РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года Октябрьский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ООО «Самарские коммунальные системы», третье лицо: ООО «ФБ Хоум-Сервис» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, расходов на составление экспертного заключения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, комнаты ***.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: адрес. дата в результате засора внешней системы канализации адрес, произошло затопление принадлежащего ей офисного помещения из-за выброса канализационных стоков, о чем составлен Акт, составленный главным инженером УК ООО «ФБ Хоум – Сервис» от дата Согласно экспертному заключению, изготовленному ООО «***» №..., стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения ***. Просила, взыскать с ООО «СКС» стоимость восстановительного ремонта в размере ***., расходы на экспертизу в ***., расходы на юридические услуги ***. 

В судебное заседании представитель истца ФИО2, не явилась, о месте и времени которого извещалась надлежащим образом, о чем в справочном листе дела имеется ее подпись, причину неявки суду не сообщила. Ранее в предварительном судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, суду пояснила, что не знает, заключала ли ее доверитель договор с управляющей компанией, но счета управляющая компания регулярно выставляет. Так же указала, что не знает, имеется ли разрешение на установку сантехприборов, но имеется технический паспорт, на котором указаны сантехприборы. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СКС» ФИО3, действующая на основании доверенности (в порядке передоверия) №...., в удовлетворении требования возражала, просила отказать, ранее суду пояснила, что считает требование необоснованным. Речь о подвальном помещении жилого многоквартирного дома. дата затопление произошло. Вызовов и уведомлений об аварийных ситуациях к ним не поступало. Заявка была только дата. года о прочистке канализационной линии. Приобщила к материалам дела распечатку из журнала, который ведется в электронном виде. ООО «СКС» не обслуживает жилищный фонд, у них заключен бессрочный договор холодного водоснабжения и водоотведения, данный дом на обслуживании у управляющей компании ООО "ФБ Хоум-Сервис». Они подают холодное водоснабжение, принимают сточные воды. Согласно договору, клиент должен сообщать ресурсоснабжающей организации о неисправностях и авариях в течение 24 часов после обнаружения аварии. П.11.2 ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за комплектность, сохранность, работоспособность устройств. Просиласуд приобщить к материалам дела договор. 5 июля их специалисты вышли на место, Акт составили, собственник подписал его. В Акте указано, что отсутствует обратный клапан, то есть при малейшем засоре сточные воды пойдут в помещение через сантехприборы. Помещение ниже уровня смотрового колодца расположено, то есть ниже уровня земли. Самовольная установка в подвальных помещениях запрещена, должно быть разрешение. 

В судебное заседание третье лицо ООО «ФБ Хоум-Сервис», о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного в цокольном *** по адресу: адрес.

ООО «ФБ Хоум-Сервис» является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества №... адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений.

Согласно экспертному заключению №... от дата. и выполненному ООО «***», стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений по адресу: адрес, составляет дата.

Как следует из Акта осмотра офисного помещения, по адресу: адрес от дата года, комиссия в составе главного инженера, ООО «ФБ Хоум-Сервис» составила указанный акт о том, что в связи с засором внешней системы канализации, произошедшего дата произошло затопление офисного помещения, находящегося в цоколе адрес. В результате выброса канализационных стоков из сантехнических приборов пострадали 2-а сантехнических узла, холл у туалетов, соседний кабинет, на площади ***.м. на полу помещения присутствуют канализационные стоки, на стенах следы плесени, влажные пятна на высоте ***., по периметру стен. Повреждены дверные блоки в виде разбухания в ни жней части на высоте *** кв.м.

Из письма ООО «ФБ Хоум-Сервис» от дата следует, что управляющей компанией был сделан запрос в ООО «СКС» о предоставлении журнала учета аварийных заявок за дата. в районе *** часов, поступающих по номеру телефона 8***

Согласно Уведомления, направленного в адрес ООО «дата. и полученного данной дата., ООО «СКС» приглашено на проведение независимой экспертизы нежилого помещения по адресу: адрес, дата 

Так же в адрес ООО «СКС» дата была направлена претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом, которая была получена адресатом дата.

Ответчиком в материалы дела представлена распечатка электронного журнала аварийных вызовов из которой следует, что ООО «СКС» были зафиксированы вызовы дата., при этом, аварийных вызовов для прочистки канализации не поступало.

дата. *** ООО «СКС» ***Ю., *** – дата в присутствии представителя собственника нежилого помещения ФИО1 – дата был составлен Акт, из которого следует, что в ходе осмотра цокольного помещения адрес, установлено, что излив канализационным стоками произошел через сантехнические приборы – 2 унитаза. Обратный клапан, либо другая запорная арматура во внутренней системе канализации отсутствует.

Между ООО ФБ «Хоум-Сервис» (Абонентом) и ООО «Самарские коммунальные системы» (Ресурсоснабжающая организация) заключен договор №... от дата г. холодного водоснабжения и водоотведения.

Предметом данного договора является то, что ООО «СКС» обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества для оказания Абонентом коммунальных услуг и принимать от Абонента отводимые сточные воды. Свои обязательства по договору ООО «СКС» выполняет надлежащим образом, не нарушая условия договора.

Согласно п.3.1.18 Договора Абонент обязан не позднее 24 ч. с момента обнаружения устно с последующим письменным уведомлением сообщать ООО «СКС» обо всех нарушениях схем водоснабжения и водоотведения, неисправностях, пожарах и авариях на инженерных системах.

В соответствии с п.11.2 Договора Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за комплектность, сохранность, работоспособность и нормальное техническое состояние всех без исключения отключающих устройств Абонента, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на канализационных сетях, сетях водопровода и за ущерб, вызванный этим подтоплением, а также при несоблюдении Абонентом иных требований действующих нормативных правовых актов.

Согласно п. 11.4 Абонент несет ответственность за исправность комплектность, сохранность, работоспособность и техническое состояние отключающих устройств Абонента, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на канализационных и водопроводных сетях.

В соответствии с актом обследования состояния водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них от дата ООО ФБ «Хоум-Сервис» имеет субабонента: ***

Также в нарушении ***

Проектная документация и согласование на установку указанных коммуникаций в материалы гражданского дела истцом не предоставлена.

Согласно требованиям пп.17.27 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» все санитарные приборы, борта которых расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, необходимо присоединять к отдельной системе канализации (изолированной от системы канализации вышерасположенных помещений).. . и установкой.. . задвижки с электрифицированным приводом, управляемым автоматически по сигналу датчика, устанавливаемого на трубопроводе в канализуемом подвале, и подачей аварийного сигнала в дежурное помещение или на диспетчерский пункт. За электрифицированной задвижкой ниже по течению воды допускается подключение канализации вышерасположенных этажей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию своего имущества.