Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда 

<

адрес> взыскано с ответчика ФИО3 в пользу истца сумма долга по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество, 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого квартира дважды выставлялась на торги. Данные торги были призваны несостоявшимися. В связи с чем, от судебного пристава-исполнителя в адрес истца поступило предложение об оставлении имущества (квартиры) за собой в счет погашения задолженности. Истцом данное предложение было принято. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении, предоставив срок для добровольного выселения до ДД.ММ.ГГГГ, однако требования истца выполнены частично, ответчик выселился из спорной квартиры, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказался. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1 Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, своих личных вещей не имеет. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Адвокат ФИО5, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 о взыскании по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1300000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес> в 

<

адрес>, установлена начальная продажная цена в размере 1300000 рублей и порядок реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (л.д. 55-58).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже арестованного имущества, расположенного по адресу: заседания комиссии 

<

адрес> признаны несостоявшимися (л.д. 63-64).

Постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имуществ должника от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать ФИО2 однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв. м, расположенная по адресу 

<

адрес> (л.д. 59-60).

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира общей площадью 31,8 кв. м, расположенная по адресу 

<

адрес> передана ФИО2 (л.д. 61-62). 

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО1 (л.д. 14). 

Утверждение истца о том, что ФИО3, ФИО1 не проживают по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Германа Титова, 

<

адрес>, ответчиками не опровергнуто, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем суд признает указанные обстоятельства установленными.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО7, ФИО1 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Поскольку истец является собственником жилого помещения 

<

адрес> по улице им. Германа Титова 

<

адрес>, то он имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО3, ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом по настоящему делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Принимая во внимание результат разрешения спора (удовлетворение исковых требований), понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в ее пользу с ответчика ФИО3. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Германа Титова, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Германа Титова, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Земскова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова