Дело №2-2278/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестар по МО, ДСК «Научные сотрудники» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении изменений, 

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р.-он, 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р.-он, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по указанному адресу и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенного там же. В ходе кадастровых работ по объединению указанных земельных участков было установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № был поставлен на учет со значительным смещением, что является реестровой ошибкой. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования уточнила, избрав способ устранения выявленной реестровой ошибки путем установления границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020223:451, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что на основании постановления Главы Администрации пос. Софрино №523 от 01.12.1994 г., постановления №241 от 17.10.2002 г. за истцом закреплён земельный участок площадью 1227 кв.м. по указанному адресу. Участок площадью 1000 кв. м. передан истцу в собственность бесплатно, а участок площадью 227 кв.м.- в долгосрочную аренду. 

На основании постановления Главы Пушкинского муниципального района Московской области №1615 от 05.08.2008 г. право аренды на участок площадью 225 кв.м. прекращено, указанный земельный участок площадью 227 кв.м. передан истцу в собственность за плату. 

Право собственности истца на оба земельных участка зарегистрировано в установленном законом порядке, земельные участки поставлены на кадастровый учёт с установленными границами, присвоены кадастровые номера № (площадью 1000 кв.м.) и № (площадью 227 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, что подтверждается приложенными выписками из ЕГРН на данные земельные участки. 

При проведении кадастровых работ по обращению истца при объединении указанных земельных участков кадастровым инженером ФИО5 выявлены несоответствия в сведениях ЕГРН, а также пересечение границ указанных земельных участков со смежными, а именно: 

-пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (площадью 1000 кв.м.) с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадью 1000 кв.м.), принадлежащего ФИО2;

-несоответствие значения зарегистрированной площади земельного участка с кадастровым номером № -1000 кв.м. площади по его координатам, учтенным в ЕГРН, т.к. площадь данного участка по учтенным координатам составляет 1015 кв.м.;

- выявлена чересполосица между фактическими границами уточняемых земельных участков и землями общего пользования (не разграниченной государственной собственности) 

<

адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера, им сделан вывод о том, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков истца с кадастровыми номерами №, предложен способ ее устранения (л.д. 52). 

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках истицы, установленным.

Предложенный истцом вариант исправления реестровых ошибок в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, не оспаривался в ходе рассмотрения дела, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-лицам, не заявляющим самостоятльные требования, Управлению Росреестар по МО, ДСК «Научные сотрудники» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении изменений удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020223:154, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5:

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

2

509540.65

2215687.77

3

509530.87

2215713.82

4

509497.43

2215701.13

5

509507.96

2215674.62

1

509540.65

2215687.77

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020223:451, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5.

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

1

509543.09

2215681.47

2

509540.65

2215687.77

5

509507.96

2215674.62

6

509510.22

2215668.93

1

509543.09

2215681.47

Устранить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р.-он, 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский р.-он, 

<

адрес> путем внесения изменений в соответствии с границами, установленными настоящим решением 

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 31.05.2018

Судья