характер, поскольку необходимым условием для признания граждан членами семьи собственника жилого помещения в смысле, придаваемом этому понятию жилищным законодательством, помимо родственных связей (ребенок собственника) является также совместное проживание с собственником жилого помещения. 

Какого-либо соглашения ФИО2 с собственником спорной квартиры о пользовании этим жилым помещением не достигалось, суду доказательств существования таких обстоятельств стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право ФИО2 на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Справка об обучении ответчицы в ГБПОУ СО «АПЛ» в период с 29 сентября 2015 года по 30 июня 2018 года (л.д. 56), правового значения по делу не имеет, поскольку ответчик достигла совершеннолетия и обладает правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, вытекающих из закона или договора, не имеется.

Представленные стороной ответчика ФИО2 постановление об обращении взыскания на пенсию должника от 16 августа 2018 года по исполнительному производству о взыскании задолженности по алиментам (л.д. 52, 53), определение Аткарского городского суда Саратовской области от 14 июня 2018 года о прекращении производства по административному делу по административному иску ФИО2 к ОСП по Аткарскому и Екатериновскому районам УФССП России по Саратовской области, УФССП России по Саратовской области об оспаривании бездействия РОСП (л.д. 54, 55), договор о займе денежной суммы (л.д. 57), расписка ФИО4 в получении денежных средств в счет оплаты алиментов (л.д. 58) не свидетельствуют о наличии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в настоящее время ФИО1 достигла совершеннолетнего возраста и истец не является алиментообязанным лицом, а погашает ранее возникшую задолженность по уплате алиментов.

К доводам ответчицы о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, суд относится критически, поскольку, достигнув совершеннолетия, в течение длительного времени ФИО2 с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в суд не обращалась, ее обращение в правоохранительные органы последовало лишь 12 сентября 2018 года, что зафиксировано в отказном материале № 4772/1135, то есть уже после того, как ей из полученной копии искового заявления стало известно об обращении ФИО1 в суд, при этом в рамках рассматриваемого дела встречных исковых требований об устранении препятствий в пользования жилым помещением ФИО2 не заявлялось.

При таком положении исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО22 - удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 ФИО23 на пользование жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения апелляционного представления прокурором и подачи апелляционной жалобы иными лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: С.В. Васильева

мотивированное решение составлено 24 октября 2018 года

Председательствующий судья: С.В. Васильева