Дело № 2 – 1364/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 июня 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (далее ИГЖН Пермского края) обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – 

<

АДРЕС> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Требование мотивировано тем, что из администрации Орджоникидзевского района г. Перми в адрес истца поступило обращение собственника жилого помещения 

<

АДРЕС> о незаконном переустройстве и перепланировке жилого помещения - №... принадлежащей ответчику. На основании распоряжения от (дата) №... Инспекцией инициировано проведение проверки на предмет соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки указанного жилого помещения. (дата) в адрес ответчика направлено уведомление о проведении проверки. Указанное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения. Доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен. В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение Инспекцией инициирована повторная проверка. (дата) Инспекцией ответчику было направлено уведомление о проведении повторной проверки. Доступ в жилое помещение ответчиком повторно не обеспечен. Реализуя право на осмотр жилого помещения, истец представляет интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой не только нарушение их прав и законных интересов, но и создать угрозу их жизни и здоровью. Поскольку проведение проверки соблюдения порядка проведения перепланировки жилого помещения в отсутствие доступа в квартиру, принадлежащую ответчику, не представляется возможным, просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ИГЖН Пермского края в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации жилого помещения, собственником которого она является. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица муниципального жилищного контроля вправе посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что (дата) в ИГЖН по Пермскому краю поступило обращение администрации Орджоникидзевского района г. Перми по факту проведения незаконной перепланировки жилого помещения – 

<

АДРЕС>.

Собственником данной квартиры является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

(дата) распоряжением ИГЖН Пермского края №... в отношении ФИО1 инициирована проверка соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

(дата) в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о принятии участия в проведении проверки на (дата) по адресу: 

<

АДРЕС> необходимости обеспечить доступ в квартиру, факт направления подтверждается копией конверта. 

(дата) ИГЖН Пермского края составлен акт №..., из которого следует, что доступ в жилое помещение – №... не обеспечен.

(дата) распоряжением ИГЖН Пермского края №... в отношении ФИО1 повторно инициирована внеплановая, выездная проверка на предмет соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

(дата) в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о принятии участия в проведении проверки на (дата) по адресу: 

<

АДРЕС> необходимости обеспечить доступ в квартиру, факт направления подтверждается копией отчета об отслеживании отправления. 

(дата) ИГЖН Пермского края составлен акт №..., из которого следует, что доступ в жилое помещение – №... не обеспечен.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ИГЖН Пермского края в силу возложенных на нее в установленном порядке полномочий по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством, ответчиком в добровольном порядке требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра не выполнено, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение – квартиру ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, на ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения, препятствующего законному праву истца на проведение обследования жилого помещения следует возложить обязанность по предоставлению истцу доступа в жилое помещение – 

<

АДРЕС> для проведения проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, соответственно с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета следует взыскать 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение – 

<

АДРЕС> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета судебные расходы в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.