Гр. дело №2-1011/2025

68RS0013-01-2025-001089-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при ведении протокола помощником судьи Меньших Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1011/2025 по иску ФИО1 ФИО14 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

19.06.2025 ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что является матерью ФИО3 ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 находилась в зарегистрированном браке и меняла фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака н свидетельством о расторжении брака.

ФИО4 ФИО16 скончалась ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.

У ФИО4 находилось в собственности доля домовладения, которую она получила в дар вместе со своей сестрой Запрудской ФИО17 (до замужества - ФИО3).

В соответствии с Договором дарения №3№ г. ФИО5 и ФИО6 получили в дар 21/82 долю домовладения, расположенного в 

<

адрес>. на участке земли мерою 2084,0 кв.м.

Таким образом, по договору дарения строения №3№ г. за ФИО7 и ФИО8 доля в размере 21/82 должна быть закреплена за каждой в равной степени, то есть 21/164 за каждой.

Данный факт установлен определением Мичуринского городского народного суда от 12.04.1988 и подтверждается справкой ТОГБУ «ЦОКСОН» №№ г.

На 10/41 и 21/164 доли домовладения ФИО1 вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, доли домовладения в соответствии с вышеуказанными документами составляют:

- 61/164 доли - ФИО1 ФИО18 (свидетельство о праве на наследство);

- 9/41 доли - ФИО1 ФИО19 (определение Мичуринского гор. суда от ДД.ММ.ГГГГ г.);

- 21/164 доли - ФИО3 ФИО20 (определение Мичуринского гор. суда от ДД.ММ.ГГГГ г.);

- 23/82 доли - ФИО10 ФИО21 (свидетельство о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г.).

61/164+9/41+21/164+23/82=1 (результат сложения долей дома).

ФИО1 ФИО22 принадлежит 97/164 доли домовладения, которая состоит из 61/64 и 9/41 долей.

Истец указала, что в соответствии с положениями ст.37 ЗК РСФР и ст. 25 ЗК РФ она также имеет право на указанные доли в праве на земельный участок, на котором расположено домовладение.

При этом на 9/41 доли в праве общей долевой собственности право собственности истца зарегистрировано 25.11.2019 г.

Доля истца в размере 61/164 на земельный участок не зарегистрирована.

В связи с изложенным, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на 61/164 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2186 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска Тамбовской области – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Третьи лица – ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования ФИО1 не представили. ФИО9 предоставила заявление о согласии с иском ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1152-1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также совершил за свой счет расходы на содержание данного имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными документами, что в соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 2186 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес> В ЕГРН имеются записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок граждан:

- ФИО1 ФИО23 – 9/41 долей – основание: свидетельство о праве собственности на землю №№;

- ФИО10 ФИО24 – 23/82 долей – основание – решение Мичуринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в соответствии с договором дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 ФИО25 и ФИО3 ФИО26 приняли в дар от ФИО11 21/81 долю в праве собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 2084 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с определением Мичуринского городского суда от 12.04.1988 были определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>:

- за ФИО5 и за ФИО6 – 21/82

- за ФИО1 – 9/41 – указанная доля ФИО1 зарегистрирована в ЕГРН.

01.11.1995 администраций г. Мичуринска ФИО6 и ФИО5 было выдано свидетельство №№ о праве собственности на землю в виде 21/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2084 кв.м. по адресу: г. 

<

адрес>.

Таким образом ФИО6 и ФИО5 – каждая являлась собственником 21/164 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со справкой ТОГБУ «ЦОКСОН» от 07.11.2023 собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> являлись:

- 10/41 долей – ФИО4 ФИО27

- 21/164 доля – ФИО3 ФИО28

- 21/164 доля - ФИО3 ФИО29

- 23/82 доли - ФИО10 ФИО30

Право собственности ФИО4 на 10/41 долей в праве собственности на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи долей на дом и земельный участок от 25.09.2000 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2001.

ФИО6 после вступления в брак взяла фамилию супруга – Запрудская, является третьим лицом по настоящему делу.

ФИО5 после вступления в брак имела фамилию ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака II№.

В соответствии со свидетельством о смерти № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ – наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является ее мать – ФИО1, за которой признано право собственности на 61/164 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по указанному адресу нотариусом не выдавалось.

В соответствии с информацией Филиала ППК Роскадастр право собственности ФИО1 на 61/164 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН 06.09.2024.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебное заседание не представлено. Право на владение и пользование наследственным имуществом иными лицами не оспорено.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.

На основании изложенного, учитывая указанные нормы законодательства, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признает за ФИО1 ФИО31 право собственности на 61/164 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2186 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании статьями 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО32, паспорт 

<

данные изъяты> к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ИНН 

<

***> – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО33 право на 61/164 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2186 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое должно быть изготовлено не позднее 10 дней со дня объявления резолютивной части.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев